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AIGNER - Ottobrunn - Wohn- und Geschäftshaus mit Steigerungspotentialen und guter Nahversorgung

85521 Ottobrunn
3.450.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
965 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85521 Ottobrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
1.355 m2
Wohnfläche
965 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9354773
Anbieter-ID
40163
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
3.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141,9 kWhm2a
Gültig bis
07.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in Ecklage und ist aufgeteilt in Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Eine der Gewerbeeinheiten liegt im autark zugänglichen Nebengebäude, das technisch und baulich an das Hauptgebäude angebunden ist. Zwei der Gewerbeeinheiten sind durch ein Sanitär- und Heizungstechnikunternehmen angemietet. Das Nebengebäude ist für unterschiedliche Nutzungen geeignet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Gemeinde Ottobrunn liegt am Stadtrand von München, umfasst ca. 21.700 Einwohner und ist verkehrsgünstig an den Autobahnen A8 und A99 gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die S7 und ein sehr gut ausgebautes Busnetz gegeben. Mit dem PKW ist die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Montessorischule), sowie Ärzte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten eine optimale Nahversorgung und Lebensqualität. Für die Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde u.a. ein Schwimmbad, Sportplätze, ein Kultur- und Veranstaltungszentrum, ein Eisstadion, eine Gemeindebibliothek, eine Musikschule und eine Tanzschule. Das ISAR-Einkaufscenter ist binnen sieben Fahrminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig in der Putzbrunner Straße und ist durch die ideale Nahversorgung durch Ärzte, einer KITA, Schulen und einem Vollsortimenter in fußläufiger Reichweite bei Mietern sehr beliebt.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 141,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1960 Befeuerung/Energieträger: Gas

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Florian Erbel

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