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Großzügig Arbeiten im Leopoldcenter

80807 München

16,50 €
pro Quadratmeter

360 - 407 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80807 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

407 m²

Büroflächen

407 m²

Fläche teilbar ab

360 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034802

Anbieter-ID

10142

Stand vom

19.03.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

16,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

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Ausstattung

unterkellert

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

12.12.2021

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2002

Baujahr laut Energieausweis

2002

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das attraktive Geschäftshaus in markanter Ecklage befindet sich unweit der Parkstadt Schwabing und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Über einen stilvollen Eingangsbereich und ein modernes Treppenhaus gelangt man in das attraktiv gestaltete Büro. Die Büroräume haben einen sehr guten Ausbaustandard, können jedoch in Bezug auf Raumaufteilung und Ausstattung noch den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden und Vinylparkett - helle Türen - teilweise Glaselemente - Aluminiumfenster - Beleuchtung vorhanden - Teeküche - getrennte WCs - Doppelboden für CAT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlift - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Belüftungssystem

Lage

- zwischen Frankfurter Ring und Schenkendorfstraße - Busanbindung Richtung U-Bahn Münchner Freiheit vor der Tür, Tram Parkstadt Schwabing - wenige Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit einigen Einzelhandelsgeschäften, einem Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkten sowie vielfältigen Restaurants, Hotels und Cafés - gefragter Geschäftsstandort mit guter Anbindung an die A9 und A99

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. ges. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 90,00 zzgl. ges. MwSt.) - Archivflächen im Untergeschoss (à € 7,00/m² zzgl. ges. MwSt.) - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 138,6 kWh/(m²*a) und für Strom 16,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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