1. Immobilienmarktplatz
  2. München (Kreis)
  3. Haar
  4. Exposé
 10 Bilder ansehen

AIGNER - Charme und Potenzial: Einfamilienhaus mit historischem Flair in Haar

85540 Haar
1.150.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
159,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85540 Haar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
685 m2
Wohnfläche
159,09 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9934117
Anbieter-ID
41147
Stand vom
09.01.2025
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
250,7 kWhm2a
Gültig bis
13.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, erweitert im Jahr 1973, liegt eingebettet auf einem 685 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer stilvollen Renovierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause der Extraklasse schaffen. Bereits der helle Eingangsbereich empfängt Sie einladend und führt über wenige Stufen in den großzügigen Wohnbereich mit über 53m². Hier bildet ein moderner Ziegelkamin das Herzstück des Raumes, ergänzt durch eine gemütliche Sitzecke. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die in den weitläufigen Garten übergeht. Der Garten, der das Haus umgibt, beherbergt ein praktisches Gartenhaus aus Beton mit einer weiteren überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine geräumige Küche, ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein über 27m² großes Elternzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Dank des spitz zulaufenden Dachs schränken die Dachschrägen den Wohnkomfort kaum ein. Das Kellergeschoss punktet mit einer Sauna, einem beheizten Hobbyraum, einem zusätzlichen Abstellkeller sowie einem Heizungs- und Öltankraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Carport auf dem Grundstück. Dieses Haus ist eine perfekte Gelegenheit, ein stilvolles und individuelles Zuhause zu gestalten – lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern!

Ausstattung

- Süd-West-Terrasse - moderner Ziegelkamin - große Fensterflächen - Sauna - beheizter Hobbyraum - Gäste-WC - separate Küche

Lage

Hier, unmittelbar vor den Toren Münchens, erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das erstklassige Infrastruktur mit herausragender Familienfreundlichkeit vereint. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – sei es Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Arzt oder Apotheke – finden Sie in dieser lebendigen bayerischen Gemeinde mit florierendem Ortskern bequem zu Fuß. Die gelungene Kombination aus städtischer Nähe und Natur macht diesen Ort besonders lebenswert. Die Gemeinde bietet zudem ein außergewöhnlich breites Sport- und Freizeitangebot. Direkt in der Nähe Ihrer neuen Immobilie liegen weitläufige Sport- und Freizeitparks, ein Hallenbad, ein Freibad, ein idyllischer Badesee sowie zahlreiche Fitnessmöglichkeiten. Das Bürgerhaus begeistert mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm und im charmanten Jugendstilpark, ebenfalls in fußläufiger Entfernung, finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Ein Kino, verschiedene Restaurants und gemütliche Biergärten runden das Angebot ab. Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt. Neben einer Vielzahl an Kindergärten gibt es zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie eine staatliche Fachoberschule (FOS) und das Ernst-Mach-Gymnasium. Weitere Bildungseinrichtungen wie eine Musikschule und die Volkshochschule Haar ergänzen das umfangreiche Angebot. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal: Die A99 sowie die S-Bahn-Station sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. So erreichen Sie den Marienplatz in nur wenigen Minuten und sind gleichzeitig in kürzester Zeit in den Alpen. Wohnen im Grünen, direkt an der Großstadt: Haar verbindet auf eindrucksvolle Weise urbanes Flair mit traditioneller bayerischer Lebensfreude.

Sonstiges

Baujahr: 1938 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 250,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung

Anfrage senden

Aigner Immobilien GmbH

Herr Mario Mikic

Weitere Immobilien des Anbieters
Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Weitere Objekte aus diesem Projekt
Außenansicht
1.595.000,00 € 6 Zimmer 120,2 m2
81477 München

AIGNER - Gemütliches Familiendomizil in Solln

Kauf: 1.595.000,00 €

Zimmer: 6

Fläche: 120,2 m2

81477 München

Aigner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Mikic
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 41147 - vielen Dank!

Firmenprofil des Anbieters
Impressum des Anbieters
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.