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Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün

81829 München

13,90 €
pro Quadratmeter

365 - 365 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81829 München

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Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

365 m²

Büroflächen

365 m²

Fläche teilbar ab

365 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab Februar 2028

SCHUFA

SCHUFA-Auskunft anfordern

Online-ID

9703474

Anbieter-ID

6093

Stand vom

14.10.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

13,90 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,40 €

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Ausstattung

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

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Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

13.02.2024

Ausstelldatum

13.02.2014

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

5,4 kWhm²a

Wärmewert

75,7 kWhm²a

Baujahr

1987

Baujahr laut Energieausweis

1987

Primärer Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Das flexible Gebäude mit repräsentativen Eingangsbereichen bietet seinen Mietern umfassende Möglichkeiten der Nutzung: sowohl reine Büroflächen, als auch Logistik- und Produktionsnutzung ist denkbar. Über eine Anlieferzone mit Laderampe im rückwärtigen Teil des Gebäudes und einem großen Lastenlift können Waren an- und abtransportiert werden. Das komplette Dachgeschoss wurde entkernt. Neue, große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht. Ein hübsch begrünter Hof bringt Erholung in der Mittagspause und auch das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich wurden modern mit neuem Farb- und Lichtkonzept renoviert.

Ausstattung

- grauer PVC-Bodenbelag - integrierte Deckenleuchten - sehr hochwertige Teeküche - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift (bis zu 1,25 Tonnen Traglast) - Dachschrägen - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Klimatisierung - Anlieferzone mit Laderampe

Lage

- zwischen B304 und A94, im Gewerbegebiet Am Moosfeld - U- und S-Bahn Trudering, Bus vor der Tür - in ca. 10 Gehminuten erreicht man Supermärkte und weitere Läden - einige Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe

Sonstiges

- es stehen 3-4 Stellplätze (Außenstellplätze (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)) zur Verfügung - E-Ladesäulen mit 22 kW in ca. 7 Gehmiunten entfernt - große Archivflächen im Souterrain (Verfügbarkeit und Mietpreis auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 13. Februar 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75,7 kWh/(m²*a) und für Strom 5,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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