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1/9
745.000,00 €
3 Zi.
83,06
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Diese stilvolle Etagenwohnung in Obersendling aus dem Jahr 2015 in anspruchsvoller Architektur erbauten Wohnanlage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und hochwertiges Wohnen benötigen! Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank eines Aufzugs barrierefrei erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die freundliche Nachbarschaft im Haus,die eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein maßgefertigter, geräumiger Einbauschrank sorgt für zusätzlichenStauraum. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates, geräumiges Gäste-WC mit Fenster. Der Küchenbereich überzeugt mit großzügigem Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – perfekt für kulinarische
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1/10
775.000,00 €
4 Zi.
92,6
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist ein wahrer Familientraum mit durchdachtem Grundriss. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die bequem mit einem Aufzug in alle Etagen erreichbar ist.
Hinter der Wohnungstür erwartet Sie
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eine optimal geschnittene und klug aufgeteilte Wohnfläche. Der geflieste Flur verbindet alle Räume miteinander und führt zunächst zum Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnige Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und einem großzügigen, überdachten Eckbalkon – ein idealer Ort, an dem die Familie gerne zusammenkommt.
Direkt angrenzend liegt die große, zweizeilige Küche mit einem bodentiefen Fenster. Sie ist lediglich durch eine nicht-tragende Wand vom Wohnzimmer getrennt und bietet viel Potenzial für eine offene Gestaltung.
Zwei nahezu gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon. Am
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1/7
538.000,00 €
2 Zi.
57,63
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese stilvolle Wohnung aus dem Baujahr 2017 bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt sie auf ganzer Linie.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich
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schafft eine einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt dabei keine Wünsche offen.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer eleganten Duschwand sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für extra Komfort und Stauraum.
Im Schlafzimmer wurde ein eleganter Echtholzparkettboden verlegt und der französische Balkon zum Innenhof bringt zusätzlichen Charme – hier weckt Sie sogar die Morgensonne!
Starten Sie Ihren Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Loggia oder genießen Sie den Abend auf der Dachterrasse mit herrlichem Bergblick und Sonnenuntergang.
Diese Wohnung ist ein echtes Rundum-sorglos-Paket – ideal für
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1/11
157.000,00 €
1 Zi.
23,21
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Gepflegter und gut geführter Hotelkomplex mit begrüntem Innenhof. Das Hotel wurde im Jahr 1985 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es wird derzeit von Holiday Inn im 4-Sterne-Standard betrieben. Den
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Hotelgästen stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad sowie ein Aufenthaltsraum und mehrere hauseigene Restaurants mit Bar und Außenbereich zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über Tagungsräume, die vielfältig genutzt werden können und zusätzlichen Mehrwert bieten.
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Bei Fragen zu diesem Objekt und den Details zur derzeitigen Vermietungssituation können Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.
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1/8
379.000,00 €
2 Zi.
44,92
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese vollständig sanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Altbauflair und ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem
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Jahr 1930 und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Der neu verlegte Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine elegante Note. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die top ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über einen integrierten Waschmaschinenanschluss, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wird.
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer sorgen für eine optimale Beleuchtung und runden das moderne Wohnkonzept ab.
Im Innenhof steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, und ein großzügiges Kellerabteil bietet
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1/13
290.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Ideal gelegene vermietete 3-Zimmerwohnung, ca. 76 m² im 3. OG ohne Aufzug, mit Wohnküche, Bad und separatem WC, mit Westbalkon, Kellerabteil und Einzelgarage.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 01.06.2053. Bei Ablauf gibt es 2/3 des zu ermittelten
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Gebäudewertes durch einen Sachverständigen. Der monatliche Erbpachtzins beträgt EUR 142,75.
Der Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche.
Vermietet als 3er WG seit 01.05.2024, Kaltmiete € 1.500,- zzgl. € 300,- Vorauszahlung Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von € 1.800,-.
Die Einzelgarage wird ab Mai 2025 frei.
Die Außenfassade und die Balkone wurden vor ca. 5 Jahren, elektrische Leitungen mit Verteilungskasten wurden 2024 gemacht.
Insgesamt 34 Einheiten, Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: € 74.605,-
Basierend auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
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1/7
247.000,00 €
1 Zi.
30,2
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmerwohnung im 5. Stockwerk ist durch die Südausrichtung sonnig und hell, und der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und liegt auf einem großen, grünen Grundstück mit benachbartem kleinem
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Parkgrundstück.
Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde stets instandgehalten; auch die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obersendling:
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1/2
497.000,00 €
4 Zi.
93
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung in Obersendling mit ca. 93 m² Wohnfläche, Südbalkon, Keller und einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird als Kapitalanlage angeboten. Der Kaufpreis unter Berücksichtigung des Nießbrauchs liegt bei nur 497.000
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Euro, der Verkehrswert liegt bei 720.000 Euro Euro. Sie kaufen die Immobilie daher deutlich unter Marktwert und der Eigentümer bleibt weiterhin im Objekt wohnen. Der Verkäufer erhält einen lebenslangen Nießbrauch und kümmert sich weiterhin um die Immobilie und trägt alle Kosten des Objektes. D.h. eine sofortige Selbstnutzung ist nicht möglich sondern erst zu einem späteren Zeitpunkt. Weitere Details zu dieser Kapitalanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/10
449.000,00 €
1 Zi.
48
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Perfekte Mischung: Stadtleben, Grünflächen & top Anbindung in Obersendling
Objekt
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage - nur einen Katzensprung vom
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Südpark und der U-Bahnstation "Machtlfinger Straße" entfernt. Perfekt angebunden und gleichzeitig nah am Grünen! Die Wohnung selbst punktet mit einer offenen Küche, einem modernen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einer überdachten Loggia und einem Wohnbereich, der Ihnen jede Menge Spielraum für Ihre eigenen Ideen lässt - ob gemütlicher Schlafbereich oder clevere Raumtrennung, hier ist vieles möglich. Ein echtes Highlight für alle Bewohner ist der gemeinschaftliche Panorama-Dachgarten - die perfekte Location für entspannte Sonnenuntergänge mit Weitblick (siehe Fotos). Insgesamt bietet diese Immobilie eine angenehme Wohnqualität und eine tolle Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes Leben und gute Anbindung schätzen.
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1/10
449.000,00 €
2 Zi.
48
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Perfekte Mischung: Stadtleben, Grünflächen & top Anbindung in Obersendling
Objekt
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage - nur einen Katzensprung vom
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Südpark und der U-Bahnstation "Machtlfinger Straße" entfernt. Perfekt angebunden und gleichzeitig nah am Grünen! Die Wohnung selbst punktet mit einer offenen Küche, einem modernen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einer überdachten Loggia und einem Wohnbereich, der Ihnen jede Menge Spielraum für Ihre eigenen Ideen lässt - ob gemütlicher Schlafbereich oder clevere Raumtrennung, hier ist vieles möglich. Ein echtes Highlight für alle Bewohner ist der gemeinschaftliche Panorama-Dachgarten - die perfekte Location für entspannte Sonnenuntergänge mit Weitblick (siehe Fotos). Insgesamt bietet diese Immobilie eine angenehme Wohnqualität und eine tolle Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes Leben und gute Anbindung schätzen.
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1/7
1.245.000,00 €
3 Zi.
90
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
München. Südpark. Erlesene Ausstattungqualität. Hohe Energieeffizient. Smart und Flexibel geschnitten. In München Sendling erwartet Sie etwas ganz Besonderes. Mit direktem Zugang zum Wald, dem sogenannten Südpark und mit großer, eigener
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Gartenfläche ist diese Wohneinheit etwas ganz Besonderes. Auf fast 90 Quadratmetern Fläche erwarten Sie zahlreiche Ausstattungshighlights, eine kleine, familiäre Hausgemeinschaft und höchste Qualität. Wir laden Sie ein diese einzigartige Wohnung zu betrachten und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/2
898.000,00 €
3 Zi.
85
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kleineres gepflegtes Anwesen mit EG, KG + 3 OG
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügter Skizze.