Günstiger Mietpreis .... Moderne Büros ... Verkehrsgünstige Lage

81373 München

16,00 €
pro Quadratmeter
500 - 353 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81373 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
353 m2
Büroflächen
353 m2
Fläche teilbar ab
500 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9222189
Anbieter-ID
10636
Stand vom
10.01.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
16,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,40 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
23.04.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In dem achteckigen Geschäfshaus aus dem Jahr 1990 haben sich einige renommierte Unternehmen angesiedelt. Das Haus ist über 2 großzügig gestaltete Eingangsbereiche erschlossen, die modern renoviert worden sind. Im Innenhof befindet sich eine parkähnliche Grünanlage mit Teich und Sitzgelegenheiten. Die Büros können nach Wünschen des neuen Mieters gestaltet und umgebaut werden. Es kann nur ein Mietvertrag mit einer Laufzeit zwischen 2 bis maximal 5 Jahren abgeschlossen werden.

Ausstattung

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache - weiße Türen - Schallschutzfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - in einigen Flächen ist eine IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlift - normale Raumhöhe

Lage

- zwischen Heimeranplatz und Westpark - U- und S-Bahn Heimeranplatz - ca. 5 Gehminuten bis zur Ridlerstraße mit einigen kleinen Geschäften - ein paar Restaurants und Kantinen befinden sich in der Nähe

Sonstiges

- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Lagerflächen in unterschiedlichen Größen im UG (€ 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - öffentliche E-Ladesäulen (4 (CCS), 2 (CHAdeMO) ca. 70 m entfernt - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 23. April 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 97,6 kWh/(m²*a) und für Strom 78,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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