1. Immobilienmarktplatz
  2. München
  3. München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  4. Exposé
 9 Bilder ansehen

AIGNER - Hofruhelage im Glockenbachviertel: Gepflegte und stilvolle 1,5-Zimmer-Altbauwohnung

80469 München
795.000,00 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
59,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80469 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
59,28 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
9768847
Anbieter-ID
40889
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
353,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
unterkellert
denkmalgeschützt
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1899
Baujahr laut Energieausweis
1899

In hervorragender Lage des angesagten Glockenbachviertels befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Rückgebäudes eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1899. Das Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch seine charakteristische Architektur im Stil der deutschen Renaissance, geprägt von reicher Fassadengliederung, Erkern und Stuckdekor. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie eine geräumige Raumaufteilung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen. Sie verbindet eine hohe Lebensqualität mit einem urbanen Lebensgefühl, eingebettet in eine historische und kulturell vielfältige Umgebung. Durch die ruhige Innenhoflage ist sie ein idealer Rückzugsort im pulsierenden Stadtleben. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in die voll ausgestattete Küche, die großzügig Platz für einen Essbereich bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit gut erhaltenem Fischgrät-Parkett. Die großen Fenster eröffnen einen wunderschönen Blick in den grünen Innenhof und verleihen dem Raum eine angenehme Helligkeit. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers lässt sich ein Schlafbereich einrichten, der sowohl Privatsphäre als auch ausreichend Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattung

Hervorragende Lage im Glockenbachviertel Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Herrschaftliches Wohnhaus im Stile der deutschen Renaissance Ruhige Innenhoflage Wohnbereich mit viel Tageslicht Helle und freundliche Wohnatmosphäre Getrenntes Bad und WC Kellerabteil

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Glockenbachviertel, mitten im Herzen von München mit unverwechselbarem Charme und ein einzigartiges Flair. Diese begehrte Adresse vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit historischem Ambiente. In den zahlreichen Seitenstraßen finden sich Restaurants mit internationaler Küche, Kinos, Kleinkunstbühnen und angesagte Szenelokale. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Theatern, Museen und Galerien, wie dem Staatstheater am Gärtnerplatz und dem Deutschen Museum. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden kulinarischen Geschmack etwas dabei. Der berühmte Viktualienmarkt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllischen Isarauen, die perfekt für entspannende Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Verweilen im Grünen geeignet sind. Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation Sendlinger Tor sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder dem Marienplatz. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt bequem und zügig erkunden. Diese Lage in München bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, Ruhe und Naturnähe. Dank der zentralen Lage und des breiten Angebots an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten zählt das Glockenbachviertel zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt.

Sonstiges

Baujahr: 1899

Anfrage senden

Aigner Immobilien GmbH

Frau Katrin Neugebauer

Weitere Immobilien des Anbieters
Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Weitere Objekte aus diesem Projekt

Aigner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Neugebauer
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 40889 - vielen Dank!

Firmenprofil des Anbieters
Impressum des Anbieters
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.