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Arbeiten und wohlfühlen

81379 München

13,50 €
pro Quadratmeter

334 - 334 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81379 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

334 m²

Büroflächen

334 m²

Fläche teilbar ab

334 m²

Etagenanzahl

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9461006

Anbieter-ID

8669

Stand vom

20.08.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

13,50 €

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Ausstattung

Aufzug

Einbauküche

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

(inkl. Warmwasser)

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Gültig bis

23.09.2029

Ausstelldatum

01.05.2014

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

61 kWhm²a

Wärmewert

66,3 kWhm²a

Baujahr

1992

Baujahr laut Energieausweis

1992

Primärer Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Charakteristisch für dieses Gebäudes ist die u-förmige Gestaltung sowie eine klare und moderne Linie, aufgeteilt in 5 Geschosse. Das Objekt gliedert sich in vier Abschnitte, die über zwei repräsentative Eingänge erschlossen werden. Bei den zur Verfügung stehenden Mieteinheiten handelt es sich um renovierte, lichtdurchflutete Untermietflächen, die bis 31. Dezember 2025 angemietet werden können. Schönes Plus ist der hübsch begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten.

Ausstattung

- Teppichboden - weiße Türen - bodentiefe Schallschutzfenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Teeküche - getrennte WCs - IT-Verkabelung nach Vereinbarung - Personenlift - Raumhöhe von 2,75 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Hofmann- und Plinganserstraße - U-Bahn Aidenbachstraße - vor der Haustür befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf - eine Auswahl an Restaurants und Snackbars findet man in direkter Nähe - sich entwickelnde Geschäftsgegend

Sonstiges

- Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 23. September 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 66,3 kWh/(m²*a) und für Strom 61,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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