AIGNER - Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum ruhigen Innenhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und familiengerecht gestaltet. Dank ihrer Süd-/Westlage profitiert die Wohnung von viel Tageslicht. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum. Die separate Küche, bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Das Wohnzimmer und der daran angrenzende Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Durch einen kleinen Flur erreicht man die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer, die ruhig und vom Wohnbereich abgeschirmt liegen. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit September 2021 an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.350 Euro. Die Kündigungsfrist beläuft sich auf 3 Monate. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 410.000 Euro (Wohnung) + 20.000 (Außenstellplatz) = 430.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Ausstattung
* funktionaler Schnitt * Süd-/Westausrichtung * Westbalkon * Tageslichtbad * Abstellkammer in der Wohnung * Abstellraum auf jeder Etage * Außenstellplatz * Abfallbeseitigungsanlage auf jeder Etage * Sanierung des Eingangsbereichs im Herbst 2022 * Geräumiges Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt im Nordwesten von München. Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster: In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See und den Feldmochinger See zum Spazierengehen, Baden oder einfach zum Entspannen ein. Auch das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz bietet ein Naherholungsgebiet, das zu morgendlichen Laufrunden einlädt. Die vorhandenen Fahr-radwege bieten darüber hinaus, die direkte Umgebung wie z.B. das Schloss Oberschleißheim zu erkunden. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen MIRA-Einkaufszentrum. Auch die ideale Verkehrsanbindung spricht für sich: Mit der U-Bahn Linie U2 ist man in ca. 25 Minuten am Münchner Marienplatz und die Münchener Ost-umfahrung A99 bietet Anschluss an die Salzburger und Garmischer Autobahn. Zum Flughafen München sind es gerade einmal ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kinder-gärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.
Sonstiges
Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 152,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Anfrage senden
Aigner Immobilien GmbH
Frau Sina Ronja Altmann
AIGNER - Vermietete, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon zur Kapitalanlage
|
Kauf: 339.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 62,72 m2 80687 München |
|
AIGNER - Attraktive Kapitalanlage: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
|
Kauf: 395.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 74 m2 80939 München |
|
AIGNER - Wohnidylle in Neubiberg: 2-Zimmer-Wohnung mit 47m² sonniger Dachterrasse
|
Kauf: 370.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 69,8 m2 85579 Neubiberg |
|
AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung - neuwertig, hell und einladend
|
Kauf: 499.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 83 m2 82256 Fürstenfeldbruck |
|
AIGNER - Zentral, ruhig, grün in Karlsfeld. 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
|
Kauf: 399.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 79,54 m2 85757 Karlsfeld |
|
AIGNER - Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Karlsfeld
|
Kauf: 380.000,00 € Zimmer: 2,5 Fläche: 65,08 m2 85757 Karlsfeld |
|
AIGNER - 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Potential!
|
Kauf: 470.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 67,5 m2 80807 München |
|
AIGNER - Rarität in Schwabing! Charmante und zentrale 2-Zimmer-Gartenwohnung!
|
Kauf: 493.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 46 m2 80803 München |
|
AIGNER - Moderne, möblierte 1,5# Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und optimaler Anbindung
|
Kauf: 475.000,00 € Zimmer: 1,5 Fläche: 47,55 m2 81369 München |
|
AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Aubing
|
Kauf: 295.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 54,65 m2 81243 München |
|
AIGNER - Modernes Wohnen in Karlsfeld
|
Kauf: 449.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 71 m2 85757 Karlsfeld |
|
Aigner - Lichtdurchflutetes Wohnen: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
|
Kauf: 475.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 61,91 m2 81927 München |
|
AIGNER - Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 3,8% Rendite
|
Kauf: 349.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 74,87 m2 85757 Karlsfeld |
|
AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia an der Theresienwiese
|
Kauf: 450.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 45,25 m2 80336 München |
|
AIGNER - Ideal geschnittene Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon in gepflegter Wohnanlage
|
Kauf: 375.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 48 m2 81927 München |
|
AIGNER - Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Westbalkon: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
|
Kauf: 320.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 44,27 m2 81737 München |
|
AIGNER - Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
|
Kauf: 399.000,00 € Zimmer: 1 Fläche: 46,57 m2 81369 München |
|
AIGNER - Vermietungshighlight! Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
|
Kauf: 449.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 74,99 m2 81927 München |
|
AIGNER - Vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon
|
Kauf: 299.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 58,34 m2 80687 München |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 40639 - vielen Dank!