AIGNER - Bestlage Harlaching *ungeschliffenes Juwel* am Isarhochufer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Das im Jahr 1957 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m² und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 391 m². Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente. Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um ein elegantes, zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Im Rahmen der Umgebungsbebauung und der vorhanden Baugrenzen ist mit einer zusätzlichen Baureserve zu rechnen. Die erstklassige Lage in Harlaching rundet das Angebot dieses Objekts perfekt ab. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine exzellente Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Nähe zur Münchner Innenstadt eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt gewährleistet. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erwecken Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Bestlage von München-Harlaching zu neuem Leben. Nutzen Sie die Möglichkeit, ein elegantes und individuelles Zuhause zu schaffen, das höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage bietet.
Ausstattung
* Einfamilienhaus mit Südausrichtung * Echtholzparkett in den Wohnräumen * Südgarten * Südterrasse * Südbalkon * ausgebautes Dachgeschoss * Kamin * Gaszentralheizung aus 2006 * Garage
Lage
Harlaching gehört zweifelsohne zur besten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell nach Grünwald bzw. zum Wettersteinplatz, die U-Bahn befindet sich in nächster Nähe und bringt Sie direkt in die City. Unmittelbar vor der Haustür bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete an wie z. B. das Isarhochufer, der Flaucher, der Tierpark und der Hinterbrühler See.
Sonstiges
Baujahr: 1957 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 253,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
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Aigner Immobilien GmbH
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