AIGNER - Helle 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gute und moderne Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die einen direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht bietet. Die Immobilie verfügt über ein separates Schlafzimmer und einen anliegenden Essbereich mit offener Küche. Dank der großen Fensterfronte wird der Wohnraum von viel natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage eignet sie sich optimal zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung.
Ausstattung
- Einbauküche - Einbauschrank - Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht - Wannenbad - Kellerraum - sehr guter Grundriss
Lage
Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Die Nähe zum Olympiaeinkaufszentrum bietet infrastrukturell ein perfektes Umfeld. Sie haben durch die zwei U-Bahnen (U1 und U3) unterschiedliche und beste Möglichkeiten, in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt zu gelangen, sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die seit Ende 2010 fertiggestellte Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof bietet nach ca. 3 Minuten Fahrzeit die Möglichkeit von dort mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Münchner Flughafen zu fahren. Die Einkaufsmöglichkeiten im fußläufigen Umfeld von 5 Minuten sind ebenso nahezu perfekt. Im "OEZ - Olympiaeinkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA, Kaufhof und Karstadt über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. LIDL und Netto sind auch zu Fuß zu erreichen. Dort erhalten Sie auch am Sonntag frisches Gebäck. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt. Die Autobahnen in alle Fahrtrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 152,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
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Aigner Immobilien GmbH
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