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AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung - neuwertig, hell und einladend

82256 Fürstenfeldbruck
499.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9846026
Anbieter-ID
41077
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
583,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
56 kWhm2a
Gültig bis
01.11.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2015 erbaut wurde und modernen Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der überdachte Balkon sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Freie. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein separater Kellerabteil, ein Wäscheraum sowie einen Raum für Kinderwägen runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 499.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro + Außenstellplatz 10.000 Euro = 529.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

- gepflegte Anlage mit schönem Innenhof - Spielplatz für die Kinder - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - dezentrale Fassadenlüfter - bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung - Echtholzparkett (Eiche) - Einbauküche (2015) - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Handtuchheizkörper - Rollläden - Videogegensprechanlage - Aufzug - Balkon - Fassadenreinigung (2024) - Wäscheraum - Kinderwagenraum - Kellerabteil - TG-Stellplatz - Außenstellplatz

Lage

Wo sich Stadt, Land und Fluss treffen, eröffnen sich attraktive Perspektiven für Singles, Paare und Familien: Fürstenfeldbruck, idyllisch an der Amper gelegen, ist mit seinen rund 38.000 Einwohnern eine der beliebtesten Städte im Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Fürstenfeldbruck alle Vorteile des Großraums München und kann zudem ganz selbstbewusst auf seine eigenen Stärken verweisen: Historische Bürgerhäuser in der Altstadt, schöne Landhaus- und Künstlervillen, das Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld und das weite, sanfte Hügelland der Umgebung. Dank einer optimalen Infrastruktur, vielfältiger Freizeit- und Kulturangebote (z.B Amper-Oase), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Kirchen, Schulen, Sportplätze, Kino und Badeseen erfreut sich Fürstenfeldbruck bei Jung und Alt einer großen Beliebtheit. Die traumhafte Wohnung ist gut an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden: Die Bushaltestelle (Linie 840) befindet sich in naher Umgebung und befördern Sie innerhalb 5 Min. zur S-Bahn-Station "Buchenau" bzw. zum Bahnhof "Fürstenfeldbruck". Von hier sind Sie in ca. 30min am Marienplatz in München. Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) des berühmten 5-Seenlandes laden zu herrlichen Ausflügen per Fahrrad oder kurzer Autofahrt ein.

Sonstiges

Baujahr: 2015 Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Fußbodenheizung

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Peter Sober

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