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1/3
5.155.400,00 €
1.730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die ca. 1730,00 m² große, bebaubare Fläche setzt sich aus drei Flurstücken zusammen.
Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt, die sich aus zwei weiteren Flurstücken zusammensetzt. Sie werden als ca. 99m² große Nebenfläche an das
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Grundstück mitangerechnet, da hier kein Baurecht besteht.
Die Bebauung ist laut Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 / GRZ 0,18 angegeben.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Das Objekt ist nicht mehr bewohnbar und abbruchreif.
Die Kosten für den Abriss übernimmt der Verkäufer.
Verschiedene Bebauungsvorschläge sowie den Lageplan finden Sie im Exposé.
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6.500.000,00 €
1.980
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1.980 m² großes Grundstück in Grünwald, aktuell bebaut mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Besonders hervorzuheben sind die sehr gefragte Lage, die perfekte
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Süd-/West-Ausrichtung sowie der ideale Schnitt dieses Grundstücks. Das bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 440 m² Wohnfläche und ca. 649 m² Nutzfläche. Eine mögliche Neubebauung bietet sich aufgrund des attraktiven Baurechts an. Für diese Option hat das renommierte Architekturbüro „Schützdeller Architekten GmbH“ auf Basis des anzunehmenden Baurechts zwei verschiedene Bebauungsstudien erstellt.
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1.850.000,00 €
699
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotenen Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 1.499 m², hier bieten wir einen WEG Anteil von ca. 600 qm an. Die Kosten für den Abriss, sowie die Herstellung der WEG sind anteilig vom Käufer zu tragen. Das Grundstück verfügt
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über eine ideale Südwest-Ausrichtung und ist somit optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet. Es liegt ein Bebauungsvorschlag für ein Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche und ca. 123 m² Nutzfläche auf E+1+D vor. Genauere Auskünfte zur Bebaubarkeit des Grundstücks geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus gepflegten Einfamilienhäusern, wodurch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend entsteht. Die nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der begehrtesten Wohngegenden von
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5.980.000,00 €
1.777
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
GRUND | LAGE - Baugrundstück in Grünwald
Das ca. 1.777m² große, real geteilte Grundstück mit der Flurnummer 609/ 17 befindet sich in fußläufiger Distanz zum Grünwald Forst, in einer sehr ruhigen, 1-A-Wohnlage, in der überwiegend große
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Familienanwesen anzutreffen sind. Der Grundstückszuschnitt ist nahezu quadratisch. Die Erschließung erfolgt aktuell aus Nord-Osten.
Die Bebauung ist laut Bebauungsplan B35 der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 und einer GRZ 0,18 angegeben.
Die Bebauung mit einer Einfamilienvilla lässt je nach Entwurf eine Wohnfläche von ca. 450m² und einer Nutzfläche von ca. 290m² zu.
Eine mögliche Variante wäre der Bau von zwei Einfamilienvillen mit Doppelgarage. In diesem Fall wären Wohnflächen von ca. 290m² und 180m² realisierbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand, Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Erwerber zu tragen.
Einen Lageplan finden Sie im Exposé.
Für weitere Fragen und einen
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1/2
11.000.000,00 €
3.700
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
AAA-Lage, 3.700qm von privat
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses Grundstück (Gemarkung Grünwald, FlNr. 257/38) welches sich in allerbester familienfreundlicher Lage am Grünwalder Ortskern befindet, bieten sich vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegen genehmigte Pläne für ein Doppel-/sowie
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für ein Einfamilienhaus vor. Ferner wurde eine Kalkulation von einem soliden Bauuntermehmen errechnet und kann vorbesprochen werden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.955,01 €
1.479
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese Liegenschaft in Grünwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumanwesen in einer der begehrtesten Lagen zu besitzen. Mit einer Baugenehmigung für eine großzügige Villa (ca. 458 m² Wohnfläche und rund 814 m² Wohn- Nutzfläche)
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samt Tiefgarage und einem ruhigen, schön eingewachsenen Garten bietet es auch für Grünwald ein seltenes Angebot für ein stilvolles Leben in einer der besten Gegenden Deutschlands. Natürlich könnte auch das stattliche Bestandsgebäude modernisiert werden. Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder direkt einen Besichtigung vereinbaren möchten.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
8.600.000,00 €
2.883
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochklassige Rarität mit Seltenheitswert: Mit einer weitläufigen Fläche von 2.883 m² präsentiert sich das Grundstück in Grünwalder Spitzenlage. Hervorzuheben ist die
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unwiederbringliche, absolut ruhige Lage in einer Straße, die von herrschaftlichen Villen mit parkartigen Gärten geprägt, aber auch durch anspruchsvolle moderne Architektur bereichert wird. Eine äußerst niveauvolle Klientel schätzt den Ortsteil Geiselgasteig insbesondere für seine Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre und sein intaktes, familienfreundliches Umfeld. Der Perlacher Forst liegt nur wenige Fußminuten entfernt, auch das Isarhochufer lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichen. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und zudem wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert ist. Laut Bebauungsplan B 35 der Gemeinde Grünwald kann auf dem Grundstück eine luxuriös
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
807
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese außergewöhnliche Baugrundstück, für welche die Baugenehmigung bereits erteilt ist, liegt in einer der besten Lagen Grünwalds. Exclusive und architektonisch gelungene Einfamilienhäuser und eine schöne Villenbebauung säumen die
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Nachbarschaft, in welche sich ein Neubauprojekt perfekt einfügen kann. Eine eigene Planung ist zudem möglich. GFZ 0,22 GRZ 0,18 Sehr gerne passen wir den Grundriss sowie die Ausstattung Ihren Bedürfnissen an. Ein Kontakt zur Baufirma und ein persönlicher Termin kann jedertzeit vereinbart werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.080
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Baugrundstück, gelegen an einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße mitten im noblen Grünwald, eine der schönsten und repräsentativsten Wohngegenden Münchens. Umgeben von großen, parkähnlich angelegten Gärten mit altem
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Baumbestand, bietet das sonnige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.080 m² absolute Privatsphäre und Diskretion und ermöglicht eine individuelle, auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasste Bebauung. Aktuell ist die Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus bebaut, dessen Bausubstanz als nicht erhaltenswert einzustufen ist. Die zur Vermarktung stehende Immobilie bietet die äußerst seltene Möglichkeit, in einzigartiger Grünwalder Lage exklusive Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Das hier gegebene Baurecht könnte durch einen Neubau effizienter ausgeschöpft werden, es gibt bereits eine Projektierung.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
3.175.000,00 €
1.245
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Energieausweis ist in Arbeit. Für den hier vorliegenden Altbestand gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier angebotene Eckgrundstück befindet sich in exklusiver und repräsentativer
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Lage von Grünwald. Absolut ruhig, von charmanten Anwesen mit großzügigen Grundstücken umgeben, reiht sich das Grundstück in diese hervorragende Lage ein. Das derzeit noch auf dem Anwesen befindliche Wohnhaus stammt aus den 60er Jahren und ist bereits unbewohnt. Eine Räumung wäre nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich. Durch einen in den letzten Jahren entstandenen Modernisierungsstau und den energetisch nicht mehr zeitgemäßen Standard des Gebäudes erscheint ein Erhalt wirtschaftlich als nicht sinnvoll. Zu einer möglichen Neubebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplanes B 35 der Gemeinde Grünwald zu berücksichtigen. Als Maß der baulichen Nutzung soll die nicht zu überschreitende Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3 betragen. Weitere Fragen zu mögliche
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
620
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Baugrundstück in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mitten im noblen Grünwald, eine der schönsten und repräsentativsten Wohngegenden Münchens. Umgeben von großen, parkähnlich angelegten Gärten mit altem Baumbestand,
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bietet das sonnige Grundstück mit einer Fläche von rund 620 m² absolute Privatsphäre und Diskretion und ermöglicht eine individuelle, auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasste Bebauung. Aktuell ist die Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus bebaut, dessen Bausubstanz als nicht erhaltenswert einzustufen ist. Die zur Vermarktung stehende Immobilie bietet die äußerst seltene Möglichkeit, in einzigartiger Grünwalder Lage exklusive Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Das hier gegebene Baurecht könnte durch einen Neubau effizienter ausgeschöpft werden - eine Projektierung liegt bereits vor.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
460
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Baugrundstück, gelegen an einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße mitten im noblen Grünwald, eine der schönsten und repräsentativsten Wohngegenden Münchens. Umgeben von großen, parkähnlich angelegten Gärten mit altem
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Baumbestand, bietet das sonnige Grundstück mit einer Fläche von rund 460 m² absolute Privatsphäre und Diskretion und ermöglicht eine individuelle, auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasste Bebauung. Aktuell ist die Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus bebaut, dessen Bausubstanz als nicht erhaltenswert einzustufen ist. Die zur Vermarktung stehende Immobilie bietet die äußerst seltene Möglichkeit, in einzigartiger Grünwalder Lage exklusive Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Das hier gegebene Baurecht könnte durch einen Neubau effizienter ausgeschöpft werden - es gibt bereits eine Projektierung.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
728
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das ruhig und idyllisch gelegene Baugrundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Grünwald und umfasst eine großzügige Fläche von ca. 728 m². Das Grundstück bietet optimale Bedingungen für den Bau eines individuellen
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Einfamilienhauses, da eine realisierbare Wohnfläche von bis zu ca. 218 m² möglich ist. Für das Grundstück liegt bereits eine Projektierung vor, die ein ca. 194 m² großes Einfamilienhaus mit Garage gemäß den Plänen des renommierten Architekten Titus Bernhard vorsieht. Das angebotene Grundstück ist derzeit unbebaut und fällt in den Geltungsbereich des Bebauungs- und Baulinienplans Nr. B35 der Gemeinde Grünwald.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
728
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das ruhig und idyllisch gelegene Baugrundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Grünwald und umfasst eine großzügige Fläche von ca. 728 m². Das Grundstück bietet optimale Bedingungen für den Bau eines individuellen
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Einfamilienhauses, da eine realisierbare Wohnfläche von bis zu ca. 218 m² möglich ist. Für das Grundstück liegt bereits eine Projektierung vor, die ein ca. 210 m² großes klassisches Einfamilienhaus mit Garage vorsieht. Das angebotene Grundstück ist derzeit unbebaut und fällt in den Geltungsbereich des Bebauungs- und Baulinienplans Nr. B35 der Gemeinde Grünwald.
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Quelle: www.immowelt.de
5.700.000,00 €
1.150
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
München-Grünwald: Inmitten einer grünen Villengegend, nahe dem Klinikum. GFZ: 0,7
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
Wir suchen nach Grundstücken im Raum München, Grünwald, Rosenheim, Rund um den Tegernsee, Wien und Salzburg.
Wir zahlen eine Tippgeberprovision i.H.v. 33%.
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Quelle: www.immobilien.de
5.700.000,00 €
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
München-Grünwald: Baugrund in bester Villengegend zu verkaufen; GFZ 0,7