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1/17
710.000,00 €
4 Zi.
131,72
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die Doppelhaushälfte befindet sich am westlichen Stadtrand von München und ist Bestandteil eines gewachsenen Wohngebietes, welches durch die Aubinger Lohe abgegrenzt ist.
Das Grundstück ist ideal nach Süden situiert, der Garten sowie die
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Einzelgarage mit Zufahrtsweg sind zur Anliegerstraße ausgerichtet.
Das Haus wurde im Jahr 1969 im Rahmen eines größeren Bauprojektes des Evangelischen Siedlungswerks errichtet. Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer und eine Essdiele über das EG sowie das Obergeschoss. Weitere Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen nachträglichen Anbau gewinnt das Erdgeschoss zusätzlich an Platz für Garderobe und einen großzügigen Eingangsbereich.
Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich kann optional geöffnet werden, wodurch ein modernes Wohnkonzept entsteht. Vom Essbereich aus gelangt man in den rückwärtigen Gartenbereich, der über eine
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1/19
1.200.000,00 €
4 Zi.
148,17
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Doppelhaushälfte liegt in sehr ruhiger Lage inmitten eines gewachsenen Wohnquartiers, das durch den Klosterwald Maria Eich eingerahmt wird. Das Grundstück grenzt dabei an eine reine Anliegerstraße an.
Im Umfeld befinden sich überwiegend
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Einfamilien- oder Doppelhäuser, teilweise handelt es sich dabei um Bauten in einem historischen Villenstil.
Das Wohnhaus wurde 1965 auf einer Grundfläche von 8,80 *10,00 errichtet. Die Wohnfläche beträgt rd. 150 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen (E+1).
Der Grundriss des Hauses ist klar strukturiert mit großzügigen Räumen auf allen Ebenen. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC ist geräumig und bietet auch Platz für eine Garderobe. Über den Flur wird das nach Süden orientierte Wohnzimmer betreten, der durch große Fensterflächen einen sehr schönen Blick in den Garten ermöglicht.
An den großen Wohnraum mit rd. 29 m² grenzt ein separater Essplatz mit dahinter liegender Küche an. In der Visualisierung wurde hier ein offener
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1/14
495.000,00 €
2 Zi.
61,27
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die 2 Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Harlaching in einem parkähnlichen Grundstück.
Die Wohnung selbst besticht durch vor allem durch die große, teilüberdachte Terrasse mit Ausrichtung nach
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Südwesten. Auf einer Wohnfläche von rd. 61 m² befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Abstellkammer sowie die umlaufende Terrasse, die von beiden Zimmern aus begehbar ist. Vom Flur aus, der über einen geräumigen Einbauschrank verfügt, gelangt man in das Wohnzimmer, ins Bad, zur Abstellkammer und in das Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet von der Terrasse aus einen Blick auf das parkähnliche Grundstück mit schönem Baumbestand.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein gemauerter Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der benachbarten Tiefgarage
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1/25
1.590.000,00 €
6 Zi.
170,77
m2
82152 Krailling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Grundstück ist mit einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1963 bebaut. Das in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße von Krailling und bietet ausreichend Platz für eine große Familie.
Das
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architektonische Konzept entspricht auch den heutigen, modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Behaglichkeit. Das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Wohnhauses. Die Küche ist vom Essbereich aus erreichbar und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen im Wohnzimmer für viel Licht und einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet zusammen mit einem überdachten Freisitz einen geschützten Sitzplatz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine Diele mit separater Garderobe.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1983 ausgebaut. Hier sind drei Schlafzimmer,
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1/15
995.000,00 €
2 Zi.
80,41
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem 1986 erbauten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in sehr ruhiger Innenstadtlage und ist zur Südseite - zum Innenhof - hin ausgerichtet. Aufgeteilt auf zwei Ebenen (4. OG und DG) bietet die
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Wohnung großzügigen Gestaltungsspielraum auf rund 80 m² Wohnfläche.
Im 4. OG sind über einen Flurbereich die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Bad zugänglich. Die Küche und das Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Der charmante Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erhellt zusätzlich die Wohnräume mit natürlichem Licht.
Vom Flur aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier ist das Wohnzimmer untergebracht, welches Zugang zu der sonnigen Dachterrasse bietet. Das Wohnzimmer mit Gaube und einer großen Fensterfront zur Dachterrasse ist sehr hell und lichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, wobei das offene Raumkonzept ein
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1/12
385.000,00 €
2 Zi.
67,82
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing. Die gesamte Wohnanlage ist von gepflegten, parkähnlichen Grünflächen mit schönem Baumbestand umgeben.
Auf einer Wohnfläche von rd. 68 m² sind
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neben dem Wohnzimmer mit angrenzender Südloggia, das Schlafzimmer, die Küche, die Essdiele und der Flur mit Einbauschrank sowie das Bad mit separaterem WC untergebracht.
Vom Flur aus gelangt man in das Bad, das separate WC und das Wohn-/ Esszimmer. Vom offenen Wohn- und Esszimmer gelangt man in die Küche und in das Schlafzimmer. Das offene Raumkonzept schafft hier viel Großzügigkeit. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern des Hauses zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen Aufzug im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
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1/22
1.580.000,00 €
6 Zi.
184,72
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Das nicht mehr bewohnte Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet. Es liegt zurückgesetzt von der Straße und hat eine Ausrichtung nach Süden.
Das Haus ist über zwei Wohnebenen (EG + OG) konzipiert. Hinzu kommt eine bisher nicht ausgebaute
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Speicherfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Speisekammer sowie ein großer Wohn-Essbereich mit rd. 40 qm. Zudem ist ein weiteres geräumiges Zimmer zur Nutzung als Büro oder Wohnraum vorhanden.
Das Obergeschoss bietet weitere vier großzügige Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Hauptbad. Neben der Terrasse und den Gartenbereichen vor und hinter dem Wohnhaus wurde hier auch eine Dachterrasse gestaltet.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Nutzfläche von rd. 90 qm ist neben dem Heizungsraum, einer Waschküche und zwei Kellerräumen ein weiterer großer Raum vorhanden, der sich als Hobbyraum anbietet.
Des weiteren ist auf dem insgesamt 795 qm großen Grundstück eine zweigeschossige Gewerbefläche mit historischem
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1/9
Preis auf Anfrage
590
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftsensemble wurde um 1900 erbaut und verfügt über drei Geschosse. Das Anwesen wurde ca. 1932/33 um einen mehrgeschossigen Rückbau ergänzt, in dem sich heute drei Büroflächen sowie zwei Garagen befinden.
Im Vordergebäude
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befinden sich zwei Ladeneinheiten, in den darüber liegenden Stockwerken insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 3-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 85 und 113 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 590 m². Hinzu kommen die Einzelhandels- und Büroflächen im Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt rd. 564 m² (inkl. 48 m² mitvermieteter Nebenflächen). Eine weitere Fläche im 1. OG mit rd. 29 m² kann ggfs. zusätzlich noch als Wohn- oder Gewerbefläche umgewidmet werden.
Mit aktuell genehmigtem Bauvorbescheid sind Erweiterungen im Bestand des Hauptgebäudes mit einer Fläche von rd. 68 m² und dem Neubau eines Galeriegeschosses mit ca. 105 m² Wfl. möglich. Die Bestandswohnungen werden durch die möglichen Anbauten sowie Balkone und