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Hochwertig ausgestattetes Büro im Arnulfpark

80636 München

29,50 €
pro Quadratmeter

351 - 414 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80636 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

414 m²

Büroflächen

414 m²

Fläche teilbar ab

351 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9536034

Anbieter-ID

11005

Stand vom

17.07.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

29,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

5,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

47,6 kWhm²a

Wärmewert

39,9 kWhm²a

Baujahr

2008

Baujahr laut Energieausweis

2008

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das ATMOS war eines der ersten, fertiggestellten Bürogebäude im neuen Bürostandort Arnulfpark. Der kubische, ruhig gestaltete Baukörper wird durch einen Einschnitt zur Straßenseite unterbrochen. Im Inneren findet man 2 Innenhöfe, die von der Straße abgeschirmt zum Verweilen einladen. Die Lage zeichnet sich sowohl durch Innenstadtnähe, die gute Anbindung an den Mittleren Ring als auch durch die perfekte öffentliche Anbindung aus. Die flexiblen Büros bieten modernen Komfort, Stil und mondänen Charakter.

Ausstattung

- Teppichboden - hochwertige, schallisolierte Türen - fast bodentiefe Fenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - ansprechend gestaltete Teeküchen - getrennte WCs - IT-Verkabelung vom Vormieter (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Donnersberger Brücke und Hackerbrücke, im Arnulfpark - S-Bahn Hackerbrücke - ca. 3 Gehminuten bis zur Hackerbrücke mit einer neuen Einkaufspassage - Snackbars und Cafés findet man ebenfalls an der Hackerbrücke, ein großer Biergarten liegt wenige Gehminuten entfernt

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 180,00 zzgl. Nebenkosten € 5,00/ Stück und zzgl. gesetzl. MwSt) - E-Ladesäulen mit 22 kw ca. 80m entfernt - Archivflächen stehen zur Verfügung (€ 9,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,00/m² und zzgl. gesetzl. MwSt) - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 39,9 kWh/(m²*a) und für Strom 47,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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