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1/18
3.765.000,00 €
10 Zi.
291,26
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ein Traum für Platzsuchende:
Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über beeindruckende 10 Zimmer auf insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die clever gestaltete Einliegerwohnung, die sich über zwei Ebenen
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erstreckt und einzigartigen Wohnkomfort bietet.
Das Anwesen, erbaut im Jahr 1965, vereint zeitlosen Charakter mit modernem Komfort. 2002 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig saniert, wobei der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten blieb. Seitdem wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2023.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch das durchdachte Raumkonzept unterstrichen wird. Das stilvolle Entrée führt Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Der helle Wohn- und Essbereich mit seinem wundervollen Kamin lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit bodentiefen Fenstern einen
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1/13
3.160.000,00 €
4 Zi.
200
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
A NEW LEVEL OF LIVING | Luxus Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse am Isarhochufer
In unvergleichbarer Lage, unweit der Menterschwaige in Harlaching, nur 100 Meter fußläufig zum Isarhochufers, inmitten der Natur – erwartet Sie dieses Objekt mit
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lediglich zwölf exklusiven Wohneinheiten.
TOP NOTCH | Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss des in klassisch historisierender Architektur erbauten Gebäudes. Der großzügig dimensionierte und attraktive Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² über zwei Etagen bietet Ihnen einen noblen Rückzugsort definiert durch Luxus, Komfort und Funktionalität in Perfektion.
Durch einen langen Flur und eine gläserne Doppeltür eröffnet sich Ihnen der weitläufige Wohn- und Essbereich, der Platz für eine große Tafel und gemütliche Abende auf der Designer-Couch offeriert. Die helle Einbauküche ist mit GAGGENAU Geräten und einem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet und lässt kulinarische Träume wahr werden.
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1/10
2.300.000,00 €
7 Zi.
163,44
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Kaffeemühlenhaus von 1935 ist ein wahres Schmuckstück für Visionäre mit einem Sinn für Altbauflair. In gehobener Lage befindet sich das freistehende Haus auf großem Grundstück im Süden Harlachings, in direkter Nachbarschaft
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zu Grünwald. Die Einfahrt führt Sie am Eingang des Hauses vorbei zur zurückversetzen Garage.
Sie betreten das Haus über nur wenige Stufen und werden hinter der Haustüre von einer überraschend geräumigen Diele für eine Garderobe mit Flur und Gäste-WC empfangen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Esszimmer und einem Wohnzimmer, die sich miteinander verbinden lassen, sowie eine verhältnismässig große Küche. Dem Wohnbereich ist eine Terrasse vorgelagert, die mit einer schönen Süd-West-Ausrichtung blickgeschützt gesellige Sonnenstunden garantiert.
Im Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und zwei weiteren Räumen, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer anbieten, für die ganze Familie gesorgt. Eine
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1/11
1.895.000,00 €
4,5 Zi.
225
m2
81545 München / Harlaching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die im Jahre 2013 mit klarem Stilempfinden und Ästhetik komplett sanierte und lichterfüllte Dachgeschoßwohnung präsentiert sich als flexibles und loftartig gestaltetes Raumwunder und bietet auf gut 225m² Wohnfläche und großzügig nutzbaren
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Außenbereichen ein fantastisches Wohnerlebnis auf 2 Ebenen! Das raffinierte Split-Level-Living umfasst neben den klassischen Räumlichkeiten auch einen offenen, ideal konzipierten Küchenbereich mit Tresen, eine ideal nutzbare Galerie und den mit gut 64m² beeindruckenden Lounge-Bereich, der Sie Dank der Helligkeit und einer phänomenalen Raumhöhe sowie des direkten Zutritts zur blickgeschützten Außenterrasse mit herrlichen, grünen Aussichten vollends überzeugen wird. Die einmalige Immobilie im Herzen der Menterschwaige wird durch ein klassisches Kellerabteil im Untergeschoß sowie durch drei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage komplettiert.
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1/11
489.900,00 €
1 Zi.
35,8
m2
81545 München-Harlaching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
***Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung - jederzeit auf Terminbasis (flexibel und nach Ihren Wünschen) direkt vor Ort in der Autharistr. 20, 81545 München. Terminvereinbarung unter info@walser-immobiliengruppe.de, telefonisch
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unter 089 665960 oder über das Kontaktformular***
Neu! Attraktiv! Modern!
Sie brauchen schnell eine komfortable kompakte Wohnlösung oder sind auf der Suche nach einer sicheren Geldanlage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige! Direkt am Perlacher Forst gelegen, bietet diese Wohnlage die perfekte Balance zwischen City und Natur! Das hier angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst kürzlich erbauten kleinen Wohnensembles in moderner Architektursprache. Ausgestattet mit einem kleinen Designbad, Fußbodenheizung, feinsten Materialien und einer großen Fensterfront mit elektrischen Raffstores bietet diese kleine Wohnung großen Wohnkomfort. Lassen Sie sich bei einer inspirierenden Besichtigung überzeugen!
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1/17
1.469.900,00 €
3 Zi.
99,1
m2
81545 München-Harlaching
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
***Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung - jederzeit auf Terminbasis (flexibel und nach Ihren Wünschen) direkt vor Ort in der Autharistr. 20, 81545 München. Terminvereinbarung unter info@walser-immobiliengruppe.de, telefonisch
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in München-Harlaching! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer optimalen Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 99,1 m² finden Sie hier den perfekten Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und dem offenen Wohnkonzept begeistert sein. Der geräumige Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen herrlichen Blick auf die umliegende Umgebung bieten. Von hier aus gelangen Sie durch Schiebetüren auf Ihren großen Balkon, der perfekt
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1/14
1.469.900,00 €
3 Zi.
107,4
m2
81545 München-Harlaching
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
***Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung - jederzeit auf Terminbasis (flexibel und nach Ihren Wünschen) direkt vor Ort in der Autharistr. 20, 81545 München. Terminvereinbarung unter info@walser-immobiliengruppe.de, telefonisch
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Diese traumhafte lichtdurchflutete, sonnige 3-Zimmer-Garten-Wohnung bietet einen perfekten Grundriss mit Süd-West-Ausrichtung, Hobbyraum, Wellnessbad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne, edle Ausstattung, Ziegelbauweise, hocheffizientes Heizsystem u.v.m. Einzug sofort!
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1/14
1.399.900,00 €
3 Zi.
85,5
m2
81545 München-Harlaching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
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Stadtnah wohnen und trotzdem die wohltuenden Terpene des Perlacher Forsts einatmen. Das kulturelle Angebot der City nutzen und den Erholungswert des Waldes direkt vor der eigenen Haustür genießen. So kann man seinen Alltag täglich in Balance bringen.
Die in zweiter Reihe neu erbaute kleine Doppelhaushälfte, in moderner Architektursprache, verspricht Ihren zukünftigen Bewohnern höchsten Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Sorgfältig ausgewählte Materialien und ein kompakter Grundriss versprechen ein gemütliches und einladendes Wohnerlebnis. Wohnen und Entertainen im Erdgeschoss, Zurückziehen und Relaxen im Obergeschoss und Hosting und Storage im Untergeschoss.
Durch das Öffnen der
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1/15
1.299.900,00 €
3 Zi.
96
m2
81545 München-Harlaching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
***Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung - jederzeit auf Terminbasis (flexibel und nach Ihren Wünschen) direkt vor Ort in der Autharistr. 20, 81545 München. Terminvereinbarung unter info@walser-immobiliengruppe.de, telefonisch
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Hier erwartet Sie stilvolles Wohnen in Ziegelbauweise mir hocheffizientem Heizsystem. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage und hat ca. 100 qm Wfl/Nfl. Der große lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick ins Grüne bietet einen Süd/Westbalkon, Schiebetüre, Holz-Alu-Fenster, edle Parkettböden u.v.m. Das großzügiges Bad mit Fenster hat eine bodengleiche Dusche und Badewanne, extra WC. Der Schlafbereich verfügt über eine Ankleide. Hier genießen Sie "state of the art"!
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1/13
799.900,00 €
2 Zi.
57,8
m2
81545 München-Harlaching
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
***Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung - jederzeit auf Terminbasis (flexibel und nach Ihren Wünschen) direkt vor Ort in der Autharistr. 20, 81545 München. Terminvereinbarung unter info@walser-immobiliengruppe.de, telefonisch
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Willkommen zu Hause in dieser einzigartigen Gartenwohnung in begehrter Lage in München-Harlaching.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,8 m² befindet sich in der ruhigen und grünen Autharistraße.
Das Entree ist großzügig, von hier aus betreten Sie den schönen Wohnbereich und auch die Terrasse. Die großen Fenster bieten nicht nur einen malerischen Blick in den eigenen Garten, sondern lassen auch viel natürliches Licht herein. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien im Kreise Ihrer Freunde oder Familie.
Die moderne und offene Küche bietet
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1/18
960.000,00 €
3 Zi.
139,57
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit hellem, zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 in minimalistischer Flachdacharchitektur errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Sowohl die Hausbewohner als auch die Gäste
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werden von einem hellen Entree mit großer Glasfront empfangen, zudem ist das Treppenhaus äußerst großzügig gestaltet. Neben praktischen Kellerabteilen stehen den Bewohnern Fahrradstellplätze, ein Wasch- und Trockenraum, eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und ein sonniger Innenhof mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Das Ensemble wird von ansprechend begrünten Freiflächen mit altem Baumbestand und Sichtschutzhecken umsäumt, so ist ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
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1/9
1.095.000,00 €
3 Zi.
93,17
m2
81545 München / Harlaching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit der malerischen Hochleite der naturbelassenen Isar befindet sich diese phantastische Eigentumswohnung in einer kleinen, modernen und baulich attraktiven
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Wohnanlage – junges, neuwertiges Wohnen im Grünen!
Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen auf knapp 100m² nutzbarer Fläche ein durchdachtes und weitläufiges Raumangebot und eine besondere Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe.
Der raffinierte Grundriss bietet neben einer großzügigen Living -Lounge auch weitere Zimmer, als Kinder-, Büro- oder Gastbereich nutzbar, sowie attraktive Wellness-Badezimmer. Ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich. Die attraktiv gestaltete Wohnanlage im
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Neu
1/4
649.000,00 €
2,5 Zi.
89
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die von Graef Immobilien im Alleinauftrag angebotene Erdgeschoss-Gartenwohnung befindet sich in erstklassiger Wohnlage in Harlaching, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Harlaching liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des
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rechten Isarufers gegenüber der Prinz-Ludwigs-Höhe und grenzt im Süden an die Gemeinde Grünwald. Der Stadtteil Harlaching zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Objekt liegt in einer attraktiven Wohnstraße und ist von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben. Die Trambahnstation "Menterschwaige" (Linie 25) liegt dazu in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme und exklusive Atmosphäre.
Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Harlachinger Krankenhaus und zur Urologischen Klinik Bogenhausen.
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1/4
2.300.000,00 €
1.030
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei diesem schönen Grundstück mit einer Fläche von 1.030 m² besteht bereits eine Baugenehmigung für ein Haus mit drei Parteien mit je einem Garagenstellplatz und einer Gesamtwohnfläche von ca. 407 m² bzw. einer Gesamtwohnnutzfläche von ca.
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514 m² .
Alternativ ist auch eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften, einer Villa oder die Sanierung des gepflegten Altbestands möglich.
Aufgrund des Altbestands ist das Grundstück bereits größtenteils erschlossen.
Das Flurstück mit der Nummer 12842/6 liegt laut Flächennutzungsplan in reinem Wohngebiet (WR).
Alle Informationen sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/3
2.500.000,00 €
630
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück umfasst etwa 630m² und besticht durch die optimale Süd-West-Ausrichtung und einen kaum einsehbaren Garten. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet". Die
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Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und teils kleinere Wohnanlagen mit zwei Vollgeschossen und zusätzlichen zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus. Bezogen auf das Verkaufsgrundstück scheint demnach ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 12m x 13m und zwei Vollgeschossen zzgl. Dach mit einer innenliegenden Gesamtwohnfläche von ca. 350m² (zzgl. Balkon- und Terrassenflächen) als realisierbar. Das Grundstück verfügt durch den Altbestand über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon/DSL- und TV-
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3.800.000,00 €
10 Zi.
365
m2
81545 München / Harlaching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einmalige Rarität! Die von uns exklusiv angebotene Familienvilla, die auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, befindet sich in absoluter Spitzenlage von Harlaching und wird Sie vollends überzeugen. Aus Diskretionsgründen sind hier
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keine weiteren Informationen und Bilder veröffentlicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.
Die großzügigen Wohnflächen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus oder auch anteilig gewerblich als Büro nutzbar. In der Villa sind die Schlafzimmer alle mit einem separaten Bad mit Fenster versehen. Die Räume in der Villa sind teilweise überdurchschnittlich hoch (ca. 3,10 m). Im Wohnzimmer im EG befindet sich ein Kamin.
Hinweis zu Energieausweisen:
Das Mehrgenerationenhaus hat folgenden Energieverbrauch: 167,8 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1933, Baujahr Wärmeerzeuger
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1/2
Preis auf Anfrage
1.127
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Grundstück (Flurnummer 12854/60) umfasst ca. 1.127 m² und befindet sich ruhig gelegen in absoluter Bestlage von Harlaching-Menterschwaige.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die
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Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Als Referenzbaukörper kann unter anderem das direkte, nördlich angrenzende Nachbargrundstück (Flur-nummer 12854/27) herangezogen werden. Dieses ist mit zwei Mehrfamilienhäusern mit drei Vollgeschossen und Flachdach bebaut.
Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück, ergibt sich eine Grundfläche von ca. 420 m².
Unter Einhaltung der bestehenden Baulinie scheint somit ein Baukörper mit einer Breite von ca. 28m und einer Tiefe von ca. 15m mit drei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 1.000 m² als realisierbar.
Alternativ wäre auch eine Bebauung mit einer Villa
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1.950.000,00 €
640
m2
81545 München / Harlaching
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das von uns exklusiv angebotene, weitläufige Grundstück mit solidem Altbestand und einer herrlichen Einfriedung befindet sich in begehrter, exklusiver Lage von München Harlaching und ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen. Das Grundstück
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hat eine Größe von ca. 640m².
Nach einer internen Bebauungsstudie ergeben sich entsprechende Planungsvarianten wie etwa eine attraktive Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch!
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3.800.000,00 €
1.280
m2
81545 München / Harlaching
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das von uns exklusiv angebotene, weitläufige Grundstück mit solidem Altbestand und einer herrlichen Einfriedung befindet sich in begehrter, exklusiver Lage von München Harlaching und ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen. Das Grundstück
...
hat eine Größe von 1.280 m².
Nach einer internen Bebauungsstudie ergeben sich entsprechende Planungsvarianten wie etwa eine attraktive Bebauung mit Doppelhaushälften oder zwei Mehrfamilienhäusern.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch!
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1/2
2.650.000,00 €
11 Zi.
270
m2
81545 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Großes, schönes Einfamilienhaus, bestes Alt-Harlaching, Bj. 1935, absolut ruhig und verkehrsberuhigt gelegen, Reihenendhaus, zum Wohnen und Arbeiten geeignet, 11 Räume, 7 Kellerräume, großer ausbaubarer Speicher; große Terrassen im Erdgeschoß
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und im 1.OG, Garten, 3 Garagen, zum Renovieren, Umbauen, Ausbauen, Anbauen, provisionsfrei von privat.