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AIGNER - Großzügige Etagenwohnung mit Westbalkon in Starnberg-Percha

82319 Starnberg
480.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82319 Starnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75,06 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9881622
Anbieter-ID
41152
Stand vom
04.12.2024
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
439,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131,2 kWhm2a
Gültig bis
31.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1× / 25.000,00 € Kaufpreis

Diese schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. OG im Rückgebäude einer gepflegten Anlage. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren ideal geschnittenen Grundriss und durch lichtdurchflutete Räume. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer sowie zum überdachten West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Abstellkammer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der (Tief-)Garagenstellplatz bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung

- West-Balkon (überdacht) - Einbauküche mit neuwertigen Geräten - Tageslichtbadezimmer - Gegensprechanlage - neuwertige Vinylböden - Abstellkammer - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Gemeinschaftswaschküche in der Anlage - Kellerabteil - TG-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Starnbergs Ortsteil Percha, nur wenige Gehminuten vom Starnberger See und dem beliebten Percha-Beach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Friseur, Bank und Post sind in nur 5 Minuten Entfernung innerhalb von Starnberg und Percha zu erreichen. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser, sind rund um den See zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten. Die Münchener Innenstadt ist mit der SBahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 131,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1969

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Aigner Immobilien GmbH

Frau Natalie Off

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