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AIGNER - In direkter Uni-Nähe: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

80333 München
490.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80333 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
9932609
Anbieter-ID
41142
Stand vom
08.01.2025
Kauf­preis
490.000,00 €
Preis pro m²
10.612,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haus­geld
394,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86,2 kWhm2a
Gültig bis
24.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese 2019 sanierte Wohnung liegt in der Beletage eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen inmitten des Akademikerviertels - gegenüber der Technischen Universität München - die ideale Kapitalanlage oder eine zentrale Stadtwohnung zur privaten Nutzung. Auf fast 50 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine heller Wohn- und Essbereich mit direkten Balkonzugang, eine moderne Einbauküche, ein saniertes Duschbad, sowie ein separater Schlafbereich. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten. Zögern Sie also nicht, sich einen persönlichen Eindruck dieser schönen Wohnung zu verschaffen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Zentrale Lage im Akademikerviertel, gegenüber der Technischen Universität München - Tram-Station ''Pinakothek'' (27/28) in 2 Min. Entfernung - Hochwertige, moderne Einbauküche - Heller Wohn- und Essbereich - Separates Schlafzimmer - Innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Balkon - Aufzug - Kellerabteil

Lage

Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die TUM liegt wortwörtlich ''einen Katzensprung entfernt''. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, toleranten und lebendigen Stadtteil - was an jeder Ecke zu spüren ist. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Die Tram Haltestelle ''Pinakothek'' 27/28 ist fußläufig 2 Minuten entfernt. Den S-Bahnhof ''Stachus'' erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von hier gelangen Sie zügig in alle Richtungen des Münchner Umlandes.

Sonstiges

Baujahr: 1958 Energiekennwert: 86,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Felix Krettenauer

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