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Schöne Aussichten zu vermieten!

80339 München

21,50 €
pro Quadratmeter

346 - 346 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80339 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

346 m²

Büroflächen

346 m²

Fläche teilbar ab

346 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab sofort

SCHUFA

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Online-ID

9034661

Anbieter-ID

8877

Stand vom

20.09.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

21,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

2,70 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

09.06.2024

Ausstelldatum

10.06.2014

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

101,2 kWhm²a

Wärmewert

88,3 kWhm²a

Baujahr

2004

Baujahr laut Energieausweis

2004

Primärer Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Bürohaus. Die Immobilie bietet hochmoderne und nachhaltige Büroflächen eingebettet in einer Symbiose aus zeitgemäßer Architektur mit viel Glas und effizienter Funktionalität. Der Ausbau ist offen und luftig gestaltet und bietet neben einem abgetrennten Büro einen Open-Space-Bereich, der jedoch auch unterteilt werden könnte. Ein schönes Plus ist die umlaufende Terrasse.

Ausstattung

- Teppichboden, teilweise Parkett - weiße Türen - anthrazitfarbene, bodentiefe Schallschutzfenster - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - durchgehender Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Glaspersonenlift - schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m - Betonkernaktivierung - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - umlaufender Balkon und Terrasse

Lage

- im Münchner Westen zwischen Donnersberger- und Friedenheimer Brücke - Tramhaltestellen Barthstraße und Trappentreustraße (Linien 18 und 19) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, S-Bahn-Haltestellen Donnersbergerbrücke oder Hirschgarten sind in 8-10 Minuten fußläufig erreichbar - viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im benachbarten Westend oder an der Friedenheimer Brücke - gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés im nahe gelegenen Westend, im Nachbargebäude befindet sich eine Kantine - lebendige Geschäftsgegend mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt und zum Mittleren Ring

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 09. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 88,3 kWh/(m²*a) und für Strom 101,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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