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AIGNER - Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und großem Potenzial in der begehrten Maxvorstadt

80799 München
1.090.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80799 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
132,95 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
April 2025
Online-ID
9892994
Anbieter-ID
41057
Stand vom
13.12.2024
Kauf­preis
1.090.000,00 €
Preis pro m²
8.198,57 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
446,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
144,1 kWhm2a
Gültig bis
29.01.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Charmante Maisonettewohnung mit großem Potenzial in der begehrten Maxvorstadt: Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das bereits beeindruckende Wohnambiente in einer der besten Lagen der Maxvorstadt lädt dazu ein, weiterentwickelt zu werden. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt, der Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch die lebendige Atmosphäre des urbanen Lebens bietet. Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf ca.132,95 Quadratmetern und in fünf Zimmern viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Maisonettewohnung - Fünf Zimmer - Kaminofen - Renovierungsbedarf - Einbauküche - Sowohl Wannen-, als auch Duschbad mit Tageslicht - Ruhige Wohnlage in der Maxvorstadt : nahe den Pinakotheken und dem Alten Nordfriedhof - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2 "Theresienstraße", Straßenbahnlinien 27 und 28) - Pkw-Stellplatz kann optional angemietet werden - Kellerraum

Lage

Die Maxvorstadt: eines der lebendigsten und kulturell reichsten Viertel Münchens. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die weltberühmten Pinakotheken, darunter die Alte Pinakothek, die Neue Pinakothek und die Pinakothek der Moderne, die mit ihren herausragenden Sammlungen Kunstliebhaber aus aller Welt anziehen. In unmittelbarer Nähe liegt auch der Alte Nordfriedhof, eine grüne Oase, die sowohl als historischer Friedhof als auch als beliebter Park zum Spazierengehen und Entspannen dient. Der U-Bahnhof "Theresienstraße" (U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt. Für Autofahrer bietet die Nähe zum Mittleren Ring eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A9 in Richtung Nürnberg und A8 in Richtung Stuttgart oder Salzburg, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt wird. Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre kulinarische Vielfalt und bietet von traditionellen bayrischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants alles, was das Herz begehrt. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße, die abseits des Trubels liegt und eine hohe Lebensqualität bietet.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 144,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1950

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Aigner Immobilien GmbH

Frau Anna Maielli

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