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Klare Linie mitten in Sendling ... Mit Dachterrasse

80337 München

22,00 €
pro Quadratmeter

584 - 1.295 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80337 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

1.295 m²

Büroflächen

1.295 m²

Fläche teilbar ab

584 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9675761

Anbieter-ID

11122

Stand vom

28.08.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

22,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,50 €

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Ausstattung

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

280,3 kWhm²a

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Gültig bis

17.05.2030

Ausstelldatum

18.05.2020

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2002

Baujahr laut Energieausweis

2002

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Das attraktive Bürohaus mit modern gestalteter Fassade wurde 2003 errichtet und bietet attraktive Büroräume mit effizienter Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Mieteinheit im 4. Obergeschoss ist momentan in Einzel-, Team- sowie Großraumbüros aufgeteilt. Veränderungen in der Raumaufteilung und die weitere Gestaltung des Büros werden in Absprache mit dem kommenden Mieter vorgenommen. Der Austritt auf die zum Teil umlaufende Dachterrasse ist ein Plus für Ihre Mitarbeiter.

Ausstattung

- Teppichboden - Beleuchtung vorhanden - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Dachterrasse

Lage

- zwischen Harras und Theresienwiese - U-Bahn Poccistraße - der Harras mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés ist wenige Gehminuten entfernt - eine gute Auswahl an verschiedenen kleinen Restaurants und Cafés findet man in den umliegenden Seitenstraßen

Sonstiges

- gesamt 16 Einzelstellplätze in der Tiefgarage (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 2 öffentliche E-Ladestationen gegenüber dem Gebäude - 28 m² Archivflächen im Untergeschoss (à € 10,00/m² zzgl. gesetzl MwSt.) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. Mai 2030) liegt vor, der Primarenergiebedarf beträgt 280,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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