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AIGNER - Schöne und geräumige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hallbergmoos!

85399 Hallbergmoos
599.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85399 Hallbergmoos
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9632663
Anbieter-ID
40742
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Preis pro m²
5.704,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
180,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49,9 kWhm2a
Gültig bis
16.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 105 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Hallbergmoos und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle und geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Zudem verfügt das Bad über eine Dusche, ein Waschbecken einer Toilette und einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Von hier aus gelangen Sie durch das bodentiefe Fenster auf den gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht in dieser ruhigen Lage – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Lage. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC und einem gemütlichen Balkon erfüllt sie alle Anforderungen an ein modernes und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Einbauküche mit Küchengeräten • heller Wohnbereich • gut geschnittener Grundriss • Abstellkammer in der Wohnung • Gäste-WC • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Balkon in Westausrichtung • Außenstellplatz vorhanden • ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur

Lage

Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im südlichen Teil des Landkreises Freising ca. 25 km nördlich der Landeshauptstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Eching sowie einige Einödhöfe. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Flughafen "Franz Josef Strauß". Von Hallbermoos aus gelangt man in weniger als 10 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto zum Flughafen. Zusammen mit Oberding ist die Gemeinde einer der klassischen Standorte für Flughafenhotels in München. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es ca. 25 km, zur Kreisstadt Freising ca. 12 km und nach Erding fährt man etwa 18 km.Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ca. 35 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos.Durch seine außerordentlich verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A92 (München-Deggendorf) und der Bundesstraße B301, stellt Hallbergmoos für viele sich neu ansiedelnde Firmen einen idealen Standort und für deren Mitarbeiter ein ideales Wohnumfeld dar. In Hallbergmoos finden sich Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben den vier Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten für alle Altersklassen, zwei moderne Horte, eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte oder mehrere Hotels runden das Bild einer ländlichen Gemeinde mit städtischem Charakter ab.

Sonstiges

Baujahr: 1986 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 49,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Thomas Hagn

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