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AIGNER - Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Unterhaching!

82008 Unterhaching

480.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

90,62 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

82008 Unterhaching

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

90,62 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

9879605

Anbieter-ID

41207

Stand vom

03.12.2024

Preise

Kaufpreis

480.000,00 €

Preis pro m²

5.296,00 €

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Provision für Käufer

3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Hausgeld

281,00 €

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Aufzug

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

126 kWhm²a

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Gültig bis

08.04.2031

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1969

Baujahr laut Energieausweis

1969

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige ca. 90 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Unterhaching und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und guter Infrastruktur. Die Wohnung betritt man durch den geräumigen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich. Das bodentiefe Fenster ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Balkon. Der Küchenbereich liegt ebenfalls auf der Westseite des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie einen dazugehörigen Abstellraum, indem Sie ihre Waschmaschine und Trocknermaschine wunderbar unterbringen können. Ein separates WC ist ebenfalls dazugehörig. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und genügend Platz für einen Kleiderschrank. Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Kellerabteil. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde bereits umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die sehr geringen Nebenkosten/Wohngeld. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Badezimmer mit Dusche • separates WC • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • sehr heller Wohnbereich • gut geschnittener Grundriss • gepflegtes Mehrfamilienhaus • gute Infrastruktur • Balkon in Westausrichtung • Selbstgestaltungspotenzial • großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum • geringe Nebenkosten/Wohngeld

Lage

Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben mit der Lebensqualität eines Gartenstadtteils bewahrt hat. Mit seiner günstigen Lage am Rande des wunderschönen Isarhochufers und in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst, lädt Unterhaching zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen bietet es Raum für Erholung als auch für sämtliche Freizeitaktivitäten, wie z.B Wandern oder Radfahren. Auch die ausgezeichnete Infrastruktur macht Unterhaching zu einem attraktiven Wohnort. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Unterhaching bietet zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen für alle Altersgruppen. Das Gemeindeleben wird durch zahlreiche Vereine und Initiativen aktiv gestaltet, was zu einem starken Zusammenhalt in der Gemeinschaft führt. Mit der in der Nähe gelegenen S-Bahn 3 (ca. 8 Gehminuten) erreichen Sie bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen und damit alle Ausflugsziele im Süden von München, sowie das Voralpenland. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.(S3 Fasanenpark, 3. Ring Innenraum). Insgesamt strahlt Unterhaching eine angenehme Lebensqualität aus, die durch die Kombination aus Natur, Kultur, Wirtschaft und Gemeinschaft geprägt ist und es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.

Sonstiges

Baujahr: 1969 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Thomas Hagn

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