AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem 1986 erbauten, zweistöckigen Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2020 wurde die Wohnung komplett saniert. Die rund 80m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das beliebig genutzt werden kann. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Dielenparkett aus Eiche verlegt. Im Schlafbereich ist ein Buchenparkett verlegt. Die offene Küche mit freistehendem Kochbereich ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den Balkon. Alle Fenster sind isolierverglast. Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Das Badezimmer ist innenliegend und raumhoch gefliest, hat eine Dusche und Waschbecken. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Toilette. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen- Stellplatz für Ihr Auto. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 630.000 Euro + 20.000 Euro TG- Stellplatz = Gesamtkaufpreis 650.000 Euro.
Ausstattung
- neue Elektrik - Sauna - Balkon mit Südostausrichtung - elektrische Rollläden - Villeroy & Boch Fliesen - Badezimmer mit Steinberg Armatur - Einbauküche aus dem Baujahr 2020 - doppelt verglaste Holzfenster - Dielenparkett (Eiche) im Wohnbereich - Parkett (Buche) im Schlafbereich - innenliegendes Badezimmer mit Kippfenster
Lage
Waldtrudering, ein ruhiger Stadtteil im Osten Münchens, überzeugt durch seine naturnahe Lage und seine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Herzen Waldtruderings. Der nahegelegende Wald zieht sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte an. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die Anbindung an Bus, U- und S-Bahn sowie das gut ausgebaute Straßennetz ist die Innenstadt Münchens bequem erreichbar. Die Wasserburger Landstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur Ruhesuchende, sondern auch Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn Waldtrudering punktet mit einem familienfreundlichen Umfeld, zahlreichen Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangeboten wie Spielplätzen, Parks und Rodelbergen. Der Riemer See lädt an heißen Sommertagen zu entspannten Stunden ein und sorgt für Urlaubsstimmung vor der Haustür. Für Pendler oder Vielreisende ist die schnelle Erreichbarkeit der A99 ein weiteres Highlight, denn sie ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Autobahnnetz rund um München.
Sonstiges
Baujahr: 1986 Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Anfrage senden
Aigner Immobilien GmbH
Herr Herbert Wohlfahrt
AIGNER - Absolute Rarität: Traumhaus im Herzen der Stadt mit Dachterrasse und London Flair
|
Kauf: 2.690.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 133,47 m2 80469 München |
|
AIGNER - Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und großem Potenzial in der begehrten Maxvorstadt
|
Kauf: 1.090.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 132,95 m2 80799 München |
|
AIGNER - Top-Energieeffizienz! Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung zum Erstbezug
|
Kauf: 899.000,00 € Zimmer: 4,5 Fläche: 111,68 m2 80807 München |
|
AIGNER - Top-Energieeffizienz! Neubau-Dachgeschosswohnung mit Südausrichtung
|
Kauf: 899.000,00 € Zimmer: 4,5 Fläche: 111,68 m2 80937 München |
|
AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tram-Anbindung in Schwabing
|
Kauf: 1.050.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 101 m2 80807 München |
|
AIGNER - Einzigartige Dachgeschosswohnung mit vier Balkonen und Kamin in Puchheim
|
Kauf: 615.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 90,65 m2 82178 Puchheim |
|
AIGNER - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im attraktiven Harthaus – Energieeffizienzklasse 40
|
Kauf: 895.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 102 m2 82110 Germering |
|
AIGNER - Altbaujuwel im Jugendstil: Ein seltenes Terrassenhighlight mitten im Herzen der Stadt
|
Kauf: 1.270.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 85,16 m2 80469 München |
|
Aigner - Einzigartig: 288 m² Altbau-Dachgeschosswohnung über den Dächern der Ludwigsvorstadt
|
Kauf: 2.950.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 288 m2 80336 München |
|
AIGNER - Exklusives Wohnen im Herzen von München – Stilvolle Eleganz trifft urbanen Komfort
|
Kauf: 2.300.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 129,75 m2 80333 München |
|
AIGNER - Zentrale, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer, grüner Terrasse
|
Kauf: 520.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 62,89 m2 80636 München |
|
AIGNER - Investment oder Selbstbezug: 2 Wohnungen in einem Grundbuch in bester Lage
|
Kauf: 999.000,00 € Zimmer: 4,5 Fläche: 135,29 m2 80802 München |
|
AIGNER - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon
|
Kauf: 995.000,00 € Zimmer: 2,5 Fläche: 133,56 m2 80686 München |
|
AIGNER - Ruhig mit Grünblick: DG mit Südterrasse auf einer Wohnebene in repräsentativer Stadtvilla
|
Kauf: 1.050.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 125 m2 81375 München |
|
AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Umgebung
|
Kauf: 499.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 85,25 m2 81475 München |
|
AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit historischem Flair und Gestaltungspotenzial
|
Kauf: 820.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 85,65 m2 81371 München |
|
AIGNER - Helle, moderne City-Wohnung in Nymhenburg
|
Kauf: 565.000,00 € Zimmer: 1,5 Fläche: 48,3 m2 80639 München |
|
AIGNER - Gemütliches 3 bis 4-Zimmer-Stadtdomizil mit Balkon und TG-Stellplatz
|
Kauf: 1.195.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 112 m2 80797 München |
|
AIGNER - Wohngefühl der Extraklasse
|
Kauf: 1.200.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 100,61 m2 80999 München |
|
AIGNER - Kernsanierte Penthousewohnung am Westpark und nur 120m zur U-Bahn
|
Kauf: 649.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 76,26 m2 81377 München |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 41208 - vielen Dank!