München-Aubing! Freie 2 Zi.-Wohnung mit Südloggia in ruhiger Lage Nähe Westkreuz
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing. Die gesamte Wohnanlage ist von gepflegten, parkähnlichen Grünflächen mit schönem Baumbestand umgeben. Auf einer Wohnfläche von rd. 68 m² sind neben dem Wohnzimmer mit angrenzender Südloggia, das Schlafzimmer, die Küche, die Essdiele und der Flur mit Einbauschrank sowie das Bad mit separaterem WC untergebracht. Vom Flur aus gelangt man in das Bad, das separate WC und das Wohn-/ Esszimmer. Vom offenen Wohn- und Esszimmer gelangt man in die Küche und in das Schlafzimmer. Das offene Raumkonzept schafft hier viel Großzügigkeit. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern des Hauses zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen Aufzug im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Ausstattung
- Wohnhaus Baujahr 1979, gepflegter Allgemeinzustand - Grundstück mit parkähnlichen Grünflächen - Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern; isolierverglaste Kunststofffenster; Holzfenster in Küche - Offen gestalteter Grundriss - Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia; Separate Küche mit angrenzender Essdiele - Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, separates WC; - UG: Waschraum mit Münzgeräten und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, geräumiges Kellerabteil.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Aubing, einem begehrten Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt München. Aubing zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In dem nur 400 m entfernten Ladenzentrum gibt es neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bank. Im nahegelegenen Umfeld befinden sich darüber hinaus viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Westkreuz (S6, S8) ist nur ca. 900 m vom Objekt entfernt und damit fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar. Zudem besteht über die Anschlussstelle Freiham-Mitte eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit den Autobahnen A99 (Westumfahrung München) und A96 (München/ Lindau). Zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Ausflügen laden der Pasinger Stadtpark, die Aubinger Lohe sowie das direkte Umland ein. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Alpenvorland attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann nach Erwerb sofort bezogen werden. Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt € 408,00.
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CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Frau Nadine Städtler
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