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1/15
5.100.000,00 €
8 Zi.
327
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Ein familiengerechter Grundriss, ein umfangreiches Raumangebot und repräsentatives Ambiente prägen dieses großzügige, freistehende Familiendomizil. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 327 m² und vier Wohnetagen. Im Hochparterre wurden
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Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau interpretiert. Im Obergeschoss befinden sich drei ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein vollwertiges Bad. Im Untergeschoss ist neben Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ein autarkes Einlieger-Apartment untergebracht.
Im Rahmen einer soeben abgeschlossenen Kernsanierung fand eine zeitgemäße Neugliederung der Räumlichkeiten statt. Das vollständig erneuerte Interiordesign folgt einem klassischen, jedoch stylisch interpretierten Vorbild. Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin, eine mattweiße Landhaus-Küche mit edlen Details, ein herrschaftliches Treppenhaus, maßgeschreinerte Kassettentüren
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1/13
3.480.000,00 €
9 Zi.
250
m2
81545 München / Harlaching
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen im Herzen von Wohnkomfort und zeitlosem Charme! Diese großzügige Familienvilla aus dem Jahr 1935, im Jahr 2012 komplett saniert, bietet auf gut 350m² Wohn- Nutzfläche einen fantastischen, weitläufigen und ideal gestalteten Grundriss.
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Mit insgesamt 9 großzügigen und ideal geschnittenen Zimmern erstreckt sich dieses Anwesen auf einem stilvoll eingefriedeten Eck-Grundstück von 531m². Die liebevoll durchdachte Sanierung im Jahr 2012 hat den zeitlosen Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort auf hohem Niveau geschaffen. Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf allen Ebenen und schafft eine ideale Umgebung für Familienleben und geselliges Beisammensein.
Der familiengerechte Grundriss spiegelt sich in den 7 Zimmern wieder, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro- oder Gästeräume gestaltet werden können. Das Untergeschoß verfügt zudem neben einem Hauswirtschaftsraum und weiteren Nutzkellern über zwei
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1/10
3.490.000,00 €
5 Zi.
302,38
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
unterkellert
Das hier angebotene Haus mit Denkmalschutz wurde im Jahr 1922 errichtet und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage Münchens, absolut ruhig und grün, ideal für Familien, am Rande von Harlaching, nahe dem Perlacher Forst, gelegen.
Die ehemals
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herrschaftliche Villa ist voll unterkellert. Der aktuelle Zustand des Hauses, welches in der Denkmalschutzliste geführt wird, ist sanierungsbedürftig. Seit 2022 liegt eine Baugenehmigung für eine Sanierung und einen Umbau in eine Einfamilienhaus-Villa mit Einliegerwohnung vor.
Die vorhandene Planung sieht eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 302 m², vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, vor. Für die Exklusivität der zukünftigen Villa mit Geschichte wird auch der geplante Lift, welcher vom UG bis ins DG führen soll, sorgen.
Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung, neben den üblichen Räumlichkeiten wie Hauswirtschaftsraum, Technik- und Hobbyraum, vorgesehen.
Das Erdgeschoss mit dem ansprechenden Eingangsbereich soll
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1/8
12.500.000,00 €
13 Zi.
593
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Villenobjekt außergewöhnliche Ansprüche. Auch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung begeistert. Das Raumangebot wird von herrschaftlichen Proportionen geprägt
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und erstreckt sich über ca. 593 m². Mit acht (Schlaf-)Zimmern ist es ausgesprochen flexibel. Ein Lift verbindet alle vier Geschosse schwellenfrei miteinander.
Weitläufige Räumlichkeiten, ein überbordendes Lichtangebot und außergewöhnliches Qualitätsbewusstsein prägen dieses Objekt der Extraklasse. Ebenfalls hervorzuheben ist die detailreiche und exzellente Ausstattung vom Unter- über das Erd- und Obergeschoss bis in die Dachgeschoss-Ebene mit Wohngalerie. Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Stauraum-Lösungen gelegt. Auf perfekte Weise vereint diese Villa Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlambiente.
Die klassische Villen-Architektur zeichnet sich durch eine symmetrisch gegliederte Fassade mit Putzfaschen, Lisenen und
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1/12
1.005.000,00 €
5 Zi.
119,2
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/uhzq an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses renovierungsbedürftige
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Reihenhaus mit großzügiger Gartenfläche an. Das Haus muss zwar mit Schönheitsreparaturen renoviert werden, bietet im Gegenzug, neben einer soliden Substanz und attraktiven Grundrissdimensionen, eine äußerst familienfreundliche Lage sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss teilt sich in Garderobe, Gäste-WC, Flur, Küche mit Rundbogen verbunden an das Esszimmer und Zugang zur Terrasse sowie Wohnzimmer (Fischgrät-Parkett) mit anschließender Terrasse zum Garten auf. Im Obergeschoss befinden sich das Bad, drei vollwertige Zimmer, ein Ostbalkon und ein weiterer Raum, der z.B. als begehbare Ankleide oder Abstellkammer genutzt werden kann. Das Untergeschoss besteht aus einem Heizungsraum, einem weiß gefliesten Flur,
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1/10
2.150.000,00 €
6 Zi.
167,5
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein exklusives, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Das im Jahr 1957 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m² und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit
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einer Gesamtfläche von 391 m².
Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um ein elegantes, zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Im Rahmen der Umgebungsbebauung und der vorhanden Baugrenzen ist mit einer
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
365
m2
81545 München / Harlaching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einmalige Rarität! Die von uns exklusiv angebotene Familienvilla, die auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, befindet sich in absoluter Spitzenlage von Harlaching und wird Sie vollends überzeugen. Aus Diskretionsgründen sind hier
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keine weiteren Informationen und Bilder veröffentlicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.
Die großzügigen Wohnflächen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus oder auch anteilig gewerblich als Büro nutzbar. In der Villa sind die Schlafzimmer alle mit einem separaten Bad mit Fenster versehen. Die Räume in der Villa sind teilweise überdurchschnittlich hoch (ca. 3,10 m). Im Wohnzimmer im EG befindet sich ein Kamin.
Hinweis zu Energieausweisen:
Das Mehrgenerationenhaus hat folgenden Energieverbrauch: 167,8 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1933, Baujahr Wärmeerzeuger
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.490.000,00 €
5 Zi.
302,38
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: HARLACHING Exklusivität und Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe. Aufgrund seines Parkcharakters und seiner herrschaftlichen und eleganten Villenbebauung zählt der im Münchner Süden gelegene vornehme und ruhige Stadtteil zu den
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renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Direkt an der Isar gelegen, lockt die Natur zahlreiche Besucher an - doch ebenso der benachbarte Tierpark Hellabrunn sowie die Trainingsstätten des FC Bayern München. Auch viele Künstler und bedeutende Persönlichkeiten wählten die Villenkolonie Harlaching zu ihrem Lebensmittelpunkt. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gelangen Sie in nur circa 15 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum von München. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch die ruhige und idyllische Lage am Isarhochufer, mit ihrer nahezu unberührten Natur aus. Dieser bietet in Harlaching den größten Freizeitwe
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
6.450.000,00 €
4 Zi.
362
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Familienvilla liegt im Süden der Landeshauptstadt München und somit in einer sehr begehrten Lage zwischen der Münchner Innenstadt und Grünwald. Architektonisch gelungene Mehrfamilienhäuser und eine
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schöne Villenbebauung säumen die Nachbarschaft, in welche sich das Haus perfekt einfügt. Die freistehende Villa wurde 2000 erbaut und aktuell immer noch weiterentwickelt. Sie liegt in einer urbanen Gegend von München-Harlaching, in einer Straße, welche meist nur von Anwohnern befahren wird. Die Außenanlagen mit dem Pool, dem Loungebereich mit überdachtem Sonnenschutz, Licht, einem Podest mit beheizbarem Sonnenschirm, machen den Garten zu einer Wohlfühl-Oase, die zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Eine formschöne Architektur empfängt einen, wenn man das überaus großzügige Familien-Haus betritt. Bereits im Eingangsbereich empfängt einen die überschwängliche Großzügigkeit dieses technisch bestens ausgerüsteten Hauses. Hier findet man eine herausrag
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.499.900,00 €
2 Zi.
85,5
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Anspruchsvolle Doppelhaushälfte - Ihr Zuhause direkt am Perlacher Forst Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Harlaching, einer der privilegiertesten Villen- und Wohngegenden im Süden Münchens. Dieses exklusive Stadthaus befindet
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sich direkt am malerischen Perlacher Forst und bietet ein Höchstmaß an Luxus und Komfort, welchen Sie ab sofort genießen können. Mit einer Wohnfläche von 85,5 m² bietet das Haus das perfekte Zuhause für Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit Die Lage könnte nicht begehrter sein - nicht weit vom idyllischen Isarufer entfernt und doch nahe genug an der Münchner Innenstadt, um von all ihren Facetten zu profitieren. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, macht das Pendeln so angenehm wie möglich und ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Dieses exklusive Stadthaus ist mit einer Vielzahl hochmoderner technischer Ausstattungen versehen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben und keine Wünsche offen lassen. Zur Verfügung s
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
223
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Hervorragende ruhige Wohnlage direkt am Park im begehrten "Harlaching". Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Bus- u. Trambahn-Haltestellen mit Anschluss zur U-Bahn U1 etc. befinden sich in
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fußläufiger Umgebung; den Perlacher Forst mit diversen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Gehmin.; das Isar-Hochufer in ca. 10 Gehmin.; hervorragende Anbindung zur Autobahn A 995 mit Anschluss zum Autobahnring A 99 und zur A8 München/Salzburg!
Ausstattung: AUFTEILUNG: KG: Voll unterkellert, div. Lagerräume, Heizraum, Waschraum mit Dusche, Tauchbecken und Sauna EG: 50 m2 Wohn-/Eßzimmer mit großzügigem offenem Kamin, gr. Küche, Speise, Gäste-WC, Empfangs-Diele, Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit gr. offener Dusche, Waschbecken u. Wc, Diele, 2 Balkone DG: Grosses, offenes Dachstudio mit abgetrenntem Nebenraum AUSSTATTUNG: Massivbauweise, 2-flügelige, weiße Holz-Spossen-Kastenfenster mit Fensterläden, teils Holzdielen-Fisch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.860.000,00 €
4 Zi.
187
m2
81545 München
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Auf einem 4.260m gro en Grundst ck mit wunderbarem Baumbestand wurden in den 90er Jahren zwei herrschaftliche Villen errichtet, die sich jeweils in f nf gro z gige Wohneinheiten aufteilen. Fernab der Stra e f hrt die Zuwegung zu dem individuell
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gestalteten Vorplatz des Hauses in das mit edlen Natursteinmaterialien ausgestattete Entr e. Nur selten stehen solch gro e Wohnungen in Gr nwald zum Verkauf. Hier vereinen sich Hauscharakter mit den Vorz gen einer Wohnung. Optimal ausgerichtet nach S den sowie Westen, bietet die Wohnung Sonne bis zum sp ten Abend, denn die wunderbaren B ume befinden sich jeweils am Rande des Grundst cks und bilden somit eine nat rliche Abschirmung. ber das Gartengescho erfolgt der Zugang in diese weitl ufige Maisonette-Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich ein sch nes G ste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, nebenan ein Duschbad sowie der Masterbereich (mit knapp 40m gro em Schlafzimmer, Ankleide sowie Bad ensuite). Vom Entr e aus f hrt die breite Marmortreppe ins O
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.690.000,00 €
7,5 Zi.
210
m2
81545 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Der Baustart ist in Q4 / 2023 erfolgt! Diese wundersch ne und familiengerechnete 7,5-Zimmer-Maisonette im Erdgeschoss inkl. Hobbyraum mit Duschbad im UG, besticht durch ihre Gro z gigkeit auf rund 210 m und einem separaten privaten Wohnungseingang.
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Die Grundrisse k nnen nach ihren pers nlichen Bed rfnissen noch individuell gestaltet und angepasst werden, aus diesem Grund k nnen die angegebenen m bei der Planungen nach Ihren W nschen minimal variieren. Im Erdgeschoss l dt der weitl ufige und gro e Wohnbereich mit offener K che zu Treffen mit Freunden und Familie ein, ber welchen Sie zudem in ihren gro z gigen Privatgarten gelangen. Komfort bieten die gro en Schlafzimmer, welche jeweils ber ein eigenes En-Suite-Badezimmer verf gen. Das macht diese Wohnung zu einem Ort des Wohlf hlens. Sicherlich werden die Terrasse und der wundersch ne Garten zu Ihrem Lieblingsplatz an der frischen Luft. Im Souterrain erwarten Sie ein Zimmer sowie ein Duschbad. Kommen Sie nach Hause und genie en Sie I
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.795.000,00 €
5 Zi.
152,2
m2
81545 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Diese wundersch ne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss inkl. Hobbyraum mit Duschbad im UG, besticht durch ihre Gro z gigkeit auf rund 152 Quadratmetern und einem separaten Wohnungseingang. Im Erdgeschoss l dt der weitl ufige und gro e
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Wohnbereich mit offener K che zu Treffen mit Freunden und Familie ein. Komfort bietet das ca. 19 m gro e Schlafzimmer mit dem En-Suite-Badezimmer. Ein weiteres Zimmer (ca. 18 m ) sowie ein separates Duschbad machen diese Wohnung zu einem Ort des Wohlf hlens. Und sicherlich werden die Terrasse und der gro e Garten zu Ihrem Lieblingsplatz an der frischen Luft. Im Souterrain erwarten Sie ein Zimmer sowie ein Duschbad. Kommen Sie nach Hause und genie en Sie Ihr eigenes lauschiges Pl tzchen im Gr nen. Der Baustart wird in Q4 / 2023 erfolgen.