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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
162
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das dreistöckige, freundliche und gepflegte Reiheneckhaus steht ab dem 01.03.2025 (Evtl. früher, in Abhängigkeit vom Erbschein) wegen eines Erbes zum Verkauf. Geheizt wird das im Jahr 1975 erbaute Objekt mit einer Gasheizung,
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die 2020 neu eingebaut wurde. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Der unbeheizte, gemütliche Wintergarten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das Haus ist in gutem Zustand. Einige Kleinigkeiten (Teppich) sollten renoviert werden. Highlights: ? Vielseitige Räume: 4 attraktive Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Essbereich und ein Studio im Dachgeschoss bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. ? Großer Garten: Auf 360 m² finden Sie Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. ? Wintergarten: Erweitern Sie Ihren Wohnraum um einen hellen und luftigen Wintergarten.- Keller: Der großzüg
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
5 Zi.
145,35
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Effizienzhaus 40EE nach GEG * Garantierter Festpreis * Schlüsselfertig * Grundstückanteil EUR 348.000,- bereits inklusive * Wohnraumqualität im UG * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von
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Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege) * Abrisskosten für derzeitigen Altbestand sind im Kaufpreis enthalten! Die DHH liegt in der zweiten Reihe und ist somit etwas abseits der Straße, was einen ruhigen Bereich gewährleistet. Umfassend funktional, zeitlos elegant und gleichzeitig modern. Und dabei einfach großartig im Design. Mit der perfekte Aufteilung (selbstverständlich nach Ihrer Vorstellung planbar - soweit umsetzbar möglich) hochwertiger Ausstattung und wunderschönen und pflegeleichten Außenfläche bieten wir Ihnen und Ihrer Familie das ideale Wohnerlebnis. Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte mit praktischen Grund
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
140
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese traumhafte Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 2008 bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne, umweltfreundliche Holzpellets-Heizung, erstklassige Dämmung und eine hervorragende Energieeffizienz, die ein komfortables und nachhaltiges
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Wohnen gewährleistet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen offenen Küche und einer stilvollen Kochinsel ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie durch große Glastüren in den hellen Kaltwintergarten, der das ganze Jahr über als sonniger Rückzugsort dient und direkt an den liebevoll gestalteten Garten anschließt. Im Garten steht ein wunderschöner Apfelbaum, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gäste-WC rundet den Komfort im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
164
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses im Jahr 2007 erbaute und durch eine Wohnraumerweiterung verfeinerte Reihenendhaus vereint auf beeindruckende Weise moderne Architektur mit familiengerechter Wohnkultur. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf
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Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept vor, das mit insgesamt fünf Zimmern, inklusive vier Schlafzimmern und zwei Bädern, ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kellergeschoss mit separatem Außenzugang zum Hobbyraum. Dieses wunderbare Zuhause zeichnet sich durch seinen Einfamilienhauscharakter aus, uneinsehbar für angrenzende Grundstücke und Passanten. Die Grundstücksfläche beträgt 510 m². Zusätzlich wird eine 580 m² große Fläche von der Gemeinde Haar für einen jährlichen Betrag in Höhe von 117 € gepachtet. Diese zusätzliche Gartenfläche, die in Richtung Wald ausgerichtet ist, kann dauerhaft von der Gemeinde gepachtet werden und ist bereits in das bestehende Grundstück integriert und umzäu
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
141,49
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus beeindruckt durch seine moderne und hochwertige Ausstattung und seine lichtdurchfluteten Räume mit modernem Wohnkomfort. Im Innen- und auch im Außenbereich sorgen die großen Fenster für eine gleichmäßige Verteilung des Raumlichts. Die
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offene Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, bietet viel Stauraum und eine Sitzmöglichkeit an der Theke. Das Wohnzimmer ist mit knapp 35 m2 Wohnfläche großzügig geschnitten und lädt für gemütliche Abende vor dem Kamin mit der Familie oder Freunden ein. Genießen Sie die uneinsichtige und teilweise überdachte Terrasse zum Entspannen und mit freiem Blick auf den großen Garten. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete und modern gestaltete Reiheneckhaus verfügt über ca. 141,59 m2 reine Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 32,95 m2. Das solide und im Jahr 2023 modernisierte Haus wurde damals in Ziegelbauweise errichtet. Diese Bauform ist noch heute für ihre hervorragende Isolierung bekannt und wird daher noch immer g
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
5 Zi.
149
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Schätzen Sie schönes Wohnen? Dann erleben Sie Wohnkultur auf hohem Niveau. Harmonie von hochwertigen Materialien und bester Bauqualität! In dieser Lage mit dieser Ausstattung wird Wohnen zum Genuss! Dieses Doppelhaus wird in gesunder
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Ziegelbauweise errichtet und gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) hergestellt. Hier finden Sie in allen Wohnräumen den von Ihnen gewählten Parkettboden inkl. Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat. Für Küche, Bäder und WC können Sie aus hochwertigen Keramikfliesen auswählen. Richter + Frenzel liefert alle sanitären Einrichtungsgegenstände für Ihr neues Zuhause. Großzügige Fenster sorgen bei dem modernen Doppelhaus für lichtdurchflutetes und offenes Wohnen. Sämtliche Bauarbeiten werden nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den einschlägigen DIN-Vorschriften ausgeführt. Lernen Sie die durchdachte Aufteilung dieser Immobilie und damit die Möglichkeiten kennen, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu konzipieren. Es wurde Wert daraufgel
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Quelle: www.immowelt.de
1.219.000,00 €
5 Zi.
145,2
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Schätzen Sie schönes Wohnen? Dann erleben Sie Wohnkultur auf hohem Niveau. Harmonie von hochwertigen Materialien und bester Bauqualität! In dieser Lage mit dieser Ausstattung wird Wohnen zum Genuss! Dieses Doppelhaus wird in gesunder
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Ziegelbauweise errichtet und gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) hergestellt. Hier finden Sie in allen Wohnräumen den von Ihnen gewählten Parkettboden inkl. Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat. Für Küche, Bäder und WC können Sie aus hochwertigen Keramikfliesen auswählen. Richter + Frenzel liefert alle sanitären Einrichtungsgegenstände für Ihr neues Zuhause. Großzügige Fenster sorgen bei dem modernen Doppelhaus für lichtdurchflutetes und offenes Wohnen. Sämtliche Bauarbeiten werden nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den einschlägigen DIN-Vorschriften ausgeführt. Lernen Sie die durchdachte Aufteilung dieser Immobilie und damit die Möglichkeiten kennen, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu konzipieren. Es wurde Wert daraufgel
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
5 Zi.
145,35
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Effizienzhaus 40EE nach GEG * Garantierter Festpreis * Schlüsselfertig * Inklusive Grundstück ca. 339 qm - Grundstück Kaufpreis EUR 348.000,00 * Wohnraumhöhe im UG * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die
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Bereitstellung von Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege) * Abrisskosten für derzeitiges Altbestand sind im Kaufpreis enthalten! Die DHH liegt in der zweiten Reihe und ist somit etwas abseits der Straße, was einen ruhigen Bereich gewährleistet. Umfassend funktional, zeitlos elegant und gleichzeitig modern. Und dabei einfach großartig im Design. Mit der perfekte Aufteilung (selbstverständlich nach Ihrer Vorstellung planbar - soweit umsetzbar möglich) hochwertiger Ausstattung und wunderschönen und pflegeleichten Außenfläche bieten wir Ihnen und Ihrer Familie das ideale Wohnerlebnis. Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte mit
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Quelle: www.immowelt.de
2.245.000,00 €
7 Zi.
229
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus, verfügt über zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit ca. 132 m² und im Dachgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche - Hochwertige Ziegelbauweise mit großzügiger Raumgestaltung in Süd-West-Ausrichtung - Im
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Erdgeschoss bereichert ein großzügiger gepflegter Südgarten mit neuwertiger ca. 45 m² großer Terrasse - Das Wohnzimmer bietet ein helles Wohlgefühl durch die großen Terrassen-Fensterelemente mit Zugang zur Terrasse und Garten - Große, moderne Küche mit jeglicher hochwertigen Ausstattung und einem weiteren Terrassenzugang - Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit Blick zum Garten - Sämtliche Räume im Erdgeschoss wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet (ca. 2010) und verfügen über manuelle Rollläden - Das geräumige Bad ist ausgestattet mit Badewanne, neuer Dusche (ca. 2015) und Doppelwaschtisch - Separates Gäste -WC, Garderobenbereich und Abstellraum -Großer, heller und offener Wohn-Essbereich im Obergeschoss (41m²) - Die Küche (ca. 14
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Quelle: www.immowelt.de
1.245.000,00 €
5 Zi.
135
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 454m² große, voll erschlossene Grundstück mit Altbestand wartet auf die Realisierung eines neuen Bauprojekts oder auf eine grundlegende Renovierung / Sanierung Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus 1936, welches voll
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unterkellert ist und über eine Ölheizung verfügt. Der Anbau im Süden des Grundstück wurde 1967 errichtet und erweitert das Haus um drei Zimmer. Für das Objekt gilt §34 BauGB. Es liegt ein Beispiel-Bauplan, sowie weitere Unterlagen vor, welche gerne nach Anfrage zugesendet werden. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
14 Zi.
327
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbpacht (engl. Leasehold) - 6 Parteienhaus mit 3 Garagen, ca. 327 m² Wohnflächen Grundstück: ca. 740 m² Gebäude: Baujahr 1960; Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach (1984 teilweise neu gedeckt, 2021 neuer First), Gasbrennwerttherme (2010);
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Fassadendämmung 2006. Erbpacht: Monatlich € 114,-; Ablauf 1.1.2057; der Gebäudewert wird danach mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten der privaten Erbbaurechtsgeber (Stiftung) angeboten wird. Bezug: Vermietet für eine aktuelle Kaltmiete von € 56.850,- p.a. Nebenkosten: Werden mit den Mietern abgerechnet Kaufpreis: € 850.000,- inkl. 3 Garagen
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Quelle: www.immobilien.de
349.500,00 €
2 Zi.
62
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Unser Objekt befindet sich im 1. OG eins gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969.
Die Wohnung verügt über einen großzügien Schnitt und einer komfortablen Raumaufteilung.
Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten
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Grundrissplan sehr gut entnehmen.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
4 Zi.
120
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständig renovierte und sonnige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch den Windfang in einen edlen Dielenbereich, der mit hellen und glänzenden Marmorfliesenböden ausgestattet ist.
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Von hier aus sind die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Terrassenzugang zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, von denen zwei Zugänge zu einem großen Süd-Balkon haben. Der Dachboden ist derzeit als Speicher genutzt, kann aber mit Dachgauben ausgebaut werden. Im Keller des Hauses findet man den Heizungsraum, einen Waschraum, einen Vorratsraum und einen großen, PVC ausgelegten Hobbyraum. Das Haus verfügt überwiegend über Fußbodenheizung und wurde gerade aufwendig renoviert und gestrichen. Es ist somit bezugsfertig und bereit für einen neuen Eigentümer. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir Anas Ayan unter +49 1627733206 und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. **
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
14 Zi.
327
m2
85540 Gronsdorf
Immobilientyp: Haus
Erbpacht (engl. Leasehold) - 6 Parteienhaus mit 3 Garagen, ca. 327 m² Wohnflächen
Grundstück:
ca. 740 m²
Gebäude:
Baujahr 1960; Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach (1984 teilweise neu gedeckt, 2021 neuer First), Gasbrennwerttherme (2010);
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Fassadendämmung 2006.
Erbpacht:
Monatlich € 114,-; Ablauf 1.1.2057; der Gebäudewert wird danach mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten der privaten Erbbaurechtsgeber (Stiftung) angeboten wird.
Bezug:
Vermietet für eine aktuelle Kaltmiete von € 56.850,- p.a.
Nebenkosten:
Werden mit den Mietern abgerechnet
Kaufpreis:
€ 850.000,- inkl. 3 Garagen