CKI - Christian Kortenbrede Immobilien
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/8
480,00 €
1 Zi.
25,27
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage. Durch die Ausrichtung nach Süden ist der Wohn-/Schlafraum sowie die Küche besonders hell und sonnig.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen
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gut durchdachten Grundriss aus. Vom Flur gelangt man in den rd. 16 m² großen Wohnraum sowie in das Badezimmer. Der Wohnraum bietet gute Stellflächen für einen Wohn-/Schlaf- und Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zur separaten Küche.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in weißer Hochglanzoptik ausgestattet. Das taghelle Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein kleiner Kellerraum sowie ein Waschraum mit der Möglichkeit, die eigene Waschmaschine anzuschließen runden dieses Immobilienangebot ab.
Gewerbe
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1/11
5.600,00 €
170 - 340
m2
81249 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das moderne Bürogebäude besteht aus insgesamt drei Etagen, zur Vermietung steht hier eine Bürofläche auf der kompletten Ebene im 1. Obergeschoss.
Über ein verglastes, repräsentables Treppenhaus gelangt man in die entsprechende Etage, die auch
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mit dem Aufzug angefahren werden kann. Das Büro hat eine Gesamtgröße von rd. 340 qm. Die derzeitige Aufteilung umfasst 11 großzügig gestaltete Büros, zwei Konferenzräume, zwei Serverräume, eine große Küche, eine Teeküche sowie drei WC's. Der große Flurbereich ermöglicht zudem eine innovative Büroraumgestaltung wie z.B. einem Open Space Büro oder einem Meetingpoint.
Dem Objekt zugeordnet sind 6 Stellplätze (zzgl. je Stellplatz € 30,00). Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Zufahrtsstraße vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich zwei abgemauerte Kellerräume. Optional ist auch eine getrennte Anmietung der Büroflächen möglich; hier ergibt sich dann jeweils eine Fläche von je 170 qm.
Besonders hervorzuheben ist,
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1/11
2.900,00 €
170
m2
81249 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das moderne Bürogebäude besteht aus insgesamt drei Etagen, zur Vermietung stehen hier Büroflächen im 1. Obergeschoss.
Über ein verglastes, repräsentables Treppenhaus gelangt man in die entsprechende Etage, die auch mit dem Aufzug angefahren
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werden kann. Das Büro hat eine Gesamtgröße von rd. 170 qm. Die derzeitige Aufteilung umfasst 4 großzügig gestaltete Büros, einem kleinerem Büro, einen Konferenzraum, einen Serverraum sowie eine Küche und zwei separaten WC's.
Dem Objekt zugeordnet sind optional drei Stellplätze (zzgl. je Stellplatz € 30,00). Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein abgemauerter Kellerraum. Zudem kann die zweite Bürofläche auf dem Stockwerk angemietet werden. Die beiden Flächen können miteinander verbunden werden, womit eine Gesamtfläche von rd. 340 qm entsteht.
Besonders hervorzuheben ist, dass neben der zeitlosen und funktionellen Architektur sehr viel Wert auf eine energiesparende
Wohnen
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1/24
1.490.000,00 €
6 Zi.
170,77
m2
82152 Krailling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück ist mit einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1963 bebaut. Das in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße von Krailling und bietet ausreichend Platz für eine große Familie.
Das
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architektonische Konzept entspricht auch den heutigen, modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Behaglichkeit. Das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Wohnhauses. Die Küche ist vom Essbereich aus erreichbar und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen im Wohnzimmer für viel Licht und einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet zusammen mit einem überdachten Freisitz einen geschützten Sitzplatz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine Diele mit separater Garderobe.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1983 ausgebaut. Hier sind drei Schlafzimmer,
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1/14
495.000,00 €
2 Zi.
61,27
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2 Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Harlaching in einem parkähnlichen Grundstück.
Die Wohnung selbst besticht durch vor allem durch die große, teilüberdachte Terrasse mit Ausrichtung nach
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Südwesten. Auf einer Wohnfläche von rd. 61 m² befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Abstellkammer sowie die umlaufende Terrasse, die von beiden Zimmern aus begehbar ist. Vom Flur aus, der über einen geräumigen Einbauschrank verfügt, gelangt man in das Wohnzimmer, ins Bad, zur Abstellkammer und in das Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet von der Terrasse aus einen Blick auf das parkähnliche Grundstück mit schönem Baumbestand.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein gemauerter Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage
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1/9
1.020.000,00 €
860
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück liegt zentrumsnah und dort in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Im Westen grenzt es an die Bahnlinie an. Die Ausrichtung ist nach Süden und Westen. Im nahen Umfeld sind überwiegend Einfamilien,- Doppelhäuser oder kleinere
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Mehrfamilienhäuser errichtet worden.
Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein älteres, teilunterkellertes kleines Einfamilienhaus, das ca. 1950 in Holzbauweise errichtet wurde. Aufgrund der Größe des Hauses mit ca. 80 m² Wfl., dem Zustand (u.a. Feuchtigkeit im teilunterkellerten Bereich) und dem möglichen Baurecht ist von einem Abriss des Hauses auszugehen.
Nach Auskunft der Gemeinde Gauting wird eine überbaubare Grundfläche von ca. 180 m² und eine Höhenentwicklung von E+1 als Vollgeschosse sowie einem DG als Nichtvollgeschoss in Aussicht gestellt, so dass eine Gesamtwohnfläche mit diesen Parametern von ca. 300 - 350 m² zzgl. anteiliger Nebenflächen wie Terrasse, Balkone oder Hobbyräume realisierbar wäre.
Die Bebauung mit
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1/8
1.530.000,00 €
934
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das von uns angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 934 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (WR) im Stadtteil Allach-Untermenzing. Vor dem Objekt verläuft eine wenig befahrene Anliegerstraße, während
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rückwärtig ein Biotop und Grünflächen an das Grundstück angrenzen.
Bei dem vorhandenen Bestandsbau handelt es sich um ein sehr kleines, einfaches Wohnhaus nebst Garage und einem Anbau. Die Ursprünge des Wohnhauses gehen dabei auf das Baujahr 1924 zurück. Aufgrund des Gebäudezustands und dem realisierbaren Bauvolumens ist von einem Abriss und einer Neubebauung auszugehen.
Die mögliche Bebauung wurde durch ein Architekturbüro im Rahmen eines Bauvorbescheidsverfahrens ermittelt. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vom 28.06.2024 vor, der den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und einer Bruttogeschossfläche von 597 m² vorsieht (2 Vollgeschosse + DG). Nach Berechnung des Architekturbüros liegt die erzielbare
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Firma
CKI - Christian Kortenbrede Immobilien
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Fax
(089) 89 82 76 10
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Berufsaufsichtsbehoerde
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DE 1281 48025
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