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1/12
450.000,00 €
2 Zi.
51
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Die charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG des im Jahre 1900 erbauten Hauses mit 17 Einheiten, welches im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert wurde.
Durch die Süd-Ausrichtung fällt ganztägig Licht in die kompakten
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Räume. In der Diele befindet sich ausreichend Platz zur Einrichtung einer Garderobe. Das Wannenbad mit Waschmaschinenschluss und Fenster ist gepflegt und neutral gefliest.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet zu einer aktuellen Kaltmiete von 850,00 €. Bei einem Selbstnutzungswunsch beträgt die Kündigungsfrist aktuell 6 Monate.
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1/12
579.000,00 €
3 Zi.
69,5
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Die charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG des im Jahre 1900 erbauten Hauses mit 17 Wohneinheiten.
Durch die Süd-West-Ausrichtung werden die Räume tagsüber wie auch abends mit Sonnenlicht erfüllt.
Die Diele bietet ausreichend
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Platz für eine Garderobe.
Vom Wohnzimmer ist die Wohnküche mit Einbauküche begehbar, welche durch eine Schiebetür abtrennbar ist. Das Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper erscheint in freundlicher, neutraler Gestaltung. Sowohl Kinder- als auch Schlafzimmer weisen mit rund 11 m² bzw. rund 18 m² gute Größen auf.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet zu einer aktuellen Kaltmiete von 846,56 €. Erhöhungspotenzial von 15 % ist vorhanden. Bei einem Selbstnutzungswunsch beträgt die Frist bei einer Eigenbedarfskündigung 9 Monate.
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1/12
1.450.000,00 €
5 Zi.
156
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit offener Galerie ist Ihre perfekte Kauf-Gelegenheit!
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² können Sie sich jetzt Ihren Traum vom Wohnen im schönen
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München erfüllen.
Vier helle Zimmer und zwei gepflegte Bäder erfüllen Ihren Traum nach mehr Raum. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem nach Osten gelegenen Balkon, richten Sie sich Ihren Arbeitsplatz auf der Galerie ein und kochen Sie abends in der offenen Küche. Der gut geschnittene Grundriss und die durchdachten Raumlösungen machen diese einzigartige Wohnung zu etwas Besonderem. Lassen Sie sich begeistern.
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1/10
820.000,00 €
3 Zi.
85,65
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung im Herzen von Sendling! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85,65 m² eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Altbauwohnung
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benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine hervorragende Basis für kreative Ideen und individuelle Wohnträume. Der großzügige Wohnbereich besticht durch die historischen Details wie das Kamingewände im Wohnzimmer, welches der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Räume bieten Platz und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sendling, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ihre Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
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1/26
1.199.000,00 €
4 Zi.
150,1
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Repräsentativer und sehr gepflegter Altbau aus dem Jahre 1915. Das eindrucksvolle Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch zahlreiche Rundbogenfenster, einen imposanten Erker und durch die feinen Detailarbeiten an der Fassade unterstrichen. Das
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Entree und das nostalgische Treppenhaus mit Holzstufen, Holzgeländer und Kassettentüren zeugen von der Eleganz der vergangenen Epoche
Eine seltene Münchner Rarität in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage.
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1/8
475.000,00 €
1,5 Zi.
47,55
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Wohnung eignet sich durch ihre optimale Anbindung und Größe perfekt als Kapitalanlage oder für junge Paare oder Singles.
Dieses charmante Objekt verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräten. Das Badezimmer ist
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mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der abgeschirmte Schlafbereich durch eine Zwischenwand für Privatsphäre sorgt. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine Südwest-Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Außerdem verfügt die Wohnung über praktische, manuell bedienbare Rollläden.
Seit 2023 ist die Wohnung an eine nette und ruhige Mieterin (1 Person) vermietet, die die Wohnung pflegt und gerne auch weiterhin bewohnen möchte. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.150,-- + NK/ BK/ HZ. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld € 201,– inkl.
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1/7
899.000,00 €
3 Zi.
93,7
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der obersten Etage des im Jahre 1900 erbauten Hauses mit nur 17 Einheiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2003 im Rahmen einer Kernsanierung und Modernisierung des Hauses ausgebaut. Die
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Dachkonstruktion wurde hierbei vollständig erneuert. Zudem wurden Fenster, Türen, Böden, Bäder und die Elektrik erneuert. Wände, die Fassade und das Treppenhaus wurden überarbeitet. Weitere Maßnahmen sind der umfassenden Baubeschreibung zu entnehmen.
Durch die Süd-West-Ausrichtung werden die Räume tagsüber wie auch abends mit Sonnenlicht erfüllt. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 46 m² und die angrenzende Dachterrasse stellen das Highlight der Wohnung dar.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Alle Räume überzeugen mit einem hervorragenden Schnitt und sind über die schönen Kassettentüren begehbar.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie über ein Wannenbad. Das Schlafzimmer bietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Im 3. Obergeschoss der im Jahr 2008 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich Ihre zukünftige Wohnung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die großzügige Diele mit Platz für Stauraum öffnet sich in sämtliche Wohnräume. Zu Ihrer
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Linken befindet sich das helle Schlafzimmer mit dem bodentiefen Fenster. Das im zeitlosen Weiß geflieste Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss finden Sie gleich im Anschluss.Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die große Wohnküche inklusive Einbauküche und viel Platz für einen großen Essplatz. Im Anschluss gelangen Sie in das Wohnzimmer mit großzügiger Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft. Von hier aus treten Sie auf Ihren Balkon. Schöne Sommertage mit Blick über das ganze Wohngebiet sind Ihnen hier garantiert! Genießen Sie die Morgenstunden bei einem ausgedehnten Frühstück - der perfekte Start in Ihren Tag! Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen, finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Ihr Auto parken Sie beque
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
3,5 Zi.
97,5
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
***Was unseren Jugendstilklassiker ausmacht*** - Fischgrät - hohe Decken (ca. 3 Meter) - klassische Raumaufteilung, großzügiger Eingangsbereich - Wohnküche mit Balkon zum Innenhof - Wohnzimmer mit Kaminanschluss - originale Jugendstiltüren
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Wunderschöne und denkmalgeschützte Jugendstil-Altbauwohnung, bestehend aus großzügigem Eingangsbereich, Bibliothek-/Büroecke, Wohnküche mit hübschem Sonnenbalkon zum ruhigen Innenhof, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei exklusiven Bädern mit Regendusche, einem großzügigen Kellerabteil. Das Schmuckstück ist zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet und auf Grund der Südwestausrichtung ausgesprochen hell. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung und ca. drei Meter hohe Decken. Die Wohnung sowie das gesamte Objekt werden von Grund auf saniert, sprich Fenster, Fassade, alle Leitungen für Heizung, Lüftung, Wasser, Abwasser, Elektro, etc. sind neu. Profitieren Sie zudem steuerlich von der Denkmal-Abschreibung und dem Förderprogramm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
65
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
In der ruhigen und grünen Bruderhofstraße erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung
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überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, einen ruhigen Balkon, den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Stil umsetzen können. Der Hauseingang ist hell und geräumig und empfängt Sie sowie Ihre Gäste stets einladend. Ein Aufzug, der 1989 eingebaut und 2018 modernisiert wurde, fährt bis zur Zwischenebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, davon ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Balkon. Beim Betreten der Wohnung selbst gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Gegensprechanl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
1 Zi.
31,41
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer Residenz, die keine Wünsche offen lässt! Diese exklusive, voll möblierte Wohnung kombiniert höchsten Wohnkomfort mit modernem Design und zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher und luxuriöser machen. Im Jahr
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2005 wurden 105 exklusive Apartments geschaffen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Jedes dieser Apartments bietet nicht nur eine stilvolle und durchdachte Vollmöblierung, sondern auch einen erstklassigen Concierge-Service, der den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung steht. Darüber hinaus sorgt eine moderne Washing Lounge im Haus für zusätzlichen Komfort, indem sie den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Wäsche bequem und unkompliziert vor Ort zu erledigen. Diese Apartments vereinen Luxus und Funktionalität und bieten eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Mieter. Die Flaucher Auen Studio Apartments in München bieten eine moderne Wohnmöglichkeit in der Nähe des Flaucher-Parks, einem beliebten Erholungsgebiet entlang der I
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
3 Zi.
92
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie lieben das Besondere? Hier wohnen Sie ZENTRAL mit CHARME und BLICK über die Münchner Dächer. Diese individuelle, großzügige Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über 2 EBENEN mit insgesamt rund 92 m² Nettofläche/127 m² Bruttofläche und
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hat z.T. einen ca. 5,6 m hohen Luftraum bis zum Giebel - Sie werden beeindruckt sein! Durch die zahlreichen, teils großen Fenster ist die WHG auch bei schlechtem Wetter sehr hell und freundlich. Über angenehm begehbare Halbtreppen des lichten Treppenhauses kommen Sie ins Dachgeschoss/5.OG, wo sich die Wohnung in ALLEINLAGE befindet. Das Dachgeschoss wurde 1987 von einem Bauingenieur zum Eigenbezug als individuelle und großzügige Wohnung ausgebaut, von mir 1994 erworben und seitdem bis zuletzt fortlaufend modernisiert. EBENE 1: Der GROSSZÜGIGE WOHNBEREICH mit genehmigtem KAMINOFEN ist vielfältig gestaltbar und geht über den ESSBEREICH in die OFFENE KÜCHE über. Dieser Essbereich ermöglicht auch einen großen Esstisch für 6 bis 10 Personen. Die moderne of
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
83
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Rooftop mal anders - nämlich Zuhause mit zwei Terrassen den Blick in die Ferne schweifen lassen und einfach genießen. Eine Wohnung, 3 Räume, die Sie zu einem Schmuckkästchen verwandeln können. Der Grundriss, wie geschaffen für ein helles und
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sonniges Wohnen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 83 m² mit einem großem Wohn- und Schlafzimmer - beide Räume Zugang zur Südterrasse von über 15 m². Hinzu kommt ein Kinderzimmer, oder Homeoffice mit Zugang zur zweiten Terrasse/Balkon und Küche für diese oder jene kulinarische Köstlichkeit.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
597.500,00 €
3 Zi.
75
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige drei Zimmer Wohnung in gepflegtem Zustand vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von etwa 75 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung eignet sich für die
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kleine Familie, Single mit Platzbedarf, das Pärchen im Homeoffice oder auch für eine Wohngemeinschaft. Das Objekt befindet sich in der dritten Etage eines im Jahre 1962 fertiggestellten Gebäudes und wurde im Jahr 2013 renoviert. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der geräumigen Aufteilung und dem gepflegten Zustand der Immobilie beeindruckt sein. Vom Eingangsbereich, welcher Platz für eine kleine Garderobe bietet, kommen Sie in den Flur der Wohnung. Über diesen erreichen Sie alle Räume angefangen mit der Küche. Die Küche ist mit einem großzügigen Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche wurde über ein Designer Küchencenter eingebaut und kann auf Wunsch abgelöst werden. Im Flur finden Sie Extrastau
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
336.400,00 €
1 Zi.
27,3
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
DAS INVESTITIONSANGEBOT IM ÜBERBLICK Die Engelhardt Real Estate Group setzt Ihre Erfolgsgeschichte von über 450 in München realisierten Apartments fort und erstellt in gewachsener Lage 26 vollmöblierte Neubau- Einheiten. + Bedürfnisorientiertes
...
Immobilienkonzept + Hohe Bauqualität + Niveauvolle Freiflächen & alter Baumbestand + Edles & modernes Design + Hochwertige Materialien + Exklusive Ausstattung von Markenherstellern + Erstklassige Multimedia Ausstattung + Sehr gute Lagequalität an den Isarauen + Fitness- und Washing-Lounge + Aufzüge in alle Etagen + Erstbezug 06/2025 + 5 Jahre Gewährleistung auf die Bauausführung + 2 Jahre Gewährleistung auf die Möblierung + Gebäudeanteil am Gesamtkaufpreis rund 85 % | hoher AfA- Anteil bei Vermietung + KfW- Darlehen (Programm 297/ 298) über € 100.000,- ab 0,01% Zins p.a. (Stand 20.10.2023) + Möblierungsanteil € 24.500,- mit 10%- AfA p.a. (bei Vermietung)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
120
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren eine schöne, potentialreiche Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1911-12 vom Architekturbüro Heilmann und Littmann im barockisierenden Stil erbaut. Die Wohnung
...
befindet sich im 4. Obergeschoss und 5. Obergeschoss. Der Grundriss im 4. OG: Flur, Gäste-WC, Bad, Garderobe/Schlafzimmer o. Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Wohnbereich und Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Grundriss Dachgeschoss: hier befindet sich ein weiterer Wohnbereich oder Atelier und ein Schlafzimmer mit einem Bad ensuite. Die Wohnung ist gepflegt; dennoch werden die zukünftigen Eigentümer ggf. Grundrissanpassungen und Sanierungsarbeiten einplanen wollen. Der gesamte Aufbau der Räume ist in Leichtbauweise erfolgt, sodass Grundrissveränderungen gut durchführbar sein sollten. Aktuell ist eine Gasetagenheizung für die Heizung und das Warmwasser vorhanden. Der Anschluß an das bereits in der Strasse verlaufende Fernw
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
3 Zi.
92
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Sie lieben das Besondere? Hier wohnen Sie ZENTRAL mit CHARME und BLICK über die Münchner Dächer. Diese individuelle, großzügige, loftartige Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über 2 EBENEN mit insgesamt 92 m² Nettofläche/127 m²
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Bruttofläche und hat z.T. einen 5,6 m hohen Luftraum bis zum Giebel - Sie werden beeindruckt sein! Durch die zahlreichen, teils großen Fenster ist die WHG auch bei schlechtem Wetter sehr hell und freundlich. Über angenehm begehbare Halbtreppen des lichten Treppenhauses kommen Sie ins Dachgeschoss/5.OG, wo sich die Wohnung in ALLEINLAGE befindet. Das Dachgeschoss wurde 1987 von einem Bauingenieur zum Eigenbezug als individuelle und großzügige Wohnung ausgebaut, von mir 1994 erworben und seitdem bis zuletzt fortlaufend modernisiert. EBENE 1: Der GROSSZÜGIGE WOHNBEREICH mit genehmigtem KAMINOFEN ist vielfältig gestaltbar und geht über den ESSBEREICH in die OFFENE KÜCHE über. Dieser Essbereich ermöglicht auch einen großen Esstisch für 6 bis 10 Personen. Die moderne
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
120
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren eine schöne, potentialreiche Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1911-12 vom Architekturbüro Heilmann und Littmann im barockisierenden Stil erbaut. Die Wohnung
...
befindet sich im 4. Obergeschoss und 5. Obergeschoss. Der Grundriss im 4. OG: Flur, Gäste-WC, Bad, Garderobe/Schlafzimmer o. Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Wohnbereich und Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Grundriss Dachgeschoss: hier befindet sich ein weiterer Wohnbereich oder Atelier und ein Schlafzimmer mit einem Bad ensuite. Die Wohnung ist gepflegt; dennoch werden die zukünftigen Eigentümer ggf. Grundrissanpassungen und Sanierungsarbeiten einplanen wollen. Der gesamte Aufbau der Räume ist in Leichtbauweise erfolgt, sodass Grundrissveränderungen gut durchführbar sein sollten. Aktuell ist eine Gasetagenheizung für die Heizung und das Warmwasser vorhanden. Der Anschluß an das bereits in der Strasse verlaufende Fernw
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.900,00 €
1 Zi.
26,6
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
DAS INVESTITIONSANGEBOT IM ÜBERBLICK Die Engelhardt Real Estate Group setzt Ihre Erfolgsgeschichte von über 450 in München realisierten Apartments fort und erstellt in gewachsener Lage 26 vollmöblierte Neubau- Einheiten. + Bedürfnisorientiertes
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Immobilienkonzept + Hohe Bauqualität + Niveauvolle Freiflächen & alter Baumbestand + Edles & modernes Design + Hochwertige Materialien + Exklusive Ausstattung von Markenherstellern + Erstklassige Multimedia Ausstattung + Sehr gute Lagequalität an den Isarauen + Fitness- und Washing-Lounge + Aufzüge in alle Etagen + Erstbezug 06/2025 + 5 Jahre Gewährleistung auf die Bauausführung + 2 Jahre Gewährleistung auf die Möblierung + Gebäudeanteil am Gesamtkaufpreis rund 85 % | hoher AfA- Anteil bei Vermietung + KfW- Darlehen (Programm 297/ 298) über € 100.000,- ab 0,01% Zins p.a. (Stand 20.10.2023) + Möblierungsanteil € 24.500,- mit 10%- AfA p.a. (bei Vermietung)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
316.400,00 €
1 Zi.
25,9
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
DAS INVESTITIONSANGEBOT IM ÜBERBLICK Die Engelhardt Real Estate Group setzt Ihre Erfolgsgeschichte von über 450 in München realisierten Apartments fort und erstellt in gewachsener Lage 26 vollmöblierte Neubau- Einheiten. + Bedürfnisorientiertes
...
Immobilienkonzept + Hohe Bauqualität + Niveauvolle Freiflächen & alter Baumbestand + Edles & modernes Design + Hochwertige Materialien + Exklusive Ausstattung von Markenherstellern + Erstklassige Multimedia Ausstattung + Sehr gute Lagequalität an den Isarauen + Fitness- und Washing-Lounge + Aufzüge in alle Etagen + Erstbezug 06/2025 + 5 Jahre Gewährleistung auf die Bauausführung + 2 Jahre Gewährleistung auf die Möblierung + Gebäudeanteil am Gesamtkaufpreis rund 85 % | hoher AfA- Anteil bei Vermietung + KfW- Darlehen (Programm 297/ 298) über € 100.000,- ab 0,01% Zins p.a. (Stand 20.10.2023) + Möblierungsanteil € 24.500,- mit 10%- AfA p.a. (bei Vermietung)