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Komfortable Büros mit bester Infrastruktur

82008 Unterhaching

14,50 €
pro Quadratmeter

147 - 345 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

82008 Unterhaching

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

345 m²

Büroflächen

345 m²

Fläche teilbar ab

147 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9709198

Anbieter-ID

10668

Stand vom

14.11.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

14,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

2,90 €

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Ausstattung

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

24.05.2034

Ausstelldatum

24.05.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

20,9 kWhm²a

Wärmewert

66,5 kWhm²a

Baujahr

1994

Baujahr laut Energieausweis

1994

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das großzügige und mit viel Grün und Wasserflächen angelegte Areal 'Erlenhofpark' liegt zentral in Unterhaching mit guter Anbindung an die A8. Es befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen und Catering, Bar, Restaurants und Biergarten auf dem Gelände. Die modernen Gebäude verfügen über verschiedenste Büroflächen ab 100 m². Die Bürofläche kann nach Mieterwunsch umgebaut werden.

Ausstattung

- Teppichboden - zum Teil Glastüren und -wände - weiße Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlifts in allen Häusern

Lage

- südlich von München, entlang der A8 - S-Bahn Taufkirchen - im Umfeld findet man eine Bäckerei, einen Bio-Supermarkt, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio - gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering-Angebot befindet sich auf dem Gelände

Sonstiges

- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 55,00 - 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 29 sind in 2 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,80/m² und gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 295 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Mai 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 66,5 kWh/(m²*a) und für Strom 20,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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