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AIGNER - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Sendling

81369 München
499.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81369 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,6 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9759418
Anbieter-ID
40384
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
744,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,7 kWhm2a
Gültig bis
18.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Sendling bietet alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den einladenden Flur, der auf der rechten Seite viel Raum für einen praktischen Garderobenplatz bietet. Gegenüber befindet sich die zeitlose Küche, die mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche ist nahtlos mit dem hellen und geräumigen Wohnzimmer verbunden, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Dieses Zimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer: ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, die beide zum Innenhof ausgerichtet sind. Am Ende des Flurs finden Sie das frisch sanierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Speicherabteil und eine Einzelgarage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 499.000 Euro + 20.000 Euro Einzelgarage = 519.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

- Frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne - Offene Küche mit moderner Einbauküche und Waschmaschine - Balkon mit Westausrichtung - Ruhige Lage - Großzügiges Schlafzimmer - Helle Wohneinheit - Abschließbares Speicherabteil - Einzelgarage

Lage

Sendling gilt generell als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Südwesten. Er bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen, wie z. B. den Westpark, der nur ca. sieben Minuten mit dem Rad entfernt ist. Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vielfältig vorhanden. Der beliebte Flaucher lockt mit seinen Kieselstränden zum Picknick an der Isar. Dieses Stadtviertel ist genauso für Familien, als auch für Paare geeignet. Die U-Bahn-Station Harras (U6) erreichen Sie in rund zehn Minuten fußläufig. Sie sind damit inmitten der bayrischen Metropole, um das Münchener Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen! Mit dem Auto gelangen Sie schon nach kurzer Fahrzeit über den Mittleren Ring an die Autobahnen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in der direkten Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 1968 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 149,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Mario Mikic

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