81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in Untergiesing-Harlaching zum Erwerb im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
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Dieses liebevolle Schmuckstück mit einem weitläufigen, wunderschönen Garten, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 115 m² zzgl. einem wunderschönen 220 m² großen Garten.
Eines der Highlights, die dieses Schmuckstück bietet, sind die bodentiefen 3-fach-verglasten Fensterfronten, die für besonders viel Tageslicht sorgen & einen beruhigenden Blick auf den Wald ermöglichen. Ein weiteres überzeugendes Argument ist die absolut ruhige, äußerst private Lage in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße direkt am Perlacher Forst. Besonders hervorzuheben ist jedoch der wunderschön angelegte, idyllische ca. 220 m² große Garten inklusive Teich
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Ein familiengerechter Grundriss, ein umfangreiches Raumangebot und repräsentatives Ambiente prägen dieses großzügige, freistehende Familiendomizil. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 327 m² und vier Wohnetagen. Im Hochparterre wurden
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Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau interpretiert. Im Obergeschoss befinden sich drei ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein vollwertiges Bad. Im Untergeschoss ist neben Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ein autarkes Einlieger-Apartment untergebracht.
Im Rahmen einer soeben abgeschlossenen Kernsanierung fand eine zeitgemäße Neugliederung der Räumlichkeiten statt. Das vollständig erneuerte Interiordesign folgt einem klassischen, jedoch stylisch interpretierten Vorbild. Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin, eine mattweiße Landhaus-Küche mit edlen Details, ein herrschaftliches Treppenhaus, maßgeschreinerte Kassettentüren
81545 München / Harlaching
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen im Herzen von Wohnkomfort und zeitlosem Charme! Diese großzügige Familienvilla aus dem Jahr 1935, im Jahr 2012 komplett saniert, bietet auf gut 350m² Wohn- Nutzfläche einen fantastischen, weitläufigen und ideal gestalteten Grundriss.
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Mit insgesamt 9 großzügigen und ideal geschnittenen Zimmern erstreckt sich dieses Anwesen auf einem stilvoll eingefriedeten Eck-Grundstück von 531m². Die liebevoll durchdachte Sanierung im Jahr 2012 hat den zeitlosen Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort auf hohem Niveau geschaffen. Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf allen Ebenen und schafft eine ideale Umgebung für Familienleben und geselliges Beisammensein.
Der familiengerechte Grundriss spiegelt sich in den 7 Zimmern wieder, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro- oder Gästeräume gestaltet werden können. Das Untergeschoß verfügt zudem neben einem Hauswirtschaftsraum und weiteren Nutzkellern über zwei
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unweit des malerischen Isarhochufers, in die reizvolle Natur eingebettet und umgeben von einer herrlichen Baum- und Pflanzenlandschaft, u.a. Rotbuche, Kirschpflaume, Pfirsich, Abendländischer, Feldahorn, Chinesischer Blauregen, präsentiert sich
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diese helle 3-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben ist der perfekt durchdachte Grundriss. So umfasst das Raumangebot drei quadratische und vielseitig nutzbare Zimmer. Ergänzt werden diese durch die voll ausgestattete Wohnküche, das Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche, die praktische Abstellkammer sowie die umlaufende Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Zugang zu dieser erhält man sowohl über das Wohnzimmer mit Südausrichtung als auch über das Schlafzimmer, das gegen Osten gerichtet ist.
Ein abschließbarer Keller sowie ein ebenerdig zu befahrender, moderner Tiefgaragenstellplatz komplettieren diese schöne Wohnung.
Zu betonen
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit der malerischen Hochleite der naturbelassenen Isar befindet sich diese phantastische Eigentumswohnung in einer kleinen, modernen und baulich attraktiven
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Wohnanlage – junges, neuwertiges Wohnen im Grünen!
Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen auf knapp 100m² nutzbarer Fläche ein durchdachtes und weitläufiges Raumangebot und eine besondere Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe.
Der raffinierte Grundriss bietet neben einer großzügigen Living -Lounge auch weitere Zimmer, als Kinder-, Büro- oder Gastbereich nutzbar, sowie attraktive Wellness-Badezimmer. Ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich. Die attraktiv gestaltete Wohnanlage im
81545 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
unterkellert
Das hier angebotene Haus mit Denkmalschutz wurde im Jahr 1922 errichtet und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage Münchens, absolut ruhig und grün, ideal für Familien, am Rande von Harlaching, nahe dem Perlacher Forst, gelegen.
Die ehemals
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herrschaftliche Villa ist voll unterkellert. Der aktuelle Zustand des Hauses, welches in der Denkmalschutzliste geführt wird, ist sanierungsbedürftig. Seit 2022 liegt eine Baugenehmigung für eine Sanierung und einen Umbau in eine Einfamilienhaus-Villa mit Einliegerwohnung vor.
Die vorhandene Planung sieht eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 302 m², vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, vor. Für die Exklusivität der zukünftigen Villa mit Geschichte wird auch der geplante Lift, welcher vom UG bis ins DG führen soll, sorgen.
Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung, neben den üblichen Räumlichkeiten wie Hauswirtschaftsraum, Technik- und Hobbyraum, vorgesehen.
Das Erdgeschoss mit dem ansprechenden Eingangsbereich soll
81545 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Villenobjekt außergewöhnliche Ansprüche. Auch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung begeistert. Das Raumangebot wird von herrschaftlichen Proportionen geprägt
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und erstreckt sich über ca. 593 m². Mit acht (Schlaf-)Zimmern ist es ausgesprochen flexibel. Ein Lift verbindet alle vier Geschosse schwellenfrei miteinander.
Weitläufige Räumlichkeiten, ein überbordendes Lichtangebot und außergewöhnliches Qualitätsbewusstsein prägen dieses Objekt der Extraklasse. Ebenfalls hervorzuheben ist die detailreiche und exzellente Ausstattung vom Unter- über das Erd- und Obergeschoss bis in die Dachgeschoss-Ebene mit Wohngalerie. Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Stauraum-Lösungen gelegt. Auf perfekte Weise vereint diese Villa Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlambiente.
Die klassische Villen-Architektur zeichnet sich durch eine symmetrisch gegliederte Fassade mit Putzfaschen, Lisenen und
81545 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/uhzq an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses renovierungsbedürftige
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Reihenhaus mit großzügiger Gartenfläche an. Das Haus muss zwar mit Schönheitsreparaturen renoviert werden, bietet im Gegenzug, neben einer soliden Substanz und attraktiven Grundrissdimensionen, eine äußerst familienfreundliche Lage sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss teilt sich in Garderobe, Gäste-WC, Flur, Küche mit Rundbogen verbunden an das Esszimmer und Zugang zur Terrasse sowie Wohnzimmer (Fischgrät-Parkett) mit anschließender Terrasse zum Garten auf. Im Obergeschoss befinden sich das Bad, drei vollwertige Zimmer, ein Ostbalkon und ein weiterer Raum, der z.B. als begehbare Ankleide oder Abstellkammer genutzt werden kann. Das Untergeschoss besteht aus einem Heizungsraum, einem weiß gefliesten Flur,
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein exklusives, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Das im Jahr 1957 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m² und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit
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einer Gesamtfläche von 391 m².
Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um ein elegantes, zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Im Rahmen der Umgebungsbebauung und der vorhanden Baugrenzen ist mit einer
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese angebotene 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG bzw. im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1989 mit überschaubaren 8 Wohneinheiten.
Ideal für Singles und junge Pärchen, die eine besondere Wohnung mit
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Charme und Einzigartigkeit suchen oder als lukrative Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens!
Das offene Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Kamin, stellt den zentralen Mittelpunkt der Wohnung dar und ist zweifellos ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden.
Die Treppe nach oben führt Sie direkt in das Schlafzimmer mit Balkon, ruhig nach hinten gelegen und mit idyllischem Ausblick auf klassische Harlachinger Villen.
Die unerwartete Deckenhöhe verleiht dieser Etage einerseits ein sehr luftiges Wohngefühl und andererseits eine gemütliche Atmosphäre durch ihre Schrägen. Die verbauten Einbauschränke fügen sich ideal, ja fast unsichtbar in den Raum ein und bieten einen zusätzlichen Stauraum für
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Traumwohnung in Harlaching nahe dem Isarhochufer.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrem Wohn- und Essbereich mit offener, weißer Designer-Einbauküche, Kaminofen und zwei Balkonen.
Die sonnendurchflutete große und helle Traumwohnung
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wird Sie bereits beim Betreten begeistern.
Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16m² sowie ein in der Diele befindlicher integrierter Abstellraum runden das perfekte Wohnerlebnis ab.
Im großzügigen Bad mit freistehender Designer-Badewanne und einer zusätzlich begehbaren Regendusche finden Sie perfekte Entspannung. Die eingebauten Licht-Effekte sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente und wohltuendes Ruheerlebnis.
Das zusätzliche separate Gäste WC wird Ihre Gäste erfreuen. Die bodentiefen modernen Fenster am Südbalkon und auch am Westbalkon sorgen für wohlige Atmosphäre und ein wirklich angenehmes und freundliches Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Ernsthafter Immobilienprofi gesucht!
Wir bieten eine Top-Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Münchens. Der Kaufpreis wurde auf die aktuelle Marktsituation abgestimmt, darüber hinaus bieten wir ernsthaften Interessenten einen fairen
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Verhandlungsspielraum an.
81545 München / Harlaching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einmalige Rarität! Die von uns exklusiv angebotene Familienvilla, die auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, befindet sich in absoluter Spitzenlage von Harlaching und wird Sie vollends überzeugen. Aus Diskretionsgründen sind hier
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keine weiteren Informationen und Bilder veröffentlicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.
Die großzügigen Wohnflächen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus oder auch anteilig gewerblich als Büro nutzbar. In der Villa sind die Schlafzimmer alle mit einem separaten Bad mit Fenster versehen. Die Räume in der Villa sind teilweise überdurchschnittlich hoch (ca. 3,10 m). Im Wohnzimmer im EG befindet sich ein Kamin.
Hinweis zu Energieausweisen:
Das Mehrgenerationenhaus hat folgenden Energieverbrauch: 167,8 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1933, Baujahr Wärmeerzeuger
81545 München / Harlaching
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns exklusiv angebotene, weitläufige Grundstück mit solidem Altbestand und einer herrlichen Einfriedung befindet sich in begehrter, exklusiver Lage von München Harlaching und ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen. Das Grundstück
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hat eine Größe von 1.280 m².
Nach einer internen Bebauungsstudie ergeben sich entsprechende Planungsvarianten wie etwa eine attraktive Bebauung mit Doppelhaushälften oder zwei Mehrfamilienhäusern.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch!
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Inserat handelt es sich um ein erschlossenes Grundstück mit Südausrichtung und Altbestand in Bestlage Harlachings.
Da kein Bebauungsplan vorliegt richtet sich die Bebauung nach der Nachbarschaftsbebauung laut §34 BauGB.
Unter
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Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit einer Grundfläche von ca. 120 m², bei E+1+D realisierbar sein.
Somit ergibt sich eine realisierbare Wohnfläche von ca. 300 m² exklusiv aller Terrassenflächen sowie Hobbyräume im Untergeschoss.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung!
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
3,5 Zi.
130,75
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Harlaching, der 18. Stadtbezirk im Südosten Münchens, ist eine der begehrtesten und nobelsten Wohngegenden der Isarmetropole. Harlaching liegt auf einer Isarhochterrasse, im Westen bildet
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das östliche Isarufer die natürliche Grenze, im Südosten liegt der weitläufige Perlacher Forst. Im Süden liegt die Nobelgegend Grünwald. Im Norden und Osten schließen sich die ehemaligen Arbeiterbezirke Ober- und Untergiesing an. In erster Linie ist Harlaching eine typische Wohngegend, mit noblen Villenvierteln in Alt- Harlaching und Menterschwaige und genossenschaftlichen Arbeitersiedlungen in Neuharlaching. Eine ausgewogene Mischung aus alteingesessenen Harlachingern, jungen Familien und hoch qualifizierten Berufstätigen - besonders der nahen Kliniken - ist hier zu Hause. Der Stadtteil ist von der Linie U1 mit drei Stationen erschlossen, in maximal 8 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof. Zwei Trambahnlinien führen durch den gesamten Stadt
Quelle: www.immowelt.de
2.320.000,00 €
5 Zi.
160
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 80.000,00 EUR
Lage: Harlaching gilt als Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und einem niveauvollen Publikum. Mühelos verbindet Harlaching ein
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exklusives Wohnambiente mit Familienfreundlichkeit und gewachsenen, intakten Strukturen. Herrschaftliche Villenbebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Viertels. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch absolut ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone) mit Villen-Charakter. Die Infrastruktur ist optimal. Kitas (darunter ein Waldkindergarten und bilinguale Angebote) sowie Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl. In Laufnähe gibt es einen ausgezeichnet sortierten Edeka- sowie einen Bio-Markt. Auch reizvolle Lokale und Biergärten liegen im Umkreis. Eingebettet zwischen Isar und Perlacher
Quelle: www.immowelt.de
3.665.000,00 €
4 Zi.
175
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen insgesamt drei hochexklusive Neubauwohnungen in München Harlaching. Das moderne, zeitlose Design des Anwesens vermittelt auf Anhieb einen stilvollen und eleganten Eindruck der sich sehr harmonisch in die
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Nachbarschaft integriert. Sie suchen eine Wohnung die über ähnliche Dimensionen wie ein Haus oder eine Villa verfügt – dann sind Sie hier fündig geworden. Bei der Planung der drei Einheiten standen großflächige Wohn- und Schlafräume im Vordergrund, die es Ihnen ermöglicht auch größeres Mobiliar problemlos einzurichten. Dem Thema „Wohlfühloase Badezimmer“ wurde große Aufmerksamkeit gewidmet. Die Hauptbäder sind daher großzügig geschnitten und verfügen immer über Dusche und Badewanne. Wohnung Nummer eins ist als Maisonette-Wohnung im Erdgeschoß mit Abgang in den Hobbyraum geplant und bietet neben ca. 212 m² Wohnfläche einen privaten Gartenanteil von ca. 850 m². Wohnung Nummer zwei erstreckt sich über das komplette Obergeschoß und weist eine Wohnfläc
Quelle: www.immowelt.de
4.550.000,00 €
6 Zi.
212
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen insgesamt drei hochexklusive Neubauwohnungen in München Harlaching. Das moderne, zeitlose Design des Anwesens vermittelt auf Anhieb einen stilvollen und eleganten Eindruck der sich sehr harmonisch in die
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Nachbarschaft integriert. Sie suchen eine Wohnung die über ähnliche Dimensionen wie ein Haus oder eine Villa verfügt – dann sind Sie hier fündig geworden. Bei der Planung der drei Einheiten standen großflächige Wohn- und Schlafräume im Vordergrund, die es Ihnen ermöglicht auch größeres Mobiliar problemlos einzurichten. Dem Thema „Wohlfühloase Badezimmer“ wurde große Aufmerksamkeit gewidmet. Die Hauptbäder sind daher großzügig geschnitten und verfügen immer über Dusche und Badewanne. Wohnung Nummer eins ist als Maisonette-Wohnung im Erdgeschoß mit Abgang in den Hobbyraum geplant und bietet neben ca. 212 m² Wohnfläche einen privaten Gartenanteil von ca. 850 m². Wohnung Nummer zwei erstreckt sich über das komplette Obergeschoß und weist eine Wohnfläc
Quelle: www.immowelt.de
4.825.000,00 €
5 Zi.
226
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen insgesamt drei hochexklusive Neubauwohnungen in München Harlaching. Das moderne, zeitlose Design des Anwesens vermittelt auf Anhieb einen stilvollen und eleganten Eindruck der sich sehr harmonisch in die
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Nachbarschaft integriert. Sie suchen eine Wohnung die über ähnliche Dimensionen wie ein Haus oder eine Villa verfügt – dann sind Sie hier fündig geworden. Bei der Planung der drei Einheiten standen großflächige Wohn- und Schlafräume im Vordergrund, die es Ihnen ermöglicht auch größeres Mobiliar problemlos einzurichten. Dem Thema „Wohlfühloase Badezimmer“ wurde große Aufmerksamkeit gewidmet. Die Hauptbäder sind daher großzügig geschnitten und verfügen immer über Dusche und Badewanne. Wohnung Nummer eins ist als Maisonette-Wohnung im Erdgeschoß mit Abgang in den Hobbyraum geplant und bietet neben ca. 212 m² Wohnfläche einen privaten Gartenanteil von ca. 850 m². Wohnung Nummer zwei erstreckt sich über das komplette Obergeschoß und weist eine Wohnfläc