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AIGNER - Modernes Wohnen in Karlsfeld

85757 Karlsfeld

449.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

71 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85757 Karlsfeld

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

71 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9857950

Anbieter-ID

41106

Stand vom

20.11.2024

Preise

Kaufpreis

449.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Hausgeld

353,00 €

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Aufzug

Einbauküche

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

129,8 kWhm²a

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Gültig bis

18.03.2028

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1968

Baujahr laut Energieausweis

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und modern eingerichteten Wohnung in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich diese fast vollständig renovierte Wohnung in Karlsfeld nicht entgehen lassen! Diese liebevoll eingerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt im Herzen von Karlsfeld. Aufgrund der Lage in der obersten Etage des Wohnhauses genießen Sie den Vorteil, keine weiteren Bewohner über sich zu haben. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage, die gleichzeitig eine naturnahe Umgebung bietet. Die Wohnung selbst wurde in den letzen Jahren umfänglich renoviert und liebvoll eingerichtet. So wurden unter anderem die Fenster vollständig ausgetauscht, die Boden und Wandbeläge erneuert und das Badezimmer neu gefließt und mit modernen Sanitärobjekten versehen. Auch die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde umfänglich modernisiert und entspricht dem neusten Stand. Sie ist über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über einen Balkon mit herrlichen Blick auf Karlsfeld.

Ausstattung

- moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - umfänglich renoviert - großzügiges und helles Wohnzimmer - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - offener Essbereich in Küchennähe - komplett modernisietes Bad mit Wanne - großzügiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer - großes Schlafzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - modernisierte Elektrik - Balkon mit herrlichem Weitblick - Aufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich naturnahen Lage in Karlsfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Wohnung ideal für Familien macht. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Karlsfelder See, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Schwimmen und macht die Umgebung besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Karlsfeld (S2) bringt Sie in kurzer Zeit ins Münchner Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und ins Umland bringen. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A99 schnell in alle Richtungen.

Sonstiges

Baujahr: 1968 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 129,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Steffen Losehand

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