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AIGNER - In absoluter Bestlage: Apartment mit Potenzial - Unmittelbar zum Viktualienmarkt

80469 München

360.000,00 €
Kaufpreis

1
Zimmer

29,16 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80469 München

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

29,16 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

9907079

Anbieter-ID

40856

Stand vom

19.12.2024

Preise

Kaufpreis

360.000,00 €

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Provision für Käufer

3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Hausgeld

263,00 €

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Aufzug

Einbauküche

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

133 kWhm²a

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Gültig bis

09.04.2034

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1949

Baujahr laut Energieausweis

1949

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das charmante Apartment inmitten des Glockenbachviertels befindet sich in der 3. Etage eines im Jahre 1949 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage. Über die praktische Diele gelangen Sie sowohl in das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist, als auch in den Wohn- und Schlafbereich. Dieser ist mit 18,55 m² äußerst weitläufig gestaltet und lässt so allerlei Optionen für eine individuelle Einrichtungsweise offen. Das große Fenster lässt den Raum erhellen und lädt zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden ein. Die Küche liegt separat und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Ofen, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet.

Ausstattung

* Einzigartige Innenstadtlage * Ruhig gelegene Seitenstraße * Anwohnerparken im Lizenzgebiet * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus * Aufzug * Großflächiges Fenster für helle Wohnatmosphäre * Einbauküche * Wannenbad

Lage

Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine neue Adresse. Einer davon ist mit großer Sicherheit das Münchner Glockenbachviertel. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt in der Innenstadt oder an der Isar. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, liegen quasi vor der Haustüre. Die Münchner Staatsoper, die Kammerspiele und das Schauspielhaus sind schnell erreicht: Das ist München von seiner schönsten Seite - und Sie sind mittendrin! Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Auch die Anbindung an den ÖPNV könnte nicht besser sein. So ist die U-Bahnstation Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8) wie auch die Tramhaltestelle Müllerstraße (Linien 16, 18, N17, N19) in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a) Baujahr: 1949

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Kemal Ünaldi

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