AIGNER - Familienglück in Lochhausen! Schlüsselfertiger KFW-55-Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Die Doppelhaushälfte steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet somit eine schöne Abendsonne. Das Haus wird im KFW 55 Standard gebaut und erfüllt somit die neuesten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage hält Ihre Unterhaltskosten niedrig. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein moderner und offener Wohn-Essbereich. Ein Duschbad inkl. WC und eine Garderobe vervollständigen den modernen und luftigen Grundriss. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie mit bodengleicher Dusche und Wanne. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum, sowie die Haustechnik in der Waschküche und ein Lagerkeller. Im aktuellen Bautenstand hat der Käufer noch die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails selbst zu bemustern. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.200.000 Euro + Duplex 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis: 1.225.000 Euro.
Ausstattung
* unmittelbare S-Bahn Nähe und wenige Fahrminuten zur A8 / A99 * real geteilte Einheit mit abgegrenztem großem Privatgarten * Terrasse nach Westen ausgerichtet * Heizzentrale mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe * angenehme Fußbodenheizung * Parkett in allen Wohnräumen * bodengleich geflieste Duschen * KfW-55-Effizienzhaus * schlüsselfertig inkl. Außenanlagen * Photovoltaikanlage
Lage
Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und durch die A 99 sind auch weitere Ziele schnell erreicht. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt nach München in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Rad in 10 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2024 Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Anfrage senden
Aigner Immobilien GmbH
Herr Stephan Michl
AIGNER - Absolute Rarität: Traumhaus im Herzen der Stadt mit Dachterrasse und London Flair
|
Kauf: 2.690.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 133,47 m2 80469 München |
|
AIGNER - Gut geschnittenes Einfamilienhaus in Hartmannshofen mit großzügigem Südgarten
|
Kauf: 1.450.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 140 m2 80997 München |
|
AIGNER - Energieeffiziente und komplett modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten
|
Kauf: 1.300.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 195,25 m2 82194 Gröbenzell |
|
AIGNER - Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und traumhaften Garten in Gräfelfing-Lochham
|
Kauf: 1.549.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 107,84 m2 82166 Gräfelfing |
|
Aigner - Teilsaniertes 1-2-Familienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Grafrath
|
Kauf: 995.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 178 m2 82284 Grafrath |
|
AIGNER - Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Grundstück
|
Kauf: 1.890.000,00 € Zimmer: 7 Fläche: 222 m2 82041 Deisenhofen |
|
AIGNER - Exklusiv saniertes Traumhaus: Eine Ruheoase mit hochwertiger Ausstattung
|
Zimmer: 9 Fläche: 300 m2 85646 Anzing |
|
AIGNER - Hochklassiges Architektenhaus: Modernes Einfamilienhaus in Waldperlach
|
Kauf: 4.200.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 414 m2 81739 München |
|
AIGNER - Liebhaber aufgepasst: Denkmalgeschütztes Bauernhaus aus 1728 mit großer Ausbaureserve
|
Kauf: 1.250.000,00 € Zimmer: 8 Fläche: 301 m2 83626 Valley |
|
AIGNER - Hochklassiges Architektenhaus: Energieeffizientes Einfamilienhaus in Waldperlach
|
Kauf: 4.200.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 414 m2 81739 München |
|
AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten unweit der Ludwigshöhe
|
Kauf: 1.450.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 161 m2 82064 Großdingharting |
|
AIGNER - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Alpenpanorama in Wartenberg
|
Kauf: 1.090.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 244 m2 85456 Wartenberg |
|
AIGNER - Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Neubiberg
|
Kauf: 1.100.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 158,79 m2 85579 Neubiberg |
|
AIGNER - Urbaner Komfort und naturnahes Wohnen! – Neubau Doppelhaushälfte an der Aubinger-Lohe
|
Kauf: 1.243.000,00 € Zimmer: 5,5 Fläche: 143,4 m2 81249 München |
|
AIGNER - Großzügiges Neubau Reihenmittelhaus zum Erstbezug in Aubing
|
Kauf: 1.095.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 173,76 m2 81249 München |
|
AIGNER - Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohngegend in Neufahrn!
|
Kauf: 1.290.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 171,38 m2 85375 Neufahrn |
|
AIGNER - Einzigartige Villa auf traumhaften Grundstück in Bestlage von Feldafing
|
Zimmer: 5 Fläche: 486 m2 82340 Feldafing |
|
AIGNER - Gemütliches Familiendomizil in Solln
|
Kauf: 1.595.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 120,2 m2 81477 München |
|
AIGNER - Neubautraum in Sulzemoos: modernes Reiheneckhaus mit gehobener Ausstattung
|
Kauf: 775.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 116 m2 85259 Sulzemoos |
|
AIGNER - Gut geschnittene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
|
Kauf: 990.000,00 € Zimmer: 7 Fläche: 157,56 m2 85614 Kirchseeon |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 40223 - vielen Dank!