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Günstiger Mietpreis .... Moderne Büros ... Verkehrsgünstige Lage

81373 München

16,00 €
pro Quadratmeter

353 - 353 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81373 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

353 m²

Büroflächen

353 m²

Fläche teilbar ab

353 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab sofort

SCHUFA

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Online-ID

9222189

Anbieter-ID

10636

Stand vom

20.09.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

16,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,40 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

23.04.2030

Ausstelldatum

24.04.2020

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

78,7 kWhm²a

Wärmewert

97,6 kWhm²a

Baujahr

1990

Baujahr laut Energieausweis

1990

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

In dem achteckigen Geschäfshaus aus dem Jahr 1990 haben sich einige renommierte Unternehmen angesiedelt. Das Haus ist über 2 großzügig gestaltete Eingangsbereiche erschlossen, die modern renoviert worden sind. Im Innenhof befindet sich eine parkähnliche Grünanlage mit Teich und Sitzgelegenheiten. Die Büros können nach Wünschen des neuen Mieters gestaltet und umgebaut werden. Es kann nur ein Mietvertrag mit einer Laufzeit zwischen 2 bis maximal 5 Jahren abgeschlossen werden.

Ausstattung

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache - weiße Türen - Schallschutzfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - in einigen Flächen ist eine IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlift - normale Raumhöhe

Lage

- zwischen Heimeranplatz und Westpark - U- und S-Bahn Heimeranplatz - ca. 5 Gehminuten bis zur Ridlerstraße mit einigen kleinen Geschäften - ein paar Restaurants und Kantinen befinden sich in der Nähe

Sonstiges

- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Lagerflächen in unterschiedlichen Größen im UG (€ 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - öffentliche E-Ladesäulen (4 (CCS), 2 (CHAdeMO) ca. 70 m entfernt - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 23. April 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 97,6 kWh/(m²*a) und für Strom 78,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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