6 Bilder ansehen

AIGNER - Über den Dächern Münchens – Vermietetes Apartment in der Maxvorstadt

80335 München

320.000,00 €
Kaufpreis

1
Zimmer

34,23 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80335 München

Umzugsrechner

Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Dachgeschoss

Zimmer

Wohnfläche

34,23 m²

Nutzfläche

7 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

gepflegt

Vermietet

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9936607

Anbieter-ID

40746

Stand vom

10.01.2025

Preise

Kaufpreis

320.000,00 €

Preis pro m²

9.348,00 €

Kredit

Finanzierung berechnen

Provision für Käufer

3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nettokaltmiete

754,00 €

Gasrechner

Gasanbieter vergleichen

Hausgeld

226,00 €

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Aufzug

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

166 kWhm²a

Stromrechner

Stromanbieter vergleichen

Gültig bis

22.10.2027

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1984

Baujahr laut Energieausweis

1984

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Garagen und Stellplätze

1× / 25.000,00 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage steht zum Verkauf. Durch den Innenhof und den Aufzug sowie das Treppenhaus gelangen Sie auf den Laubengang, auf welchem sich zudem die Terrasse befindet. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Die Diele bietet Platz für eine kleine Garderobe, hier befindet sich zusätzlich eine kleine Kammer. Nebenan befindet sich das moderne Tageslichtbad. Die Bulthaup-Küche ist in den Wohnraum charmant integriert. Der etwas separierte Schlafbereich bietet durch den guten Schnitt Privatsphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und vermittelt einen einladenden Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Duplex-Stellplatz, welcher die Parksituation in der Innenstadt erleichtert und durch welchen man viel Zeit und Nerven spart.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge: - Innenstadtlage, sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen - gepflegte Wohnung - Lift bis in das 5. OG (das letzte Stockwerk ist nur über das Treppenhaus erreichbar) - vermietet an eine nette und zuverlässige Mieterin (754 Euro zzgl. 50 Euro (TG) und 100 Euro NK) - modern und hochwertig ausgestattet (Bulthaup-Küche) - Modernes Badezimmer mit Fenster - Gepflegter Gesamtzustand der Anlage - Duplex-Stellplatz (oben)

Lage

Damals Vorstadt: heute Zentrum. Die Maxvorstadt wurde 1808 von dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft. In und um die Nymphenburger Straße entstanden im 19. Jahrhundert neben den namhaften Brauereien auch zahlreiche Prachtbauten der gutbürgerlichen Gesellschaft. In der Umgebung um den Stiglmaierplatz sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten entstanden; diese haben die Attraktivität dieser Lage noch weiter gesteigert und aufgewertet. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés oder Restaurants und Biergärten wie der Löwenbräukeller sind ebenfalls in wenigen Minuten schnell erreicht. Ob Glyptothek, Pinakothek, Lenbachhaus, Kunstbau oder Brandhorst Museum – in der Maxvorstadt wird Ihnen auch kulturell einiges geboten. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Nähe zum Alten Botanischen Garten und dem Englischen Garten, dem Nymphenburger Schlosspark auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle "Hotspots" der Stadt in kürzester Zeit. Die U-Bahn-Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1/U7) sowie die U-Bahn-Haltestelle "Theresienstraße" (U2/U8) liegen in unmittelbarer Nähe. In nur 100 m erreichen Sie die Tram-Station "Sandstraße" (20,21,29, N20). Der Mittlere Ring ist über die Dachauer Straße oder die Nymphenburger Straße schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung stadtauswärts. Sie werden die überaus zentrale Lage und die Vorzüge schätzen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1984 Heizungsart: Zentralheizung

Anfrage senden

Aigner Immobilien GmbH

Frau Katharina Sarnow

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.