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AIGNER - Der Traum vom Eigenheim - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

84424 Isen

499.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

164 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

84424 Isen

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Einfamilienhaus, Haus

Zimmer

Grundstück

1.250 m²

Wohnfläche

164 m²

Etagenanzahl

Online-ID

9782387

Anbieter-ID

40828

Stand vom

21.10.2024

Preise

Kaufpreis

499.000,00 €

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Provision für Käufer

3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ausstattung

Einbauküche

Parkmöglichkeit

Garage

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

165 kWhm²a

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Gültig bis

29.08.2032

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1975

Baujahr laut Energieausweis

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Garagen und Stellplätze

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in malerischer Hanglage und bietet einen atemberaubenden Blick auf das historische Schloss Burgrain. Errichtet im Jahr 1975, präsentiert sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m². Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Bauweise des Hauses vereint Massivbauweise im Erdgeschoss mit Ständerbauweise im Obergeschoss und bietet somit eine solide Grundlage. Ein absolutes Highlight ist das traumhafte Grundstück, welches von Obstbäumen geschmückt wird und durch die Terrassen einen einmaligen Charme bietet. Zudem gehören zu dem Anwesen ein Carport mit zwei Stellplätzen und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Individualisten, die ein Zuhause schaffen möchten, das ihren persönlichen Stil widerspiegelt und gleichzeitig die Vorzüge einer wunderschönen Lage in der Natur genießt.

Ausstattung

- traumhaftes Grundstück - Photovoltaikanlage - überdachte Terrasse - gute Grundrissgestaltung - Einbauküche - praktischer Waschkeller - Hobbyraum

Lage

Isen ist ein ruhig gelegener Ort im oberbayerischen Landkreis Erding, etwa 40 Kilometer östlich von München mit rund 5.000 Einwohnern. Die Ortschaft ist von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern umgeben, was der Region einen charmanten, natürlichen Charakter verleiht. Zahlreiche Vereine und Organisationen, von Sport- über Kultur- bis hin zu Musikvereinen sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule gewährleisten eine gute Bildung vor Ort. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die wunderschöne Natur der Umgebung erschließen. Zudem bietet die Nähe zu München den Bewohnern die Möglichkeit, die Vorteile der Metropole zu nutzen, ohne auf die Lebensqualität des ländlichen Raums verzichten zu müssen. Über die Bundesstraße B12 ist Isen gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und die Nähe zu den Autobahnen A94 und A92 erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.

Sonstiges

Baujahr: 1975 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Thomas Kamrau

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