Graf Immobilien
IHR IMMOBILIENMAKLER IN MÜNCHEN UND UMGEBUNG - GRAF Immobilien: Wir schaffen Raum zur Entfaltung individueller Lebensperspektiven – im Einklang mit Ökologie und Gesellschaft. Immobilie verkaufen mit GRAF Immobilien: Mit einem Erfahrungsschatz von mehr als 25 Jahren am Münchner Immobilienmarkt, stellt Graf Immobilien einer der bedeutenden Akteure am Markt dar. Wir sind Gestalter von individuellem und zukunftsweisendem Lebensraum. Als kompetenter und persönlicher Begleiter bieten wir unseren anspruchsvollen Kunden Lösungen, um so wohnen und leben zu können, wie es zu ihrer Lebensperspektive passt. Wir bündeln unsere Erfahrung und Offenheit für Neues und inspirieren dazu, Wohnen neu zu denken. Damit bereichern wir die Menschen um neue Perspektiven und bringen sie gemeinsam mit ihnen hervor.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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Neu
1/20
2.900,00 €
5,5 Zi.
166
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1963 wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und wird mit exklusiver Möblierung vermietet.
Sie betreten das Haus über den Flur, der mit einer Garderobe ausgestattet ist und über ein separates Gäste-WC
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verfügt. Das ca. 41 m² große Wohnzimmer ist in einen Wohn- sowie Essbereich aufgeteilt. Im Essbereich befindet sich ein moderner Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum ruhigen Garten. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre die Sonne genießen und Ihre Kinder sich austoben. Die Küche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind als Kinderzimmer eingerichtet, können aber auch anderweitig genutzt werden. Das Bad ist stilvoll gefliest und hat moderne Spotlights sowie eine Badewanne. Über den nützlichen
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1/10
1.600,00 €
2 Zi.
51
m2
81675 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im ansprechenden Umfeld des Friedensengels in Bogenhausen befindet sich diese exklusive möblierte 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert und ist mit hochwertigen Möbeln in gemütlichem Design ausgestattet. Das Herz der Wohnung
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bildet der warme, einladende Wohn-/Essbereich mit Ledercouch, Fernseher, Esstisch und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
Der angrenzende und teils verbundene Kochbereich ist mit einer Einbauküche vom Schreiner sowie einem Fenster ausgestattet. Hier stehen Ihnen eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrierkombination zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, einen großen Waschtisch mit integrierter Waschmaschine sowie ein WC.
Ein Highlight ist sicherlich die begehbare Ankleide im großzügigen Schlafzimmer, welche sich durch ihre Schrank-Optik gut in das Gesamtbild einfügt. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof herrscht hier nachts totale Ruhe.
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1/9
2.250,00 €
4 Zi.
105,15
m2
81379 München / Obersendling
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hinweis: Die Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet.
Ab sofort steht in Isar- und U-Bahn-Nähe diese attraktive Neubauwohnung zum Erstbezug zur Verfügung.
Moderne Architektur wurde hier mit einer hochwertigen Ausstattung verbunden
Wärme- und
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Schallschutz befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. (kfw-55-Standard)
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Gewerbe
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1/16
3.500,00 €
116,7
m2
80469 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Bürofläche mit einer Größe von ca. 116,70 m² erstreckt sich im Erdgeschoss eines Architektenhauses aus dem Jahre 1901 (deutsche Renaissance).
Sie erreichen die Büroräumlichkeiten über eine Eingangstüre im Treppenhaus sowie
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über einen direkten Straßenzugang, welcher ebenfalls über eine Schaufensterfläche verfügt. Hier lässt sich idealerweise ein Empfangsraum/Tresen einrichten.
Die ersten drei Büros sind größenmäßig relativ identisch, liegen nebeneinander und verfügen über sämtliche Telefon- und Internetanschlüsse sowie über Tageslicht.
Die großzügig gestaltete, offene Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Backofen, Ceranfeld, einem Kühlschrank sowie einer Geschirrspülmaschine und bietet Ihnen zudem genügend Stellraum für einen großen Esszimmertisch, welcher sich ebenfalls auch hervorragend als Besprechungsort nutzen lässt.
Als Highlight dient der imposante Besprechungsraum/Chefbüro mit Blick in den begrünten und ruhigen
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1/7
45,00 €
Dachauerstr. 419, 80992 München
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Angeboten werden hier 3 obere und 5 untere Duplex Stellplätze. Diese sind für Fahrzeuge geeignet, die maximal 1,43 Meter (oben) 1,45 Meter (unten) hoch sind und eine Länge 4,9 Meter (oben) 4,8 Meter (unten) nicht überschreiten. Die Stellplatz
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bereite beträgt 2,3 Meter, somit dürfen die Fahrzeuge eine Breite (ohne Außenspiegel) von 1,9 Metern aufweisen. Die maximale Last ist auf jeweils 2.000 KG. beschränkt.
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1/3
3.250,00 €
131
m2
80469 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Dieses schöne Altbaugebäude aus dem Jahr 1930 befindet sich nur wenige Meter vom Gärtnerplatz entfernt und bietet durch seine zentrale Lage viel Laufkundschaft. Die Immobilie eignet sich ideal für kleine Teams, Start-ups oder Freiberufler und
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bietet acht voll ausgestattete Arbeitsplätze. Die Räumlichkeiten sind exklusiv nutzbar und bieten durch zwei separate Eingänge den Vorteil, dass Kunden und Mitarbeiter bequem und ohne Störungen voneinander getrennt die Räumlichkeiten betreten und verlassen können.
Das Ladenbüro wurde sorgfältig umgebaut und modern gestaltet, um den Bedürfnissen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht zu werden. Die geschmackvolle Einrichtung wurde mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design ausgewählt, um eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei großzügige Besprechungsräume zur Verfügung, die ideal für Meetings, Präsentationen und Brainstorming-Sessions geeignet sind. Diese Räume sind mit modernster
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1/2
950,00 €
50
m2
80801 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer hochfrequentierten Lage vorstellen zu dürfen.
Dieses exklusive Ladenbüro bietet auf ca. 50 m² optimale Bedingungen für:
- Versicherungsmakler
- Immobilien Projektierer
- Architekten
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- Immobilen Makler
- ect.
Das Objekt besticht durch ein Schaufenster, das nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sorgt, sondern auch viel natürliches Licht in den Raum lässt. Eine überdurchschnittliche Raumhöhe vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Lauffrequenz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine stetige Kundenfrequenz gewährleisten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen optimal.
Zur Ausstattung der Immobilie
Wohnen
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1/15
1.847.000,00 €
3 Zi.
106,3
m2
80801 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie sowie luxuriöse Dachterrassen-Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Einheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1899 erbaut und 2005 kernsaniert wurde, in einer der begehrtesten Lagen
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Münchens. Diese Wohnung ist aktuell mit 2 Zimmern ausgestattet. Mit wenig Aufwand ist die Errichtung eines 3. Zimmers möglich.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Der großzügige Schnitt, viele Fenster und der hochwertige Landhausdielenboden schaffen ein warmes, angenehmes Ambiente. Ein rustikaler Kamin fügt sich harmonisch ein und verstärkt die gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Die angrenzende, moderne Wohnküche ist mit Elektrogeräten und einem holz betriebenen Ofen ausgestattet.
Von der Küche und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die großflächige Dachterrasse zum ruhigen Innenhof. Diese bietet einen Blick über die Dächer Münchens
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1/17
579.000,00 €
3 Zi.
102
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Großzügige Etagenwohnung mit Balkon, Gartenanteil und Hobbyraum im (vor 15 Jahren) modernisierten Haus mit Vollwärmeschutz, Pelletheizung und Solaranlage.
Mit einer Fläche von ca. 26 m² bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück dieser
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Wohnung. Von hier aus betritt man den Balkon, der mit seinen 14 m² und der Süd-West-Ausrichtung punktet.
Zusätzlich hat die Wohnung einen Hobbyraum, welcher als Schlafraum genutzt wird. Dieser ist über eine Treppe vom Wohnzimmer begehbar. Über diesen Weg kommen Sie auch in den Gartenteil, der nur zu dieser Wohneinheit gehört und vom Garten der Erdgeschosswohnung abgetrennt ist. Neben einer Terrassenfläche gibt es genügend Grünfläche, um die Zeit im Freien genießen zu können.
Durch eine weitere Türe gelangen Sie in die Garage, die sowohl als Abstellraum, als auch als Parkmöglichkeit für das Auto dient.
Diese Wohnung ist seit 15.09.2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 1.414,21. Bei einem Selbstnutzungswunsch beträgt
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1/13
340.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
85386 Eching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Eching liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde in den letzten Jahren
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kontinuierlich renoviert. Die Heizungsanlage wurde 2005 modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie einen eigenen Gartenanteil. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus Sie direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten haben – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche, die sich hervorragend als Wohnküche nutzen lässt. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, verfügt über sämtliche Elektrogeräte (ohne Ofen) und ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Die Küche bietet genug Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein –
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1/13
1.698.500,00 €
3 Zi.
130,79
m2
81667 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dachterrassen-Highlight - Wohnen auf zwei Ebenen
Diese spektakuläre Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des beliebten und trendigen Stadtteil Haidhausen, im neueren Teil des Franzosenviertels. Das im Jahre 2006 errichtete Objekt besticht
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mit seinem hervorragenden Grundriss. Mit dem Lift erreichen Sie ganz bequem die oberste Etage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Hierfür ist bereits ein Einbauschrank vorhanden. Ein zweites Duschbad mit Tageslicht bietet eine Dusche inklusive Dampfsauna, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchwärmer sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist die exklusive Einbauküche. Der anschließende Essbereich zur Kochinsel bietet Ihnen großzügiges Wohnen und ein unglaubliches Raumgefühl.
Die moderne Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete und
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1/19
1.350.000,00 €
2 Zi.
72,6
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Residieren auf oberster Etage. München von oben im Blick.
Einzigartige Architektur trifft auf Perfektion für höchste Ansprüche, spiegelnd in sämtlichen Annehmlichkeiten und Komfort dieses einzigartigen Towers.
Das 14. OG ist die oberste,
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bewohnbare Etage der im Jahr 2016 fertiggestellten Friends-Tower, mit einem atemberaubenden Panoramablick über München. Hochwertig verbaute Materialien von namhaften Herstellern erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² und wurden mit viel Liebe zum Detail aufeinander abgestimmt. Ein einzigartiger Grundriss, sorgt mit dem im Eingangsbereich integrierten Badezimmer (Cube) nicht nur für einen beidseitigen Zugang, vielmehr entsteht eine fließende Raumaufteilung. Grenzenloser Ausblick gewährleistet die 14 Meter lange Glasfront mit südöstlicher Ausrichtung, neben dem Verschattungssystem sind Sie zusätzlich durch eine spezielle Sonnenschutzfolie vor Einstrahlung geschützt. In einer Höhe von 53 Metern erblickt man bei schönem
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1/14
798.000,00 €
2 Zi.
75,4
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zwischen Altstadt und Theresienwiese befindet sich die im Jahre 2000 erbaute Wohnanlage. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine außergewöhnliche Ruhe durch die Lage im Rückgebäude mit Süd-Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Im Jahr 2019
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wurde die Wohnung unter Verwendung höchstwertiger Materialien und Einbauten aufwändig saniert.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die Exklusivität sichtbar. Wunderschöner Eichenparkettboden, deckenhohe Zimmertüren und Schreiner-Einbauten in allen Räumen.
Der Wohnbereich bietet eine wohldurchdachte Aufteilung: Angefangen von einer Arbeitsnische mit integriertem Schreibtisch, über den Couchbereich samt Schreiner-Sideboard, bis hin zum Essbereich, welcher an Küche und Süd-Balkon angrenzt.
Das hochwertige Badezimmer bietet eine großzügige Dusche mit Unterputz-Rainshower-Duschkopf, Waschtisch aus Schreinerhand und Handtuchheizkörper. Das Gäste-WC verfügt über einen Schrank, in dem die Waschmaschine clever versteckt wird.
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1/17
1.449.000,00 €
3 Zi.
106,3
m2
80801 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese luxuriöse Dachterrassen-Wohnung vereint hochwertige Modernität und rustikale Eleganz. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1899 erbaut und 2005 kernsaniert wurde, in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Die Wohnung erstreckt
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sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil und bietet ca. 106 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist aktuell mit 2 Zimmern ausgestattet. Mit wenig Aufwand ist die Errichtung eines 3. Zimmers möglich.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Der großzügige Schnitt, viele Fenster und der hochwertige Landhausdielenboden schaffen ein warmes, angenehmes Ambiente. Ein rustikaler Kamin fügt sich harmonisch ein und verstärkt die gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Die angrenzende Wohnküche bietet genügend Platz für Essbereich oder ein separates Büro/Gästezimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem holz betriebenen Ofen ausgestattet.
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1/10
888.000,00 €
2 Zi.
74
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese exklusive 2-Zimmer-Garten-Wohnung, welche sich zwischen dem Olympiapark und dem Luitpoldpark befindet, besticht durch einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit einer ca. 8 m² großen Terrasse.
Als sogenannte
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"Haus-in-Haus-Lösung" verfügt sie über einen separaten, eigenen Wohnungseingang. Von dort gelangt man in einen ca. 7 m² großen Flur, an welchen ein Gäste-WC angrenzt. In diesem kann auch eine Waschmaschine und ein Trockner platziert werden.
Über den Flur gelangt man in das lichtdurchflutete, funktional geschnittene Wohnzimmer mit einer offen gestalteten Küche. Dieser Bereich umfasst eine Fläche von ca. 39 m².
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den nach Süd-/West ausgerichteten, ca. 15 m² großen Garten mit Terrasse sowie das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m², an welches ein ca. 7 m² großes Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche anschließt.
Die 2013 mit dem KfW-Wert 70 gebaute Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und hat
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1/27
799.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
85452 Moosinning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten traumhaft schöner Felder und Wiesen liegt dieses 1938 erbaute und 2012 kernsanierte Einfamilienhaus. Ein idyllischer Garten, ein durchdachter Grundriss sowie die nur 200 Meter entfernte Lage zu einem Badesee machen dieses Angebot zu einem
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einzigartigen Familiendomizil.
Bei Betreten des Grundstücks, beeindruckt bereits der großzügig angelegte, gepflegte Garten mit der Möglichkeit des gemütlichen Beisammensitzens an einer Feuerstelle.
Im Haus empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit Garderobe. Rechter Hand eröffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in welchem die Vollholz-Dielen sowie ein Eck-Kamin für eine gemütliche Raumatmosphäre sorgen. Von hieraus gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten, der sich ideal als Esszimmer anbietet.
Linker Hand des Eingangsbereichs befindet sich die Wohnküche. Voll ausgestattet und mit viel Arbeitsfläche versehen, fügt sich die Küche sowohl praktisch als auch optisch perfekt in den Charme des Hauses ein. Zwei
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1/26
1.698.000,00 €
4 Zi.
131
m2
81667 München
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dachterrassen-Highlight - Wohnen auf zwei Ebenen
Diese spektakuläre Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des beliebten und trendigen Stadtteils Haidhausen, im neueren Teil des Franzosenviertels. Aktuell ist es eine 3-Zimmerwohnung und kann
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aber mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Es ist bereits ein Einbauschrank vorhanden. Ein zweites Duschbad mit Tageslicht bietet eine Dusche inklusive Dampfsauna, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchwärmer sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist die exklusive Einbauküche. Der anschließende Essbereich zur Kochinsel bietet Ihnen großzügiges Wohnen und ein unglaubliches Raumgefühl.
Die moderne Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete und offene ca. 31 m² große
Gewerbe
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1/13
Preis auf Anfrage
1.872
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive und vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrten Lagen von Garmisch-Partenkirchen.
Das im Jahr 1991 erbaute Objekt bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen und erstreckt
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sich über eine Gesamtfläche von 1.353,95 m².
Gewerbeflächen:
Die vielseitigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind insgesamt 735,00 m² groß und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel oder Dienstleister:
Handel im Erdgeschoss: 96 m²
Handel im Erd- und Untergeschoss: 439 m²
Handel im Erd- und Untergeschoss: 200 m²
Die strategisch günstige Lage in Garmisch-Partenkirchen sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit, was das Objekt besonders attraktiv macht.
Wohneinheiten:
Die oberen Etagen umfassen insgesamt 8 Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von 618,95 m² bieten. Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über ansprechende Raumaufteilungen, die ideal für
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1/12
Preis auf Anfrage
881
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses besondere und vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus ist im malerischen Garmisch-Partenkirchen gelegen. Das im Jahr 1993 erbaute Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und komfortablen
...
Wohneinheiten, die zusammen eine vermietbare Gesamtfläche von 1.090 m² ergeben.
Gewerbeflächen:
Die insgesamt 875,28 m² große Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Diese gut geschnittenen Flächen präsentieren sich in einem modernen und einladenden Ambiente, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist.
Wohneinheiten:
Im Dachgeschoss (DG) befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 214,72 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine optimale Raumnutzung und Lichtdurchflutung aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die vermietbaren Wohneinheiten im Detail:
DG Mitte: 75,98 m²
DG rechts: 63,47 m²
DG links: 75,27
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1/12
Preis auf Anfrage
1.150
m2
82481 Mittenwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage im Zentrum von Mittenwald. Das 1990 erbaute Gebäude erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² und bietet eine
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Gesamtmietfläche von ca. 884,27 m², verteilt auf Gewerbe- und Wohneinheiten. Die Immobilie vereint langjährig etablierte Gewerbemieter im Erdgeschoss und mehrere geräumige Wohnungen in den oberen Etagen, was eine stabile und sichere Einnahmequelle bietet.
Gewerbeflächen:
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei gut frequentierte Gewerbeeinheiten:
•Ein Restaurant mit einer Fläche von ca. 265,46 m².
•Ein Akustiker-Geschäft auf ca. 55,00 m².
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheiten beträgt ca. 320,46 m². Beide Gewerbemieter sind langjährige und zuverlässige Geschäftspartner, die von der zentralen Lage und der hohen Passantenfrequenz profitieren.
Wohnflächen:
In den Obergeschossen befinden sich insgesamt sieben Wohnungen mit
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1/12
Preis auf Anfrage
3.451
m2
82481 Mittenwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive und gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der malerischsten Lagen Mittenwalds. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt kombiniert eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit im Gewerbe- und Wohnbereich. Die Gesamtfläche
...
von 2.309,93 m² verteilt sich optimal auf Geschäfts- und Wohnräume.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 1.580,93 m², aufgeteilt in drei separate Einheiten. Die hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit der Verkaufsflächen machen diese Immobilie besonders interessant für Einzelhändler oder Dienstleister.
Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 729,00 m². Die Wohnungen variieren in ihren Größen von 59 m² bis 95 m² und bieten modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3.451 m², die 8 Außenstellplätze für die Mieter und deren Kunden bereitstellt.
Zusammenfassung:
Diese
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1/10
Preis auf Anfrage
Balanstraße 34 a, 81669 München
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Im begehrten Franzosenviertel bieten wir Ihnen hiermit einen Duplex-Stellplatz zum Kauf an.
Es handelt sich hierbei um eine Parkanlage in der Balanstraße. Die gepflegte Anlage verfügt über zahlreiche Stellplätze auf mehreren Ebenen und wurde im
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Jahre 1971 errichtet.
Der Duplex-Parkplatz befindet sich auf der oberen Ebene und bietet Platz für ein Fahrzeug. Somit können Sie Ihr Auto bequem und sicher, geschützt vor Witterungseinflüssen, parken.
Ein Lift erleichtert den Zugang zur Tiefgarage.
Die Parkplätze werden zumeist von den Hausbewohnern benutzt, daher findet tagtägliche Benutzung und regelmäßige Wartung statt. Durch die regelmäßige Nutzung und Instandhaltung ist die gesamte Parkanlage in gutem Zustand. Das aktuelle Duplex-System wure eingebaut von der Firma Klaus Multiparking GmbH.
Die Ebenen senken und heben sich nicht genau waagrecht, sondern mit einer leichten Schräge.
Die Lage des Parkplatzes ist ideal, denn Sie finden hier eine sehr gute Anbindung an den
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1/7
108.000,00 €
Dachauerstr. 419, 80992 München
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Angeboten werden hier 4 obere und 6 untere Duplex Stellplätze. Diese sind für Fahrzeuge geeignet, die maximal 1,43 Meter (oben) 1,45 Meter (unten) hoch sind und eine Länge 4,9 Meter (oben) 4,8 Meter (unten) nicht überschreiten. Der Stellplatz
...
bereite beträgt 2,3 Meter, somit dürfen die Fahrzeuge eine Breite (ohne Außenspiegel) von 1,9 Metern aufweisen. Die maximale Last ist auf jeweils 2.000 KG. beschränkt.
Hausgeld:
Das Hausgeld pro Monat beträgt insgesamt 190 €, sprich 19 € pro Stellplatz.
Davon sind 95,30 € die Rücklagen pro Monat, sprich 9,53 € pro Stellplatz.
Kontakt zu Graf Immobilien
Firma
Graf Immobilien GmbH
Adresse
Innere Wiener Str. 13, 81667 München
Telefon
+49 89 66 67 68 90
Fax
+49 89 66 67 68 920
E-Mail
Webseite
Vertretungsberechtigter
Michael Graf, Tim Wrona
Berufsaufsichtsbehoerde
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Handelsregister-Nr.
HRB 222582
Umsatzsteuer-Id
DE 199348701
Berufshaftpflichtversicherung:
HDI Versicherung AG
HDI Versicherung AG, HDI-Platz 1, 30659 Hannover
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE304950526
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Michael Graf
(Anschrift wie oben)
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.