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Dynamischer Business-Campus mit Ideen

81541 München

23,00 €
pro Quadratmeter

267 - 353 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81541 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

353 m²

Büroflächen

353 m²

Fläche teilbar ab

267 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034693

Anbieter-ID

9401

Stand vom

14.10.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

23,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Kantine/Cafeteria

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

30.03.2032

Ausstelldatum

31.03.2022

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

226,9 kWhm²a

Wärmewert

67,9 kWhm²a

Primärer Energieträger

Fernwärme Dampf

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet, modern ausgestattet, für hohe Flächeneffizienz geplant: Im Loopsite sind den Ansprüchen an Flexibilität keine Grenzen gesetzt, es ist offen für neue Arbeitsweisen. Ob Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros - das Gebäude erlaubt größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Die Zugänge des Gebäudes und seine repräsentativen Lobbys sind ansprechend gestaltet. Eine eigene, moderne Kantine und Kaffeebar bietet sich für die Mittagspause an.

Ausstattung

- Teppichboden - helle Türen - große Fensterelemente - Stehleuchten sowie Einbauleuchten - ausgestattete Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumböden für EDV-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenaufzüge - Zutrittkontrollsystem - Raumhöhe von ca. 3,40 m im Erdgeschoss, ca. 3,00 m im Obergeschoss - Nachtauskühlung und Lüftung über Lamellenfenster - aktive Kühlung über Kühlsegel - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Schallschutzelemente an den Decken der Büroräume

Lage

- zwischen Balan-, Sankt-Martin- und Eintrachtstraße - S-Bahn St.-Martin-Straße nur wenige Gehminuten entfernt, Tram sowie Busanbindung ebenfalls in direkter Nähe - in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf - verschiedene Auswahl an Restaurants und Cafés im Umfeld - gefragter Geschäftsstandort im Münchner Osten

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage (à € 9,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. März 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 67,9 kWh/(m²*a) und für Strom 226,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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