Schöne Aussichten zu vermieten!

80339 München

21,50 €
pro Quadratmeter
346 - 346 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80339 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
346 m2
Büroflächen
346 m2
Fläche teilbar ab
346 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9034661
Anbieter-ID
8877
Stand vom
30.10.2023
Preis pro m²
21,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,70 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
09.06.2024
Aus­stell­datum
10.06.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
101,2 kWhm2a
Wärmewert
88,3 kWhm2a
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Bürohaus. Die Immobilie bietet hochmoderne und nachhaltige Büroflächen eingebettet in einer Symbiose aus zeitgemäßer Architektur mit viel Glas und effizienter Funktionalität. Der Ausbau ist offen und luftig gestaltet und bietet neben einem abgetrennten Büro einen Open-Space-Bereich, der jedoch auch unterteilt werden könnte. Ein schönes Plus ist die umlaufende Terrasse.

Ausstattung

- Teppichboden, teilweise Parkett - weiße Türen - anthrazitfarbene, bodentiefe Schallschutzfenster - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - durchgehender Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Glaspersonenlift - schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m - Betonkernaktivierung - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - umlaufender Balkon und Terrasse

Lage

- im Münchner Westen zwischen Donnersberger- und Friedenheimer Brücke - Tramhaltestellen Barthstraße und Trappentreustraße (Linien 18 und 19) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, S-Bahn-Haltestellen Donnersbergerbrücke oder Hirschgarten sind in 8-10 Minuten fußläufig erreichbar - viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im benachbarten Westend oder an der Friedenheimer Brücke - gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés im nahe gelegenen Westend, im Nachbargebäude befindet sich eine Kantine - lebendige Geschäftsgegend mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt und zum Mittleren Ring

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 09. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 88,3 kWh/(m²*a) und für Strom 101,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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Ihr Ansprechpartner

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