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Effiziente Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage

80807 München

Miete:
Preis auf Anfrage

276 - 276 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80807 München

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Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

276 m²

Büroflächen

276 m²

Fläche teilbar ab

276 m²

Zustand

modernisiert

verfügbar ab

ab 3. Quartal 2025

SCHUFA

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Online-ID

9881424

Anbieter-ID

11343

Stand vom

04.12.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

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Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

klimatisiert

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

03.08.2029

Ausstelldatum

04.08.2019

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

22,8 kWhm²a

Wärmewert

53,3 kWhm²a

Baujahr

2001

Baujahr laut Energieausweis

2001

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das gepflegte Bürogebäude fällt durch seine außergewöhnliche Fassadengestaltung und Farbgebung sofort auf. Insgesamt 3 Gebäudeteile umschließen einen schön angelegten Innenhof. Durch die Anbindung an den Mittleren- bzw. Frankfurter Ring ist das Objekt strategisch bestens ausgerichtet. Im Inneren besticht das Haus durch die funktionalen und flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - Teeküche nach Absprache - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - 2 Personenaufzüge - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Ingolstädter Strasse, Frankfurter Ring und Petuelring - U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist ca. 1 km entfernt, Alte Heide (U6) ist ca. 1,5 km entfernt, Tram (23) in 9 min fußläufig erreichbar, Bus 140, 141 direkt vor der Haustür - die nähere Umgebung umfasst ein vielseitiges Gastronomieangebot - einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Hotels erreicht man schnell zu Fuß

Sonstiges

- es können Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden - E-Ladesäulen mit 22 kW in 3 Gehminuten entfernt - im Kellergeschoss stehen ca. 315 m² Lagerfläche zur Verfügung (à € 9,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. August 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 53,3 kWh/(m²*a) und für Strom 22,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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