AIGNER - Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Westbalkon: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

81737 München

320.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81737 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
44,27 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab 01.11.2024
Online-ID
9823805
Anbieter-ID
40857
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
266,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116 kWhm2a
Gültig bis
23.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1× / 25.000,00 € Kaufpreis

Herzlich Willkommen in diesem Immobilien Schmuckstück. Der helle und lichtdurchflutete Flur empfängt Sie und ein wahres Raumwunder tut sich vor Ihnen auf. Der Grundriss - ein Meisterwerk!! Im Schlafzimmer finden ein gemütliches Bett und ein großer Schrank ihren Platz. Das Wohnzimmer hell und großzügig gestaltet lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Auch Küche und Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Modern und voll ausgestattet präsentiert sich die hochwertige Küche mit integrierter Waschmaschine. Auch das Badezimmer spiegelt den Rest dieser besonderen Immobilie wieder - Klein aber fein. Der großzügige und gemütliche Westbalkon rundet diesen Immobilientraum perfekt ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 320.000 Euro + 25.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 345.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

- Aufzug - Westbalkon - Rolläden/Fensterläden - Übergroße Fensterfronten - Badewanne - Einbauküche - Kellerabteil

Lage

In Altperlach zeigt sich München von seiner traditionsreichen Seite. Dem Stadtteil ist es gelungen, seinen dörflichen Charakter zu bewahren. Das Areal liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom gewachsenen Ortskern entfernt. Rund um den Pfanzeltplatz mit der barocken Pfarrkirche St. Michael scheint die Zeit stillzustehen; malerisch fließt der Hachinger Bach, bodenständig reihen sich die gepflegten Altbauten aneinander, beschaulich präsentiert sich das tägliche Leben im Münchner Osten. Der Stadtteil befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich vorallem bei jungen Familien an zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, und mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Knapp 18 Fahrminuten werden benötigt, um in die Münchner Innenstadt zu kommen.

Sonstiges

Baujahr: 1989 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

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Aigner Immobilien GmbH

Frau Roya Mohadjer

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Frau Roya Mohadjer

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