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Arbeiten in der Au

81543 München

Miete:
Preis auf Anfrage

340 - 340 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81543 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis

Gesamtfläche

340 m²

Büroflächen

340 m²

Fläche teilbar ab

340 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9744068

Anbieter-ID

4699

Stand vom

01.10.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

3,80 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

18.11.2031

Ausstelldatum

19.11.2021

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

65 kWhm²a

Wärmewert

61 kWhm²a

Baujahr

1955

Baujahr laut Energieausweis

1955

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und in den 60er und 70er Jahren um weitere zwei Geschosse aufgestockt. Im Jahre 1989 erfolgte eine Komplettsanierung des Objektes und in den folgenden Jahren eine Fülle von innenarchitektonischen Verschönerungsmaßnahmen. Die Bürofläche kann in Absprache mit dem neuen Mieter um- und neu ausgebaut werden.

Ausstattung

- Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter - Beleuchtung nach Absprache - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlift - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Humboldtstraße und Candidplatz - U-Bahn Candidplatz oder Kolumbusplatz - ein Supermarkt, Bäcker und Friseur sowie ein Fitnessstudio befinden sich im Haus, weitere Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im nahen Umfeld

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage) - 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen - Kellerräume können in unterschiedlichen Größen angemietet werden (ab € 8,00/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 19. November 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 61 kWh/(m²*a) und für Strom 65 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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