AIGNER - Attraktive Kapitalanlage: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit langjähriger Vermietung! Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie anzubieten, die für aktuell 670 € kalt vermietet ist. Diese gepflegte Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, von einer stabilen Einkommensquelle zu profitieren. Die Immobilie besticht durch ihren guten Zustand und die langjährige Vermietung, die für eine zuverlässige Rendite spricht. Die sorgfältige Pflege und Instandhaltung der Räumlichkeiten sorgen dafür, dass sowohl Mieter als auch Investoren sich hier wohlfühlen. Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre helligkeit und den gut ausgerichteten und großzügigen Balkon. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Raum noch einladender macht. Den geräumigen Südwestbalkon, den Sie vom Wohnzimmer erreichen können, lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, der für zusätzlich 45 € monatlich vermietet ist. Mit einem klaren Weitblick auf zukünftige Entwicklungen in der Umgebung und dem Immobilienmarkt ist diese Anlage nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine Chance, von potenziellen Wertsteigerungen zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines soliden und zukunftsorientierten Immobilienportfolios zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Guter Wohnungsschnitt - Südbalkon - Holzfenster - vermietet seit 1993 für aktuell 670,00€ Kaltmiete - Tiefgaragenstellplatz vermietet für zzgl. 45,00 € monatlich - Kellerabteil - Gemeinschaftsräume für Waschen und Fahrräder etc.
Lage
Freimann bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Nürnberg bzw. der Münchner Ostumfahrung und überzeugt neben seiner schönen Häuserbesiedlung vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum begehrten Münchner Stadtteil Schwabing. Trotz seiner geografisch gut platzierten Lage erinnert der Stadtteil gerade in den umliegenden Straßen an eine fast ländliche Idylle und bietet damit den perfekten Mix aus idealer Anbindung und außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Englische Garten und der bekannte Biergarten "Zum Aumeister" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in nur etwa 20 Fahrtminuten mit dem Auto, während der Marienplatz durch die nahegelegene U-Bahn-Station Freimann öffentlich ebenfalls nur 12 Minuten entfernt liegt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Supermarkt oder Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
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Aigner Immobilien GmbH
Frau Anna Maielli
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 40844 - vielen Dank!