8 Bilder ansehen

AIGNER - Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Karlsfeld

85757 Karlsfeld

380.000,00 €
Kaufpreis

2,5
Zimmer

65,08 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85757 Karlsfeld

Umzugsrechner

Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Erdgeschoss, Wohnung

Zimmer

2,5

Wohnfläche

65,08 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab 01.01.2025

Online-ID

9757408

Anbieter-ID

40901

Stand vom

18.10.2024

Preise

Kaufpreis

380.000,00 €

Kredit

Finanzierung berechnen

Provision für Käufer

3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gasrechner

Gasanbieter vergleichen

Hausgeld

199,00 €

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Einbauküche

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

102,1 kWhm²a

Stromrechner

Stromanbieter vergleichen

Gültig bis

05.05.2034

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1968

Baujahr laut Energieausweis

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Gemeinde Karlsfeld wurde 1968 erbaut und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und dem sonnigen Balkon eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die Einbauküche der Marke Mobilia (Höffner) ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Besonderes Highlight ist der Balkon, der sich vom Essbereich aus betreten lässt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne tanken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Rollläden - Balkon - Markise (2017) - Badezimmer (2019) - bodengleiche Dusche - Handtuchheizkörper - Einbauküche - Nobilia (2017) - Elektrogeräte Küche (AEG, Siemens) - Laminatboden - 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018) - Gas-Heizung (2016) - Fassade gestrichen (2020) - Kellerabteil - Waschkeller

Lage

Die begehrte Gemeinde Karlsfeld liegt bestens angebunden am nordwestlichen Stadtrand Münchens. Karlsfeld punktet durch seine optimale Nahversorgung, seine grüne Lage und durch die perfekte Anbindung an München oder Dachau. Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend Karlsfelds, nahe dem Prinzenpark. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte oder Friseure liegen in der Umgebung. Die Bushaltestelle "Ackerstraße", befindet sich nur 250m entfernt und bringt Sie in 2 Minuten zum S-Bahnhof Karlsfeld, welcher ebenso fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden kann. Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie in 18 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Zum Autobahnring A99 gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Außer diesen hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet Ihnen Karlsfeld und die mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbare Innenstadt von Dachau eine optimale Infrastruktur, wie zum Beispiel beste Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der Karlsfelder See sowie der Waldschwaigsee zum Entspannen ein. Moderne Sportanlagen runden das Freizeitangebot Karlsfelds ab.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1968 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a)

Anfrage senden

Aigner Immobilien GmbH

Herr Peter Sober

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.