AIGNER - Energetisches Einfamilienhaus vor den Toren Münchens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m² aufwartet. Das neuwertige Haus befindet sich auf einem 463 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die separate, großzügige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und Familienmahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Gäste eignen, sowie zwei moderne Bäder, die Komfort und Funktionalität bieten. Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die hervorragende Energieeffizienzklasse sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die direkt angrenzenden Alpen inspirieren. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes Zuhause in einer idyllischen Lage legen.
Ausstattung
- ruhige Wohngegend - Alpennähe - gute Verkehrsanbindung - Doppelgarage - PV-Anlage mit Speicher - 3-fach-verglaste Fenster - elektronische Rollläden - Luftfilter - Holzständerbauweise
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Glonn, umgeben von malerischen Landschaften im idyllischen Glonntal. Die hervorragende Anbindung an die A94 ermöglicht es Ihnen, schnell nach München und in die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem genießen Sie die Nähe zur beeindruckenden Alpenkette, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiking bietet. Durch die hervorragende Infrastruktur ist alles geboten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Über mehrere Buslinien, die Glonn mit Grafing, Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn verbinden, erschließt sich Ihnen das S-Bahnnetz in Richtung München.
Sonstiges
Baujahr: 2015 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 11,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Strom
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Aigner Immobilien GmbH
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