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AIGNER - Liebhaberobjekt: Historisches Landhaus mit Panoramablick auf Berge und See!

87672 Roßhaupten
850.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87672 Roßhaupten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
32.000 m2
Wohnfläche
121,88 m2
Nutzfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9643075
Anbieter-ID
37242
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1904

Ihr "Hideaway" oberhalb vom Forggensee mit Panoramablick in die Allgäuer Alpen! Das Landhaus wurde ca.1903 erbaut und steht mittlerweile unter Denkmalschutz. Das Anwesen blickt auf eine lange Geschichte zurück: Der Bauherr kaufte ca.1902 in Roßhaupten bei Füssen ein großes Grundstück auf einem der schönsten Hügel. Von dort bot sich ein prächtiger Blick auf das Allgäu und die Lechtaler Berge sowie vor allem auf die zwei Königsschlösser. (Mittlerweile sind die Bäume auf dem gegenüberliegenden Hügel leider sehr gewachsen) Dort errichtete er für seine Familie ein Haus mit Gästehaus, einer Kapelle, ein Blockhaus im Wald, ein Eishaus, sowie Stallungen, die später in Garagen umgewandelt wurden. (Das Gästehaus und die Garagen nebenan stehen nicht zum Verkauf, siehe Lageplan.) Dieses außergewöhnliche Anwesen steht nun zum Verkauf und ist ein absolutes Liebhaberobjekt, das seinesgleichen sucht! Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, der von einer historischen Holzvertäfelung umgeben ist, ein Schlafzimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Waschplatz und zwei Balkone. Die Originalfenster sind aus Bleiverglasung und werden mit grünen Fensterläden geschlossen. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Der atemberaubende Panoramablick zum Forggensee und in die Allgäuer Alpen ist ein Traum! Das Anwesen besitzt zusätzlich noch viel Potential: Das Holz aus dem eigenen Wald garantiert eine autarke Energieversorgung. Haus und Grundstück bieten zudem Optionen für Solarthermie und Solaranlage an. Diese wunderbare idyllische Residenz mit ihrer historischen Ausstattung, der einmaligen Lage und der naturnahen Atmosphäre ist ein einmaliges Juwel und bietet sich wunderbar als Sommerresidenz oder auch als ganzjährig bewohnbares Ferienhaus an.

Ausstattung

* Charmantes Liebhaberobjekt * Denkmal * Einzigartige Lage mit Blick auf den Forggensee * Wald und damit eigenes Holz zur autarken Energieversorgung * Haus und Grundstück bieten Optionen für Solarthermie und Solaranlage an * Schöner Kachelofen sowie Elektroheizkörper * Orginalfenster in Bleiverglasung * Zwei Balkone * Fensterläden aus Holz * Wasseranschluss * Die Badestelle am See ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar

Lage

Roßhaupten am Forggensee, der fünftgrößte See Bayerns und größter Stausee Deutschlands, liegt auf 815 m Seehöhe im südlichen Allgäu, vor der prachtvollen Kulisse der hohen Bergkette des Ammergebirges und der Tannheimer Berge. Der Königswinkel ist weltbekannt durch die von König Ludwig II. erbauten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die historisch wunderschöne Stadt Füssen ist nur 13 Minuten entfernt und weitere reizvolle Seen wie der Hopfensee, der Alpsee und der Weißensee liegen direkt ums Eck. Rund um Roßhaupten erstreckt sich ein dichtes Wanderwegnetz, das ständig erweitert und verbessert wird. Allein schon Roßhaupten verfügt über rund 60 km markierte Wanderwege, teils Rundwege mit bis zu 15 km Länge. Der See hat viel zu bieten wie z. B. idyllische Badeplätze, die Forggensee-Yachtschule. Das Objekt liegt auf einem Hügel mit prachtvollen Ausblicken. Der See ist von dort in ca.10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1904

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Aigner Immobilien GmbH

Frau Simone Ramge

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