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1/14
299.000,00 €
1 Zi.
32,42
m2
81369 München / Sendling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1960 erbaut wurde. Das Apartment wurde vollständig saniert und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Das Gebäude selbst ist in einem
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ausgezeichneten Zustand, da es regelmäßig renoviert wurde.
Über die Diele der Wohnung gelangen Sie vorbei an einem modernen, hochwertigen Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss direkt in den offenen Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Parkettböden und eine maßgefertigte Schreinerküche schaffen ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zu einem gemütlichen Frühstück im Freien ein. Der grüne Innenhof mit Bäumen und Sitzgelegenheiten verleiht dem Areal einen parkähnlichen Charakter und bietet einen entspannenden Blick ins Grüne.
Das gesamte Gebäude wurde umfassend modernisiert: Die Fenster wurden 2008 erneuert, die Heizungsanlage 2010 modernisiert
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1/16
572.250,00 €
2 Zi.
65,4
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das 1968 in stabiler Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Zwischen 2010 und 2012 wurde das Gebäude einer vollständigen
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Kernsanierung unterzogen, weitere Details hierzu sind weiter unten aufgeführt.
Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einer Liftanlage, praktische Kellerräume, einen Wasch-/und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. Zudem ist das Haus an das Fernwärmenetz München angeschlossen. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG), wodurch zukünftigen Eigentümern in den kommenden Jahren keine zusätzlichen energetischen Kosten entstehen. Es besteht die Möglichkeit, zukünftig einen Stellplatz auf dem Nebengrundstück zu erwerben. Es liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein weiteres Gebäude mit Tiefgarage und 18 Pflegewohnungen vor.
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1/13
335.465,00 €
1 Zi.
39,7
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das 1968 in stabiler Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Zwischen 2010 und 2012 wurde das Gebäude einer vollständigen
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Kernsanierung unterzogen, weitere Details hierzu sind weiter unten aufgeführt.
Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einer Liftanlage, praktische Kellerräume, einen Wasch-/und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. Zudem ist das Haus an das Fernwärmenetz München angeschlossen. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG), wodurch zukünftigen Eigentümern in den kommenden Jahren keine zusätzlichen energetischen Kosten entstehen. Es besteht die Möglichkeit, zukünftig einen Stellplatz auf dem Nebengrundstück zu erwerben. Es liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein weiteres Gebäude mit Tiefgarage und 18 Pflegewohnungen vor.
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1/23
449.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
81369 München/ Sendling-Westpark
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese vollständig neu renovierte Wohnung (10/2023) in Mittersendling / Passauerstr., ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die den gehobenen Wohnkomfort suchen.
Interessant ist auch, dass die Wohnung für gewerbliche Nutzung, z.B. als Praxis
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/ Studio genutzt werden kann.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
Der optimale Schnitt der Wohnung bietet einen großzügigen separaten Küchenbereich, mit neuer
Einbauküche und bereits integrierter Waschmaschine.
Der schöne Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der abendlichen Sonne ein.
Hier findet man eine vollständige Wohlfühloase vor, was sich sowohl in der hochwertigen Renovierung als auch in den verwendeten Materialien zeigt.
Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, zentral in München seinen Wohntraum
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1/17
1.199.000,00 €
4 Zi.
150,1
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Eine seltene Münchner Rarität in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage.
Repräsentativer und gepflegter Altbau aus dem Jahre 1915. Das eindrucksvolle Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch zahlreiche Rundbogenfenster, einen imposanten Erker und
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durch die feinen Detailarbeiten an der Fassade unterstrichen. Das Entree und das nostalgische Treppenhaus mit Holzstufen, Holzgeländer und Kassettentüren zeugen von der Eleganz der vergangenen Epoche.
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1/15
440.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark in München. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige und
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dennoch zentrale Lage.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich.
Die Küche ist ein separater Raum, was eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich ermöglicht. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für Ruhe und Privatsphäre beim Kochen und hält Gerüche oder Geräusche vom Wohnbereich fern.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für frische Luft und ausreichend Licht sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die
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1/7
379.140,00 €
1 Zi.
49
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in München Sendling. Der charmante Südbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen malerischen Blick auf den Innenhof.
Das große Wohn-/Schlafzimmer ist
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lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie das Bett.
Die separate Küche mit Fenster ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Bad verfügt über eine hervorragende Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der geräumige Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum für Staubsauger und Co.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Fotos stellen Beispielbilder nach einer erfolgten Renovierung dar. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an, in diesem sind die Fotos zum jetzigen Zeitpunkt
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1/11
629.000,00 €
3 Zi.
84
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Sendling-Westpark, umgeben von viel Grün und mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Der Eingangsbereich bietet
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praktischen Stauraum für eine Garderobe.
Vom Eingangsbereiche aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet Zugang zu zwei Loggien – eine mit Nordausrichtung und die andere mit Südausrichtung.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt ein Gang in alle weiteren Zimmer der charmanten Wohnung. Ein großzügiges Arbeitszimmer zur linken und ein Schlafzimmer, das ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet, zur rechten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis
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1/8
649.000,00 €
2 Zi.
76,26
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mit einer großzügigen, umlaufenden Dachterrasse von 64 m² und einer sonnigen Südausrichtung lädt dieses Juwel im Herzen einer ruhigen Anliegerstraße ein, Ihre Privatsphäre zu genießen. Die charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich
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in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2017 für ca. 100.000€ hochwertig kernsaniert und kann sofort von Ihnen bezogen werden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist vollständig zur Terrasse ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenraum genießen. Auch von dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Souterrain befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger ca. 17qm großer Hobbyraum, der über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie
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1/6
430.000,00 €
1,5 Zi.
48
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unser Immobilienangebot befindet sich in ruhiger Westausrichtung direkt am Luise-Kiesselbach-Platz im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark.
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1/8
845.000,00 €
3 Zi.
132
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Die renovierungsbedürftigen Appartements (Appartement Nr. 236 inkl. 1 TG-Stellplatz + Appartement Nr. 238 inkl. 1 TG-Stellplatz Nr. 79 u. 1 oberirdischer Stellplatz + Appartement Nr. 285 - kein Stellplatz) befinden sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Zwei Appartements liegen im 2. OG und eines im 4.OG. Vom Wohn-/Schlafbereich aus ist die Ost-Loggia zu begehen. Die Wohnungen sind in in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Um sich einen modernen Wohnkomfort zu schaffen sind Modernisierungen (neues Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten, etc.) vorzunehmen.
Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt pro Appartement zwischen ca. EUR 277,-- - ca. EUR 290,-- = gesamt ca. EUR 850,--.
Die beiden TG-Stellplätze + 1 oberird. Stellplatz kosten zusätzlich insgesamt EUR 55.000,--. Laut den Angaben der Hausverwaltung, hat jedes Appartement ca. 44 m² Wohnfläche - diese Angaben sind ohne Gewähr, es wird keine Haftung dafür übernommen! **Bitte beachten Sie,
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1/5
350.000,00 €
3 Zi.
53
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung vereint historische Eleganz mit einer zentralen Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, das mit seiner charaktervollen Architektur und seinem
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besonderen Ambiente begeistert. Auf rund 53 qm bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept.
Durch den Denkmalschutz des Gebäudes profitieren Sie zudem von steuerlichen Vorteilen und einem besonderen Wohnflair, das Neubauten nicht bieten können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
359.000,00 €
1 Zi.
45
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fünf Gehminuten zur U/S-Bahn in 81369 München - Nähe "Am Harras"
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1/5
249.000,00 €
1 Zi.
30
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
unterkellert
Appartement mit einem solventen Mieter in Sendling garantiert Ihnen die hervorragende Rendite von 3,6%
Der Kaufpreis, die Ausstattung sowie die Lage mit stetiger Wertsteigerung sprechen für diese optimale und sichere Kapitalanlage.
Ich freue mich
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Ihnen die Immobilie zu präsentieren und Ihnen detailliert jede für Sie wichtige Entscheidungshilfe zu bieten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
64
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle
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Atmosphäre. Ein Balkon (ca. 2 m²) bietet zusätzlichen Wohnkomfort; ausgerichtet ist der Balkon nach Westen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 642,82 €, wobei ca. 163,69 € für die Rücklagenbildung vorgesehen sind. Zu den Besonderheiten zählen ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Wichtige Informationen zu Sonderumlagen: Es stehen Sanierungsmaßnahmen zur Entwässerung des Anwesens sowie eine Betonsanierung der Tiefgarage an. Die Kosten dafür würden sich nach den bisherigen Informationen/ Kostenschätzungen auf ca. 1.300.000 € belaufen. Auf die Wohnung des Verkäufers würden dabei ca. 55.000 € entfallen. Noch nicht beschlossen wurde eine Sanierung des Daches, bei der nach der bislang vorliegenden Kostenschätzung weitere
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
135
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei diesem modernen Townhouse handelt es sich um einen Neubau im Bestand, welches sich im sehr grünen und begehrten Münchner Stadtteil Sendling befindet. Dieses familienfreundliche Quartier zählt aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der
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fußläufigen Erreichbarkeit von Schulen und Kitas und der vielen Grünanlagen, wie dem bekannten Westpark, zu den begehrtesten Lagen im Münchner Südwesten. Nach einer sehr aufwändigen Kernsanierung im Jahr 2023/2024, wurde das Haus zu einem Effizienzhaus 85 umgebaut. Das Haus wurde bis auf die Grundmauern vollständig kernsaniert, es erfolgte zusätzlich ein Anbau im Erdgeschoss und der komplette Ausbau des Untergeschosses zu Wohnräumen mit einem Lichthof. Der aktuelle Energieausweis unterstreicht mit seiner repräsentativen Energieklasse A+ den energieeffizienten Ausbau dieser Immobilie. Hier erleben Sie, wie modernes Wohnen und gemütliche Atmosphäre perfekt harmonieren. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die durchdachte Architektur, während innen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.250,00 €
2 Zi.
62
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
In einem ruhigen Innenbereich einer attraktiven Wohnanlage von Untersendling erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Helle Fassaden, eine moderne Gestaltung und gepflegte Grünflächen zeichnen das Objekt aus. Das
...
Gebäude entstand 1965. Den Bewohnern stehen eine Waschraum, Trockenraum und eine geschützter Gemeinschafts-Hofgarten zur Verfügung. Auf dem Areal gibt es auch einen Fahrradstellplatz und ein abschließbares Müllhäuschen. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist bequem über das freundliche und gepflegte Treppenhaus erreichbar. Zeittypisch ist die effiziente Grundrissgestaltung: Die Küche samt praktischem Vorraum liegt zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, während das innenliegende Badezimmer eine Badewanne besitzt. Idealerweise gehen vom Flur alle Zimmer einzeln ab. Highlight ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch am Fenster und eine gemütliche Sitzecke. Die fast rau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.250,00 €
2 Zi.
61,87
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
In einem ruhigen Innenbereich einer attraktiven Wohnanlage von Untersendling erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Helle Fassaden, eine moderne Gestaltung und gepflegte Grünflächen zeichnen das Objekt aus. Das
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Gebäude entstand 1965. Den Bewohnern stehen eine Waschraum, Trockenraum und eine geschützter Gemeinschafts-Hofgarten zur Verfügung. Auf dem Areal gibt es auch einen Fahrradstellplatz und ein abschließbares Müllhäuschen. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist bequem über das freundliche und gepflegte Treppenhaus erreichbar. Zeittypisch ist die effiziente Grundrissgestaltung: Die Küche samt praktischem Vorraum liegt zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, während das innenliegende Badezimmer eine Badewanne besitzt. Idealerweise gehen vom Flur alle Zimmer einzeln ab. Highlight ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch am Fenster und eine gemütliche Sitzecke. Die fast rau
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1/6
625.000,00 €
2 Zi.
59
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von München. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kapitalanlage für Sie. Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem idyllischen Hinterhof im Rückgebäude von Sendling, eingerahmt von klassischen
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Mehrfamilienhäusern, die das urbane Treiben der Großstadt vergessen lassen. Ruhig und im Grünen gelegen bietet diese Wohnung Ruhe und Entspannung. Die moderne Terrassen-Wohnung wurde im Jahr 2003 zum ersten Mal bezogen und überzeugt durch ihre klaren Linien und schlichtes Design. Die bodentiefen Fensterfronten in der kompletten Wohnung verleihen dem Objekt bestes Raumklima und eine heimelige Atmosphäre. Das Highlight sind die großen Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung. Dort können Sie gemütliche Stunden mit dem Partner oder auch mit Freunden verbringen. Vom Schlafzimmer aus können Sie mit Blick ins Grüne die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die bodentiefe Fenster-Flügeltüre verleiht diesem Zimmer offenes Wohnen mit exzellenten Lichtve
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1/10
290.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Ideal gelegene vermietete 3-Zimmerwohnung, ca. 76 m² im 3. OG ohne Aufzug, mit Wohnküche, Bad und separatem WC, mit Westbalkon, Kellerabteil und Einzelgarage. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 01.06.2053. Bei Ablauf gibt es 2/3 des zu ermittelten
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Gebäudewertes durch einen Sachverständigen. Der monatliche Erbpachtzins beträgt EUR 142,75. Der Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche. Vermietet als 3er WG seit 01.05.2024, Kaltmiete € 1.500,- zzgl. € 300,- Vorauszahlung Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von € 1.800,-. Die Einzelgarage wird ab Mai 2025 frei. Die Außenfassade und die Balkone wurden vor ca. 5 Jahren, elektrische Leitungen mit Verteilungskasten wurden 2024 gemacht. Insgesamt 34 Einheiten, Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: € 74.605,- Basierend auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.