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1/13
1.200.000,00 €
940
m2
82067 Ebenhausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
Schäftlarn - Ebenhausen
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1/20
3.300.000,00 €
1.296
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Grünwald
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1/11
1.500.000,00 €
790
m2
85579 Neubiberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses ca. 790 m² große Grundstück mit Altbestand im idyllischen Neubiberg bietet eine exzellente Gelegenheit für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB und somit nach der
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umliegenden Bebauung, welche sich vor allem durch Einfamilien- und Doppelhäuser auszeichnet. Die Umgebung ist von einer harmonischen und familienfreundlichen Nachbarschaft geprägt. Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde Neubiberg sind unter Berücksichtigung der Kubatur, der erforderlichen Stellplätze und der Abstandsflächen grundsätzlich unterschiedliche Baukörper möglich. Die exakte Prüfung muss im Einzelfall erfolgen.
Das Grundstück ist ideal für künftige Eigenheimbesitzer, die sich ein maßgeschneidertes Zuhause wünschen und die Vorteile einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend vor den Toren Münchens zu schätzen wissen. Dank der attraktiven Lage profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Natur als auch von der hervorragenden
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Neu
1/6
3.469.200,00 €
1.239
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Entdecken Sie ein erstklassiges, sehr werthaltiges Grundstück zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraumes in der Alt-Stadt Unterschleißheims.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.239 m² bietet dieses Grundstück, welches auch teilbar
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wäre, großzügig Platz für die Top-Realisierung Ihres Wohnparadieses
in Form einer Villa, eines großen Doppelhauses, oder eines Einfamilienhauses.
Bei möglicher Realteilung könnten zwei unabhängige Bauräume entstehen.
Dieses Grundstück ist nach der Nachbarbebauung §34BauGB zu bebauen.
Bitte keine Bauträgeranfragen.
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1/6
990.000,00 €
425
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht eine Teilfläche von ca. 425m² eines 995m² großen Grundstücks in absoluter Bestlage von Planegg, angrenzend an Gräfelfing. Der hintere Grundstücksbereich (Südost-Ausrichtung) ist mit einem Einfamilienhaus bebaut und soll
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weiter bestehen bleiben. Der vordere südwestliche Teil des Grundstücks steht zum Verkauf. Es muss an das Bestandsgebäude angebaut werden. Die Bebauung des ca. 425m² großen und zentral gelegenen Grundstücks, richtet sich nach dem Bebauungsplan.
Folgende Optionen wären denkbar:
Option 1:
•GFZ 149 qm (50% der gesamten GFZ)
•EG plus DG (Nichtvollgeschoss)
•Satteldach-Variante ca 140- 150 qm Wohnfläche
•Individuelle Planung möglich
Kaufpreis: € 990.000,-
Option 2:
•GFZ ca 210qm (restl. verfügbare GFZ des Gesamtgrundstücks)
•2 Vollgeschoss plus Dachgeschoss (Nichtvollgeschoss)
•ca. 190qm Wohnfläche
•Individuelle Planung möglich
•Baugenehmigung liegt bereits vor!
Kaufpreis: € 1.190.000.-*
*Baurecht wird maximal
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1/6
3.000.000,00 €
1.318
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
unterkellert
Das angebotene Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.318 m² ist mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut und befindet sich in bester Lage in der belebten Planegger Bahnhofstraße. Neben der Ladeneinheit im Erdgeschoss finden
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sich insgesamt 4 Wohnungen in dem Objekt. Das Gebäude selbst wurde um ca. 1910 errichtet und 1964 an der Westseite erweitert, 1991 erfolgte der Ladenumbau. Das Dachgeschoß wurde 1964 teilausgebaut und im Jahr 2000 renoviert.
Vor dem Objekt befindet sich ein öffentlicher Gehsteig. Der Zugang zum Laden liegt an der Straßenseite, der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den rückwärtigen Hauseingang, der über eine Passage an der Westseite des Objekts zu erreichen ist. Die Ladeneinheit mit einer Tiefe von ca. 20 m ist rückwärtig eingeschossig und grenzt direkt an das Nachbargebäude an. Das Dachgeschoss ist teilweise (hälftig) ausgebaut. Das Haus ist bis auf den rückwärtigen Ladenanbau vollständig unterkellert.
Im Hof, der über
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1/5
2.550.000,00 €
995
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein 995 m² großes Süd-West-Grundstück mit Altbestand in absoluter Bestlage von Planegg direkt am Waldrand, angrenzend an Gräfelfing.
Die Bebauung des 995 m² großen, absolut ruhig gelegenen Grundstücks richtet sich nach dem
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Bebauungsplan. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Bebaubarkeit (Bebauungs-/Lageplan etc.) zu.
Denkbar ist eine Bebauung mit einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus mit folgenden Parametern:
Lt. Bebauungsplan beträgt die zulässige Grundfläche* 219m² (GFZ: 0,22) und die Geschossfläche 298.50m² (GFZ: 0,30)
*Dieser Wert darf gemäß BauNVO aus bestimmten dort festgeschriebenen Gründen um bis zu 50 % überschritten werden.
Daraus ergibt sich eine zur Überbauung mögliche Fläche von 328.50 qm.
Durch die optimale Ausrichtung ist der Garten des Neubaus uneinsehbar und nach Südwesten orientiert.
Bestandsgebäude: freistehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Anbau; ca. 110m² Wohnfläche, Bj. 1954,
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Neu
1/4
4.070.000,00 €
1.303
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.303 m² große Eckgrundstück mit Flurnummer 609/ 15 befindet sich in fussläufiger Distanz zum Grünwalder Forst in sehr ruhiger Lage.
Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan Nr. 35 der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 und
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einer GRZ 0,18 angegeben.
Das Grundstück ist Ost-Süd-West ausgerichtet, die Erschließung erfolgt aus Westen.
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1/4
1.099.000,00 €
600
m2
85521 Hohenbrunn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das schöne, 600 m² große Baugrundstück (mit Altbestand - Einfamilienhaus) befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Hohenbrunn im Ortsteil Riemerling (angrenzend an Ottobrunn) im Landkreis München. Für diesen Straßenzug ist ein
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Bebauungsplan vorhanden - diesen können wir gerne bei Interesse zur Verfügung stellen.
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1/3
1.450.000,00 €
1.083
m2
82064 Großdingharting
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einbauküche
Das Grundstück ist gemäß des vorliegenden Bebauungsplans äußerst attraktiv und vielseitig nutzbar. Die darin festgelegten Vorgaben ermöglichen eine maximale Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 und einer Geschossflächenzahl von
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0,30. Dies bietet Ihnen eine großzügige Freiflächennutzung für Garten- und Erholungsbereiche. Darüber hinaus ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig, was Ihnen eine optimale Raumausnutzung ermöglicht und gleichzeitig ein harmonisches architektonisches Gesamtbild gewährleistet.
Gemäß dem Bebauungsplan sind außerdem je Wohngebäude maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine familienfreundliche Doppelhausvariante oder ein Zweiparteienhaus zu realisieren. Die Bauplatzmindestgröße beträgt 1.000 m². Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht Ihnen zudem weitere Gestaltungsfreiheiten hinsichtlich der Anordnung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenbereichen.
Bitte beachten Sie,
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1/3
5.155.400,00 €
1.730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die ca. 1730,00 m² große, bebaubare Fläche setzt sich aus drei Flurstücken zusammen.
Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt, die sich aus zwei weiteren Flurstücken zusammensetzt. Sie werden als ca. 99m² große Nebenfläche an das
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Grundstück mitangerechnet, da hier kein Baurecht besteht.
Die Bebauung ist laut Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 / GRZ 0,18 angegeben.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Das Objekt ist nicht mehr bewohnbar und abbruchreif.
Die Kosten für den Abriss übernimmt der Verkäufer.
Verschiedene Bebauungsvorschläge sowie den Lageplan finden Sie im Exposé.
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6.500.000,00 €
1.980
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1.980 m² großes Grundstück in Grünwald, aktuell bebaut mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Besonders hervorzuheben sind die sehr gefragte Lage, die perfekte
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Süd-/West-Ausrichtung sowie der ideale Schnitt dieses Grundstücks. Das bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 440 m² Wohnfläche und ca. 649 m² Nutzfläche. Eine mögliche Neubebauung bietet sich aufgrund des attraktiven Baurechts an. Für diese Option hat das renommierte Architekturbüro „Schützdeller Architekten GmbH“ auf Basis des anzunehmenden Baurechts zwei verschiedene Bebauungsstudien erstellt.
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1/3
5.490.000,00 €
2.508
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein baureifes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.508 m² in Straßlach-Dingharting. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und für den Bau von einem Einfamilienhaus geeignet. Es besteht die Möglichkeit, das
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Grundstück in zwei Teilgrundstücke mit jeweils ca. 1.250 m² aufzuteilen.
Das Grundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser, wobei bereits alle notwendigen Genehmigungen und Bauabnahmen vorliegen. Somit steht einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein traumhaftes Grundstück in einer begehrten Lage zu sichern und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/2
2.735.000,00 €
1.250
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein Teilgrundstück eines baureifen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1.250 m² in Straßlach-Dingharting. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und für den Bau von einem Einfamilienhaus geeignet.
Das
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Gesamtgrundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser, wobei bereits alle notwendigen Genehmigungen und Bauabnahmen vorliegen. Somit steht einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein traumhaftes Grundstück in einer begehrten Lage zu sichern und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/2
1.290.000,00 €
587
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die genehmigte Planung sieht ein Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen verteilt auf EG,
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1. OG und DG (Flachdach) und einer bebaubaren Wohnfläche von 541,19m² vor. Zudem ist eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen geplant. Kellerabteile sind ebenfalls geplant.
Laut Planung können im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils zwei 4-Zimmerwohnungen mit ca. 95 - 99 m² erstellt werden. Die Erdgeschosswohnungen sind mit großzügigen Terrassen geplant und die Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen. Im DG ist eine ca. 150m² große Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen geplant.
Die Baugenehmigung liegt vor. Der Fernwärmeanschluss wurde bis zum Grundstück gelegt, somit kann an diesen angeschossen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/2
Preis auf Anfrage
1.281
m2
82049 Pullach im Isartal
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
• Grundstück für die Errichtung eines Doppelhauses im Erbbaurecht zu vergeben. Bauvoranfrage ist im Genehmigungsverfahren
• Vergabeverfahren (Laufzeit bis vorläufig XX.XX.2024)
• Wertgesicherter Erbbauzins / Jahr:
Gebäudeablöse: 0,- €
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(als Mindestangebot)
• Erbbaurechtsvertrag:
Das Anwesen wird im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben. (Kein Verkauf im "Volleigentum"). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der/die Bewerber:in muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Gerne können Sie sich anhand des beigefügten Infoblattes „Erbbaurechtsvergabe“ zum Thema "Erbbaurecht" entsprechend informieren.
• Vergabeverfahren:
Die Vergabe des Grundstücks erfolgt im Vergabeverfahren. Beim Vergabeverfahren können Sie Ihr Angebot individuell abgeben. Ihr abzugebendes Angebot hat dabei zwei Bestandteile – den
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1.549.000,00 €
827
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Balkon / Terrasse
Gräfelfing- Lochham ist eine charmante Gemeinde im Landkreis München. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer westlich des Stadtzentrums und ist einer der begehrtesten Münchner Vororte.
Gräfelfing- Lochham zeichnet sich durch eine idyllische Lage
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aus und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Umgebung sowie guter Anbindung an die Metropole München. Die Gemeinde ist von viel Grün umgeben, darunter Wälder, Parks und Grünflächen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Auch das Bildungsangebot ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, wodurch Gräfelfing eine beliebte Wahl für Pendler ist. Die S-Bahn-Station Gräfelfing bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das
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1.850.000,00 €
699
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotenen Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 1.499 m², hier bieten wir einen WEG Anteil von ca. 600 qm an. Die Kosten für den Abriss, sowie die Herstellung der WEG sind anteilig vom Käufer zu tragen. Das Grundstück verfügt
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über eine ideale Südwest-Ausrichtung und ist somit optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet. Es liegt ein Bebauungsvorschlag für ein Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche und ca. 123 m² Nutzfläche auf E+1+D vor. Genauere Auskünfte zur Bebaubarkeit des Grundstücks geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus gepflegten Einfamilienhäusern, wodurch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend entsteht. Die nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der begehrtesten Wohngegenden von
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1/2
Preis auf Anfrage
1.028
m2
82064 Straßlach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut und ist kurzfristig neu bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Straßlach. Demnach ist auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung
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von zwei freistehenden Einfamilienhäusern bei einer GRZ von 0,21 und GFZ von 0,3 realisierbar (Erdgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss). Die Bebauung ist kurzfristig möglich, das Gebäude steht bereits leer und es bestehen keinerlei Mietverträge. Die Erschließung des Grundstücks ist entsprechend dem Altbestand bereits gesichert. Im Geviert befinden sich bereits vergleichbare Grundstücke mit geeigneten Referenzbaukörpern in WEG-Teilung mit einer erstellten innenliegenden Wohnfläche von ca. 250m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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802.750,00 €
49.629
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, Landwirtschafts- und Waldfäche sowie Fließgewässer; teilweise Bestandteil eines Bebauungsplanes