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AIGNER - Charmantes Grundstück mit Südausrichtung unweit der Ludwigshöhe

82064 Großdingharting
1.650.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
1.083 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82064 Großdingharting
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
4
Grundstück
1.083 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
Abrissobjekt
Online-ID
9096079
Anbieter-ID
39160
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976

Das Grundstück ist gemäß des vorliegenden Bebauungsplans äußerst attraktiv und vielseitig nutzbar. Die darin festgelegten Vorgaben ermöglichen eine maximale Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 und einer Geschossflächenzahl von 0,30. Dies bietet Ihnen eine großzügige Freiflächennutzung für Garten- und Erholungsbereiche. Darüber hinaus ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig, was Ihnen eine optimale Raumausnutzung ermöglicht und gleichzeitig ein harmonisches architektonisches Gesamtbild gewährleistet. Gemäß dem Bebauungsplan sind außerdem je Wohngebäude maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine familienfreundliche Doppelhausvariante oder ein Zweiparteienhaus zu realisieren. Die Bauplatzmindestgröße beträgt 1.000 m². Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht Ihnen zudem weitere Gestaltungsfreiheiten hinsichtlich der Anordnung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenbereichen. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung!

Lage

Wenige Kilometer südlich von Grünwald auf den sanft geschwungenen Hügeln des Isarhochufers liegt in idyllischer Lage Großdingharting, heute ein Ortsteil von Straßlach. Ein schönes Fleckchen Erde, dass sich trotz seiner Nähe zu München seine dörfliche Struktur bewahrt hat. Auch wenn Sie in 5 Minuten in Grünwald sind, können Sie sich hier das Biogemüse direkt vom Bauern holen und der kleine Dorfladen bietet neben frischer Milch und gesunder Ernährung alle Infos rund ums Dorf. Hier ist die Welt noch in Ordnung, der Dorfweiher mitten im Ort ist sauber und in der Wirtschaft hockt ma no gmiatli beinand. Ein Ort zum Reinwachsen. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar und das Isartal liegt Ihnen zu Füßen.

Sonstiges

Baujahr: 1976

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Stephan Michl

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