Großzügig Arbeiten im Leopoldcenter

80807 München

16,50 €
pro Quadratmeter
360 - 407 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
407 m2
Büroflächen
407 m2
Fläche teilbar ab
360 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab März 2024
Online-ID
9034802
Anbieter-ID
10142
Stand vom
08.05.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
16,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
unterkellert
ja
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.12.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das attraktive Geschäftshaus in markanter Ecklage befindet sich unweit der Parkstadt Schwabing und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Über einen stilvollen Eingangsbereich und ein modernes Treppenhaus gelangt man in das attraktiv gestaltete Büro. Die Büroräume haben einen sehr guten Ausbaustandard, können jedoch in Bezug auf Raumaufteilung und Ausstattung noch den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden und Vinylparkett - helle Türen - teilweise Glaselemente - Aluminiumfenster - Beleuchtung vorhanden - Teeküche - getrennte WCs - Doppelboden für CAT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlift - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Belüftungssystem

Lage

- zwischen Frankfurter Ring und Schenkendorfstraße - Busanbindung Richtung U-Bahn Münchner Freiheit vor der Tür, Tram Parkstadt Schwabing - wenige Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit einigen Einzelhandelsgeschäften, einem Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkten sowie vielfältigen Restaurants, Hotels und Cafés - gefragter Geschäftsstandort mit guter Anbindung an die A9 und A99

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. ges. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 90,00 zzgl. ges. MwSt.) - Archivflächen im Untergeschoss (à € 7,00/m² zzgl. ges. MwSt.) - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 138,6 kWh/(m²*a) und für Strom 16,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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