IHP-Immobilien Heike Preuss
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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1/10
690,00 €
3 Zi.
165
m2
82054 Sauerlach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle und freundliche Wohn-Büroräume in Sauerlach
Die hellen und freundlichen Wohn-Büroräume befinden sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, zentralen Lage von Sauerlach. Diese Räume bieten eine ideale Kombination aus
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Wohn- und Arbeitsumgebung für gewerbliche Zwecke.
Großzügiger Wohn-Büroraum
Der sehr große Wohn-Büroraum mit ca. 100 qm ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und kann durch eine aufschiebbare Lamellenwand flexibel in zwei separate Räume unterteilt oder geöffnet werden. Diese Flexibilität ermöglicht eine vielseitige Nutzung, je nach Bedarf. Dank der Abböschung und den großen Fenstern fällt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine angenehme und helle Atmosphäre entsteht.
Zusätzliche Räumlichkeiten
Der dritte Raum verfügt über ein Fenster mit einem großen Lichtschacht, das ebenfalls für ausreichendes Tageslicht sorgt. Eine kleine Einbauküchenzeile ist in der Küche integriert und bietet die Möglichkeit, Mahlzeiten
Wohnen
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Neu
1/10
1.090.000,00 €
6 Zi.
130
m2
82054 Sauerlach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern ist auch ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Das Grundstück besticht durch seine herrliche Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Schon im Eingangsbereich
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wird deutlich, dass dieses Haus viel Potenzial bietet. Rechts im Flur befindet sich ein praktisches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Der gegenüberliegende, kleine Raum bietet zusätzlichen Stauraum für Bürobedarf oder andere Gegenstände.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Knotenpunkt zu allen Räumen dient. Die Wohnküche ist mit den gleichen Fliesen wie der Flur ausgestattet, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt.
Besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der sich vom Flur aus betreten lässt. Er wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Der Wintergarten ist auf
Gewerbe
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1/15
1.800.000,00 €
10 Zi.
1.029
m2
82054 Sauerlach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus mit genehmigtem Bauplan für ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Sauerlach
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Das Objekt liegt in zentraler Lage von
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Sauerlach und umfasst neben dem bestehenden Gebäude einen genehmigten Bauplan für ein weiteres Zweifamilienhaus.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wird derzeit von einer Elektrikerfirma genutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 1.800,00 Euro, was dieses Objekt auch wirtschaftlich interessant macht.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die aktuelle Miete beträgt inklusive Betriebskosten 1.450,00 Euro.
Baugrundstück mit genehmigtem Bauplan:
Im rückwärtigen Teil des Gebäudes liegt ein attraktives Grundstück, das mit einem genehmigten Bauplan für ein Zweifamilienhaus ausgestattet ist. Der geplante Neubau